中国经济网编者按：100多个城市发布的250多项密集调整和政策——在过去的2017年，中国房地产市场经历了最严厉的政策调控。12月20日召开的中央经济工作会议提出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。中国房地产市场由“侥幸炒房”向“无投机炒房”转变的信号越来越清晰。2017年底，一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定，房地产去库存取得显著成效。与此同时，北京和上海对共有产权试点住房的探索，为解决住房问题开辟了新的渠道。
新年伊始，中国经济网计划推出2017年《中国时间》年度经济盘点系列，对中国过去一年的经济发展进行系统回顾。本期发布房地产行业十大新闻。
1.“留而不炒”的调控政策深入人心
2017年，房地产行业政策调控严厉而频繁，从北京到北京周边地区到上海、广州、深圳、杭州、成都等。据统计，年内有100多个城市和相关部门(县级以上)发布房地产调控政策，行业内政策发布次数超过250次。
据统计，随着房地产市场监管的不断深入，2017年房地产市场整体交易量较2016年下降了%。据业内人士透露，2018年，楼市政策将继续明确“房子是为了居住，不是为了投机”的主线，坚持不可动摇的控制目标和不懈的努力。
2.“万宝之争”是深铁的最大股东
“万宝争端”是一个始于2015年、终于2016年的行业事件。2017年6月9日，万科宣布恒大将以292亿元人民币的价格将其所持万科%股份转让给深铁集团，万科股份将于6月12日复牌。至此，深铁持股比例升至%，全面超越宝能，成为万科第一大股东。
6月30日，“万科2016股东大会”召开，王石退位，于亮上台。未来，来自内外的压力将威胁万科的进一步发展。在外面，恒大和碧桂园都在紧逼，还有政策收紧带来的市场波动；还有人事调整和与新任命大股东关系的处理，都需要于亮慎重处理。
3.“万达转型”彻底告别房地产
2017年8月，王健林团队在微信上正式宣布，3.336亿万达从此告别房地产行业！据业内分析人士称，这个消息看似突然，其实已经出现了。7月19日，万达与R&F地产和融创中国签署合作协议，出售万达旗下77家城市酒店的全部股份。2017年初至今，万达已陆续收回400亿平方的相关项目注册资金。很多一线二线城市的万达都是由中信、民生等信托公司控股。王健林是在卖实体，想收回钱资本，也就是万达告别房地产，转而进入轻资产行业。
4.“租购并举”的企业纷纷推出长期租赁公寓
2017年8月，国土资源部等部门确定北京、上海、广州等13个城市开展集体建设用地建设租赁住房试点。随着政策的试点，各大房地产企业已经开始布局长期租赁公寓产品。统计数据显示，有三分之一的房地产企业参与了长期租赁。自2017年10月11日起，国内首个长期租赁公寓资产产品正式“破冰”，保利、招商局蛇口、徐汇、龙湖等房地产企业纷纷介入，5家企业总计1亿元人民币的融资计划获批。有分析师预测，2027年中国租赁市场规模将达到5万亿元。
5.“房地产税”官员
对此，有人认为，这意味着政府第一次明确了房产税的征税依据，但房产税征收的细节尚未披露。此前，一些分析师认为这篇文章是“一份清晰的房产税附表”，这一点也得到澄清。
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