泰安王庄改造最新动态

3月16日上午，台山区城中村(棚户区)改造动员大会在台山文化大厦召开。会议传达贯彻了市委、市政府的部署要求，动员全区全体成员参与，全力以赴，加快城中村改造。台山区各街道镇主要负责同志在会上发言。

棚户区改造、

它一直是公众最关心的话题之一

这次我们关注的是菜园街、上高街和徐家楼街

几个棚户区改造的最新进展

菜园小区

争分夺秒，集中精力解决问题

坚决打赢城中村改造攻坚战

城中村改造是今年的重中之重，是新时期实践泰山采山人精神的现实考验。按照区委、区政府的部署要求，重点整治七里区、菜园区、灵山区，加快王庄村、老镇改造，坚决打赢硬仗。

第一，抓住时机，全面展开

街道成立城中村改造领导小组，抽调关键人员，设立专门的工作班，全部深入一线办公室，建立协调议事机制，及时解决困难和问题。我们将以城中村改造为发展城市经济、拓宽发展空间的重要契机，努力为“双招双引”的顺利进行提供更好的平台和载体。积极与上级业务部门沟通，以吸引大企业投资为目标，推动城中村改造的科学实施和规范运作。

二、精准聚焦快速发展

我们将克服时间紧、任务重、困难大的约束，深入分析项目成熟度，集中力量攻关，跑不掉加速度。一、菜园、灵山地区改造工程。项目占地380亩，总户数1118户(含王庄规划调整)。在街上设立了项目测量工作室，进驻项目现场，对前期发现的基础数据进行整理归类，现场核实归档。加大对外投资力度，争取上半年取得实质性进展。下半年将研究制定拆迁安置方案，开展入户宣传和房屋清查测算。二、七里区改造工程。全面开展入户摸底调查，摸清底数，积极与规划、土地等相关部门联系，研究模拟规划设计方案，做好效益分析计算。目前已与大企业、央企合作洽谈，相关央企也开设了专班进行初步测算。我们力争尽快达成合作意向，年内开始拆迁工作。第三，王庄村和老镇改造工程。进一步明确任务目标和时间，扭转工期，上挂图战斗，确保新突破。3月底前，王庄一期8栋拆迁28000，九镇东部剩余4栋拆迁34000，全面开工建设。年内主体封顶，配套建设；年内，王庄二期腾空土地已完成，并办理了所有手续；统计测量老城区二期住户，建立组织，模拟拆迁。

三、负起责任，狠抓落地

要深入贯彻“树目标、树勇气、争创一流”的要求，把城中村改造作为锻炼能力的主战场，巩固干部作风，进一步创新工作思路，积极借鉴省内外兄弟乡镇的先进经验，科学规划项目建设；进一步鼓励和承担责任，坚持发现和培养干部

第一，提高认识，抓住机遇。区委、区政府把城中村改造作为“一号工程”，是加快经济发展的战略规划，是改善人民生活环境的重要举措。上高街作为城乡结合部，是城中村改造的重点区域。抓住难得的发展机遇，大力实施城中村改造工程，既是政治任务，也是发展需要。上高街将严格按照区委区政府的部署和要求，进一步统一思想，提高认识，加强领导，抓住两年的机遇，加强与上高的沟通协调，充分利用政策红利，全面启动并快速推进城中村改造。

二、突出重点，全面推进。上高街有20个行政村，其中3个已经完成城中村改造，2个正在进行中，2个需要重启，13个尚未启动。整体情况复杂，各村情况不一。按照“科学规划、分步实施、全面推进”的总体原则，突出重点，创造亮点，有序推进。加快小井村和北上高村正在改造的拆迁建筑建设进度，力争将这两个村建设成为城中村改造的示范村；尽快重启齐家关庄和桑家关两村改造；按照先易后难的顺序，魏家庄、范家关庄、史家街庄、韩家家庄、宁家家庄、黄家庄六个村的城中村改造工作提前启动；在稳步推进上述村庄改造的基础上，重点启动上高镇、中高、南高、丰台村等城中村改造。抓重点、推茬，确保街道城中村改造活动顺利开展。

第三，算好账，招好商，关好入口。始终以改造计算为第一前提，以选择优质开发商为第一关键，以尽快建设优质移民社区为目标，团结各方统筹规划，促进各项工作扎实高效发展。在改造测算中，坚持“一村一策”，充分考虑村民搬迁、集体发展空间、基础设施建设和民生服务保障，消除村级后顾之忧。在制定拆迁计划时，要明确安置单位、搬迁周期和政策标准，争取群众最大的支持。在招商方面，我们将继续与新华、宝盛、恒基、房屋开发公司等开发企业对接，严格控制，综合考虑资金

金、品质、业绩等多种因素，充分尊重村级意见，采用竞争模式，明确合作伙伴。同时，坚持片区统一规划，合理安排回迁区、发展区和开发区，加强监管，确保施工质量、速率和安全高度统一。

