根据最新消息，再次收购扬州雨润的不是蓝光，而是佳缘集团。
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据雨润称，已进入财务和法律法庭程序，预计将于10月底或11月初签署收购协议。
以上文字是扬州市广陵区政府回应扬州雨润贵府业主的最新文字，最终打破蓝光地产提出收购扬州雨润后四个月的沉默。
今年6月，蓝光发展宣布计划以总对价25.6亿元收购江苏迪化房地产开发有限公司持有的扬州雨润房地产开发有限公司及其在建项目100%股权。
当时与江苏迪化签订了《雨润扬州项目合作框架协议》，并在公告中声明，如果一个月内没有签订正式协议，框架协议将自动终止。自那以后，蓝光发展公司没有采取进一步的收购行动。
11月1日，最新消息传出，再次提出收购扬州雨润的是嘉园集团，而不是蓝光。据说嘉园集团即将与雨润签署收购协议，似乎是想结束收购的波折。
至于市场传言，嘉园高层人士在接受视点地产新媒体采访时并未否认。此人表示，雨润(项目)参与公司在扬州的潜在收购，但最终结果以公告为准。
蓝光和多雨的过去
2017年6月23日，南京蓝光与四川蓝光发展有限公司控股子公司江苏迪化房地产开发有限公司签订《雨润扬州项目合作框架协议》。
根据协议，南京蓝光拟收购江苏迪化及其在建项目持有的扬州雨润100%股权，总转让价格为人民币25.6亿元。该金额包括但不限于扬州雨润股权转让价格、债务承担金额、滞纳金及实现目标项目转让所需的其他相关费用。
至今扬州雨润名下主要资产为雨润贵府、雨润星宇华府，总建筑面积万平方米，项目地块于2013年被雨润拿下。
据此前报道，2013年8月12日，雨润分别以46%和7.7亿元的溢价拿下扬州广陵新城CBD中心809和810地块，土地面积分别为3.37万平方米和5.81万平方米。
同年，2013年11月11日，雨润以%的升水率拿下扬州东区运河沿岸825块土地，土地面积万平方米。以上三种情况的土地总面积为万平方米。
此后，雨润扬州先后在809、810地块扬州雨润最新动态建设了雨润兴宇华府项目，在825地块建设了雨润贵府项目，建筑面积分别为万平方米和万平方米，总建筑面积为万平方米。
蓝光发展此前表示，收购扬州雨润项目，符合聚焦高价值区域投资的战略布局。预计交易完成后，公司在扬州的房地产项目储备资源将会增加，这将有助于增强公司的市场竞争力和品牌影响力。
目前看来，蓝光发展所设想的美好未来，只能随着雨润收购的变化而失去。
雨润艰难的销售过程
事实上，在蓝光提出收购扬州雨润之前，融创就想全面收购雨润。2015年9月8日，融创中国与雨润控股集团有限公司达成战略合作协议.
