大新闻！南宁机场线改造成市郊铁路机场线？
乐居从广西壮族自治区发展和改革委员会网站了解到，为实施强化自治区首府战略，完善南宁城市综合交通体系，加强南宁吴圩国际机场、吴圩集团与中心城市的快速衔接，提升城市交通服务保障能力，促进机场经济区发展，满足南宁吴圩国际机场建设成为面向东盟的门户枢纽机场需求，同意实施南宁市郊铁路机场线项目。
南宁市郊铁路机场线工程从南宁吴圩国际机场出发，连接在建的南宁国际机场综合交通枢纽，由南向北沿机场引道、南充铁路走廊、友谊路、南环铁路走廊、月湖路到达渝东站，连接南宁市轨道交通2号线渝东站。线路全长约23公里，有5个车站和1个车辆段。[详细信息]
交易：
南宁楼市2月份遭遇“黑天鹅”，全市仅售出1115套
2020年2月，南宁楼市新增售房1115套，面积平方米。与2019年2月相比，交易数量减少%，交易面积减少%。与1月份交易量相比，下降了%；与上月相比，交易面积减少了10% .2月份，南宁有8个房地产项目取得了预售证书。房屋预售面积为，预售套数为2098套。[详细信息]
据不完全统计，南宁主城区约有182处房产，其中良庆区31处，永宁区15处，西乡塘区27处，江南区32处，兴宁区22处，青秀区43处，武鸣区12处。这么多楼里面，一万元以下的楼大概有51栋！前缀为9的建筑很多，有8栋，甚至有5栋。武鸣区、江南区沙井区、武宿区的建筑都是性价比较高的区域。[详细信息]
土地：
今年2月，南宁土地市场售出576亩，吸纳约1亿元
2月，南宁土地市场出售5大地块，共吸引资金约1亿元，龙光、张台、徐汇、南大健康家园均有所斩获。
龙光拿了33.4亿亩地给凤凰纸厂综合体；张台集团5.5亿拿了龙岗江湾路55亩地；徐汇15.3亿在武乡南挑了147亩地，开启南宁第三城布局；高新区综合用地37.486亩，采自南大1.94亿健康家园。[详细信息]
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在线名人区武乡1180亩“巨无财富”TOD项目发布
据南宁市轨道交通部门介绍，新村停车场位于平乐大道西侧、良玉大道南侧，属于南宁地铁2号线、3号线停车场共址建设项目，盖板主体结构于2019年7月3日完成。盖板完成后，物业可以在盖板上开发利用，如建造房屋、学校、公园、公共休闲娱乐场所等。2020年1月18日，南宁地铁2号线新村停车场采用库区上盖最后一块盖板进行混凝土浇筑，主体结构封顶成功。作为庄巷首个有盖物业的城市轨道交通停车场，——新村停车场建设取得突破性进展，《方案》公告发布，武乡新区TOD综合体项目逐渐浮出水面。
在项目配置方面，计划设立42班小学、42班中学、24班幼儿园，盖板东侧有特色商业建筑、城市广场、工业园区，并配套建设轨道综合办南宁买房最新动态公楼、变电站、派出所等相关配套设施。[详细信息]
供应：
领证快递|受疫情影响，延期复工，南宁2月份仅8套就拿到预售证
根据南宁市住房保障和房地产管理局的数据，2月份，南宁市有8个房地产项目取得了预售证书。房屋预售面积223，702平方米
最低利率分两套公积金住房企业促销优惠南宁买房好时机？
很多地方先后推出了住房扶持政策；央行降息！over 5年以上降为4.75%；南宁二套房可以使用公积金贷款；网上促销和优惠房企的“促销潮”已经开始；房企紧急动员：好房子网购！[详细信息]
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重！为应对疫情，广西许多城市推出了“稳定楼市”倡议
在这次疫情中，售楼处被关闭，开发商卖房困难，对房地产行业影响很大。为了应对疫情对房地产行业的影响，南宁、梧州、钦州、桂林、防城港相继出台楼市政策，促进房地产市场稳定健康发展。我们来看看地方政策！
南宁：二套房可以使用公积金贷款；有条件放开第二盘
漳州：单栋进度达到25%可以办理预售许可证
钦州：购房契税补贴3月执行100%，4月执行80%
桂林：预售备案价格放宽至不低于15%