四、积极协调，狠抓落实。做细群众工作。争取最大公约数，提高广大群众参与城中村改造的热情；充分调动各有关村的积极性和主动性，积极对上协调，争取最大政策红利。扎实解决问题。精心组织模拟拆迁，充分暴露潜在问题，不回避，不遮掩，潜心研究解决方案，提前妥善化解，为正式拆迁争取最大主动。严守政策底线。严格执行市、区政策，维护城区规划刚性，组织专业、精干力量，全力做好测算和政策对接工作，明确计提基点计算方式、供地方式、合作方式等关键要素，最大限度地提高土地空间利用率，加强政策学习，把政策吃透、用足、落到实处，确保城中村改造科学实施，规范运作。快速推进建设。办事处成立领导小组，发挥好牵头抓总的作用；村级成立城中村改造工作领导小组和相应工作办公室，抽调懂业务、能干事的人员组成工作专班；排出形象进度，倒排任务工期，在做细做实前期相关准备工作的基础上，严格按照时间节点，聚集合力，全力以赴，力争一次拆迁，一步到位，以快取胜。

总之，上高街道将以这次城中村改造推进会为契机，进一步理清思路，明确重点，抢抓政策机遇，抓好工作落实，确保圆满完成街道城中村改造任务。

　　徐家楼街道

夯实改造工作基础

保障工作取得实效

根据区委、区政府的安排部署，为进一步改善居民环境，提升城市形象，按照上级有关要求，徐家楼街道将在2年内全面铺开或完成栗家庄、尚家寨、琵琶湾、王家店等4个村的城中村改造工作，时间紧、任务重、难度大。徐家楼街道将在区委、区政府的坚强领导下，全力以赴、攻坚克难，有信心、有决心高质量完成改造任务。具体做好以下几个方面的工作：

一、准备到位，夯实改造工作基础。一是底数摸排到位。在尚家寨已经基本拆迁完毕的基础上，安全栗家庄、琵琶湾、王家店三个村，对宅基地进行详细摸排，共涉及3098户、9700人，旧村总面积1243亩，基本划分了小康楼、应批未批、一户多宅、多层住宅等4种类型。二是宣传发动到位。在入户摸底的基础上，对上级关于旧村改造的政策同时进行了宣传，特别是群众关心的安置标准、回迁时限等内容做了初步解释，切实调动起群众支持改造、期盼改造的积极性。三是组织保障到位。一方面，街道成立专班，负责四个村改造的统筹、协调、调度、监督工作，确保按形象进度完成。另一方面，街道组织四个村里的全部“两委”成员，专门统一思想，立下“军令状”，定下“责任书”，不达目的誓不罢休。

二、多措并举，确保拆迁快速推进。拆迁是改造工作的根本和前提，其进展速度直接决定改造的成功与否。街道将把拆迁作为头等大事来抓，抓住关键，找准症结，有的放矢，精准出击，确保不因拆迁问题影响工作进度。一是科学制定安置方案。在严格遵循上级的法律法规和政策文件的基础上，进行充分的摸底和征求意见，充分考虑“祖孙三代”、“外来户”、“闺女户”等各村的实际情况，切实把上级政策和各村实际有机结合起来，力争做到“上级政策执行到位，各村实际考虑到位，村民利益保障到位”，确保拆迁工作真正得到赞同，为拆迁腾空营造良好环境。二是切实抓住关键群体。在街道层面，召开相关村“两委”成员会议，签订责任书，带头拆迁；在村里，拉出党员、群众代表、退休“两委”成员的单子，率先进行拆迁，切实通过示范带动作用，造声势、浓氛围，营造支持拆迁的良好氛围。三是灵活用好奖励激励。坚持把“带好头”与“有好处”结合起来，对配合工作，带头签协议，率先搬家、拆迁的居民，在搬家奖励资金上翻倍，在回迁安置选房时优先，真正让“先走”的不吃亏，让“后走”甚至“不走”的不沾光，切实树立正气。四是坚守依法强制底线。在上级土地、法院、拆迁等部门的支持下，研究制定“集体土地依法强制征收操作办法”，对可能存在的“钉子户”、“问题户”，提前依法介入，形成强大的威慑力，确保拆迁路上“一户不留”。

三、真抓实抓，保障工作取得实效。城中村改造的目标已经确定，真抓的决心是关键，实抓的干劲是保障。一是定期调度，保进度。自今天的会议召开后，街道每周定期调度4个村以及将来合作单位的工作进展情况，特别是拆迁进度，手续办理进度，回迁楼建设进度，及时发现问题，跟进研究解决，确保在两年内全部完成拆迁任务和部分建设任务。二是追踪问责，保尽责。街道纪工委全程参与改造全过程，对完不成任务的查明原因，进行最严厉的问责，特别是对差距较大的村，对其包村干部和书记、主任，进行组织处理，确保“在其位、尽其责”。三是严格把关，保过关。初步估算，栗家庄、泰安王庄改造最新动态琵琶湾、王家店3个村的改造工作，需拆迁面积80多万平方米，建筑面积100多万平方米，工作量非常大。街道将切实履行好监督、检查、审计的责任，把好资金使用关、把好丈量评审关、把好建筑质量关、把好安全施工关，真正把改造工作办成“民心工程”，办成“放心工程”。