当时协议规定融创中国将与雨润集团开展战略合作，凭借双方各自优势提升双方价值；双方与雨润集团债权人讨论解决雨润集团相关债务问题；双方努力保证雨润集团业务的正常运行，融创中国在满足相应条件的前提下对雨润集团提供全面支持。
后来在进一步收购的谈判中，融创中国开始表态，不再继续进行潜在交易。最后，2016年1月，收购在4个月后宣告失败。
当蓝光继续写融创的M&A故事时，显然它已经预见到了困难。因此，为了解决扬州雨润的债务问题，南京蓝光甲
它还规定，如果双方在资金共同管理期间未能就转让签署正式合作协议，除非双方同意延期，否则双方在协议项下的转让合作将自动终止。
在雨润并购事件中，嘉园集团并不是唯一的角落，但似乎还是给了这个曲折的企业希望。
据了解，成立于20世纪90年代初的浙江嘉园房地产集团有限公司，是以房地产开发为核心，集规划设计、工程建设、楼宇智能化、房地产测绘、房地产中介、物业服务、广告策划、企业管理、酒店管理等配套设施于一体的综合性产业集团。
今年7月，佳缘集团以8.9亿元成功收购扬州曙光西湖景区曙光玫瑰园。至于扬州雨润的两个项目，相关数据显示，雨润贵府和雨润兴宇华府仍在建设中，由于项目用地处于债务违约状态，项目目前处于暂停状态。
观点地产新媒体查询相关数据，雨润星宇华富目前有少量房屋待售；雨润贵府目前正在发售。据了解，近百名业主正在等待交货，所以文章开头的场景可以出现。
像外界传言的那样，嘉园集团能否破除魔咒，免疫此次收购，完成并购的故事，答案很快就会揭晓。
孙宏斌柳传志 蓝光
在融创整体收购雨润失败一年半后，蓝光杨铿代替孙宏斌继续写这个故事。
6月26日晚，蓝光发展宣布，公司控股子公司南京蓝光和君房地产有限公司拟以总对价25.6亿元收购江苏迪化房地产开发有限公司持有的扬州雨润房地产开发有限公司及其在建项目100%股权。
据视点地产新媒体报道，扬州雨润在扬州拥有809、810、825号地块三项国有建设用地使用权，总用地面积平方米。其中809、810号地块已在星域华府开工建设，825号地块已在雨润贵府开工建设。
值得注意的是，这是2016年1月融创收购雨润失败后，雨润第二次开始出售部分项目。2015年之前，雨润以4.4亿元的价格将杭州城东新城项目转卖给远洋集团，该项目后更名为远洋；万和四季。
很明显，在融创整体收购雨润失败后，孙宏斌无路可走，蓝光杨铿试图用另一种方式实现。
蓝光25.6亿购买玉润扬州三大项目
据视点地产新媒体报道，6月23日，蓝光控股旗下子公司南京蓝光和江苏迪化签署《雨润扬州项目合作框架协议》。根据协议，南京蓝光拟转让江苏迪化持有的扬州雨润100%股权
股权及其在建项目总转让价格为人民币25.6亿元，包括但不限于扬州雨润股权转让价格、债务承担支付、滞纳金及实现目标项目转让所需的其他相关费用。
扬州雨润名下主要资产为扬州三个国有建设用地使用权，宗地号为809、810、825，于2013年被母公司江苏迪化收购，总土地面积平方米。
2013年8月12日，雨润强令多家房地产企业拿下扬州广陵新城CBD中心809、810地块，土地面积分别为33平方米、58平方米，升水率46%。同年11月11日，雨润以9600元/平米的底价和%的升水率，拿下扬州东区运河沿岸825块总用地面积119平米的地块。
蓝光公告显示，809号地块位于富康路与建民路交叉口西南角。它用于商业和住宅用地。容积率不高于1.90，不低于1，绿地率不低于30%；810号地块阜康路与运河东路交叉口西北角为居住用地，容积率不大于1.90且不小于1，绿地率不小于35%；825号地块位于京杭大运河西侧、云和北路东侧、五台山路南侧。用作居住用地，容积率不高于1.90且不低于1，绿地率不低于35%。
目前809号、810号在建项目为兴宇华富，总建筑面积1万平方米，已建面积8.19万平方米，未完成面积16.93万平方米，已售面积1.83万平方米；825栋在建项目为雨润贵府，总建筑面积32.49万平方米，建筑面积8.93万平方米，未竣工面积23.56万平方米，销售面积3.36万平方米。
截至2016年12月31日，扬州雨润未经审计总资产264338.55万元，总负债259818.52万元，净资产4520.03万元；2016年1-12月，扬州雨润营业收入15.69万元，净利润-972.27万元。
截至2017年3月31日，扬州雨润未经审计总资产264209.78万元，总负债260250.85万元，净资产3958.93万元；2017年1-3月，扬州雨润营业收入0，000元，净利润-5，611，000元。
杨铿如何继续写孙宏斌并购的故事
需要说明的是，由于雨润仍处于债务违约状态，上述土地也在上海市高级人民法院司法查封中。蓝光在公告中还提到，江苏迪化持有的扬州雨润1亿元股权已质押给上海国际信托有限公司，为雨润控股集团有限公司8亿元债务提供质押担保，
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