防城港：公积金贷款最高额度由48万元提高到55万元[详细]
住房企业：
销售部恢复工作后，要求提倡线上销售。南宁有很多网上销售折扣
积极倡导线上销售。各房地产开发企业和房地产经纪机构应加强网上销售推广，鼓励使用“VR”等技术推广房地产项目。各房地产开发企业可通过微信微信官方账号、企业官网、小程序、电商平台宣传展示项目样板房、平面图、建筑书籍，积极参与网上南宁房博会，共同推动房地产市场稳步发展。目前，金科、蓝光、中梁等广西房地产企业都加入了好房子的网上购买，推出了各种购房优惠。[详细信息]
南宁限购政策2019 嘉兴购房政策2019
2019年楼市“金九”已经到来，许多购房者会选择在这个时候购买自己的房子。在南宁买房，首先要了解南宁的相关住房政策，包括购房资格、商业贷款首付及利率、公积金贷款政策等。南宁2019年最新购房政策小系列总结，买房时要看。
南宁购房资格(不限购买)
目前在南宁买房没有限制。自2014年10月1日起，南宁市全面解除限购政策，各大银行实行“还贷不买房”政策。无论是南宁本地户口还是外地户口，在南宁买房都不再受房屋数量的限制，不再需要提供房屋数量、完税证明等文件。
商业贷款首付及利率
首付是买房首先要面对的问题。可以理解为买房的门槛。买房需要知道首付比例。
2019年南宁第一套房粗糙部分首付20%；一般情况下，开发商选择装修房屋首付30%。购买面积不限。
第二套房，购房贷款未结清户首付比例不低于40%。对于有房且已结清贷款的家庭，首付比例为30%。
南宁市多家银行首套房贷利率普遍按基准利率上浮20%-30%，首套房贷利率一直稳步上升。二手房贷款利率上涨30%-35%。
想买第三套房，所有银行都不能办理相关抵押，第三套房只能一次性付清全款。
值得注意的是，2019年8月25日，中国人民银行宣布将从2019年10月8日起调整新发放的商业个人住房贷款利率的计算方法。新政规定，第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款的市场报价利率(LPR)，第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款的市场报价利率加60个基点。
目前央行贷款基准利率为4.9%。根据最新的LPR(2019年8月20日)数据，一年期贷款的报价利率为4.25%，五年期贷款的报价利率为4.85%。
公积金贷款政策
公积金贷款是许多购房者关心的问题。南宁市首套住房申请住房公积金贷款，最高贷款额度60万元，首付比例不低于20%。第二套房自2017年起暂停公积金贷款。
职工申请住房公积金贷款时，应当已缴纳住房公积金12个月以上(从申请贷款时起计算)。
纳税标准
契税是土地和房屋所有权转移时向承办人征收的一种税。在南宁买房，根据购房者的购房情况和购房面积，收费标准是不同的。
具体收费参考标准是：
第一套：90以下(含)普通住宅合同价的1%；90以上为合同总价的1.5%；
第二套：90m ^ 2以下(含)普通房屋合同价的1%；90以上为合同总价的2%；
第三套：普通住宅或非住宅(车位、写字楼、商铺等。)，不管面积多少，都是合同价的3%。
南宁定居政策
南宁最新的落户政策于2017年12月1日发布，被称为南宁“历史最低门槛”的户口迁移新政策。新政进一步放宽了城区户籍准入条件，全面放开了市辖县镇落户限制。
调整后的户口迁移政策不再将购房和投资税列为落户准入条件，取消了以购房和投资税方式落户的限制。
对于城镇居民外来务工人员，只要符合连续参加社会保险满一年并在本市办理居住证的要求，即可落户南宁。
农业
值得一提的是，新政取消了本市原有的申请户口的条件，如购房、投资纳税等。其实在购买商品房之前，它只是进入南宁的一个准入条件，并不是说一定要购买房产才能进入南宁，而是继承的房屋和租住的房屋，只要能提供合法稳定的居住证明即可。
主编/长乐阁
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