总之，这次会议已经吹响了“城中村改造工作”的冲锋号，徐家楼街道将按照区委、区政府的要求，发扬“新时代泰山挑山工精神”，拼搏实干、克难奋进，确保全面按时完成任务，为改善居民居民环境，提升泰城南部城市形象做出新贡献。

2019年泰安老旧小区改造将有大动作 泰安老旧小区改造将继续有大动作 住宅增设电梯28部

2019年，泰安旧社区改造将有大动作！年内，为安置房新开工棚，计划在现有房屋内安装28部电梯，以促进HKUST校区改造，确保雷古石街道路按期使用，尽快完成泰安监狱拆迁，并于今冬实现惠普家园小区集中供热.会议的内容都是‘干货’！

2月15日，泰安市房地产管理动员大会和廉政建设工作会议在建设大厦召开。会上，总结了2018年住房保障和房地产管理工作，安排了2019年工作任务，动员部署了“负起责任，狠抓落实”的总体工作，重新部署和落实了新时期泰山勇担“挑山人”主题的1630专项行动。其中对民生项目有明确要求，如棚户区和旧住宅区改造、雷古石街相关项目、保障性住房小区集中供热等。

1.规划总投资56.9亿元改善城市居住环境

2019年将实施民生保障，提高棚户区和旧社区改造质量，促进旧城有机更新。

在棚户区改造方面，继续推进旧城有机改造，充分发挥规划导向作用，转变“每次改造都要拆迁”的观念，注重历史街区保护，重点整治城中村和旧城危房。全年新建工棚8763间，安置住房8763套，计划总投资56.9亿元，改善了城市居住环境，增强了人民的归属感和幸福感。

在旧住宅区改造更新方面，将结合拆迁与乱改、三供一业、架空电缆改造、绿色节能、抗震加固等。以及社区周边农贸市场的建设、后街小巷的改造、公厕的改造、停车场的建设等。拓宽融资渠道，建立长效管理机制。年内，10个项目(含1个县市)、2560户、25.2万平方米进行了改造。

拟在既有居住建筑安装28部电梯，制定《泰安市城区既有住宅增设电梯有关手续办理导则》，点面推进试点工作。

2.拆除30000平方的校园建筑，解决楼固始街的堵塞

在科技大学雷古石街改造工程中，2018年11月23日接到工作任务后，立即召开紧急会议成立工作组。以2019年9月高校新生正常招生为时间节点，分解工作任务，颠倒工期，同步全面推进拆迁和新建工作。春节前，初步勘察设计工作和施工招标工作已基本完成。

下一步，要高质量、高效率推进HKUST校区改造，确保约30600平方米的校园建筑设施按期腾空拆除，如期完成约40800平方米学生公寓、工程培训中心及配套设施建设，其中东校区学生公寓将于8月底前投入使用。 西校区学生公寓将于9月初前投入使用，国际交流中心、工程培训中心和地下车库项目将于12月底前竣工交付，确保雷古石街道路如期投入使用。

对于盘河改造拆迁工程，根据重点工程任务的部署安排，制定了泰安监狱老监区、生活区的征收拆迁方案，泰安监狱拆迁工作尽快完成。

3.惠普家庭社区将在今年冬天实现集中供热

会上，泰安市房地产管理局党委书记、局长张涛表示，2018年11月18日，我局动员部署了“1630专项”行动，这是新时期台山“采山人”主题实践活动，并提出了一些建议

我们要继续推进房地产供给侧的结构性改革。坚持坚定不移地调控房地产市场，以稳定地价和房价为目标，加强房地产市场监管，进一步培育和发展房屋租赁市场，优化商品房预售审批和预售资金监管，不断报送“城市住房指数”和市场监测数据，推动处置房地产领域历史遗留问题，规范市场秩序，保护群众利益，促进市场持续稳定健康发展。

要不断提高住房保障水平。加快在建保障性安居工程建设，尽快推进入住分配，组织实施惠普家园小区供热设施改造，确保2019年冬季集中供热。

不断提高物业管理水平。不断提高房屋安全管理能力。继续推进直管公房的保护和增值。继续加强出院诉讼改革和行政权力监督。此外，加强行业立法，逐步推进《泰安市物业管理条例》、《泰安市住房租赁条例》等地方立法，加快国有直管公房租赁价格评估管理、保障性住房退出等相关政策，定期组织综合治理，严厉打击各种违法行为，全面提高行业治理水平。

据了解，泰安市房管局2018年承担棚户区改造5.7万套，任务是历年来最多的，且“配送服务”改革力度大，全国领先。去年，全市房地产市场稳步健康发展，商品房5.5万套，销售676万平方米，商品房5.1万套，销售605万平方米。商品房供应明显增加，销售同比下降，供需基本平衡，去污周期在合理范围内。

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