大学路：文学与艺术
鲁东是海大美丽的校园，鲁西是错落有致的欧式民居。走在大学路上，文艺氛围来了。30年代，闻一多、老舍等一批文化学者曾在此居住。如今，海大校园里的学生，伴随着浓浓的墨香和朗朗的书声，传递着前人的事业。朱红色的墙壁和高大的梧桐形成一幅自然的画卷，游客们纷纷拍照；咖啡馆、杂货店、面包店.精品店铺细细品味美好生活的“小幸福”，让人不自觉的放慢脚步。
沂水路：厚重
该建筑位于沂水路11号，是德国驻青岛总督办公室旧址。沂水路街区的德国建筑以此为中心，呈辐射状。西边是德贤路，是路德公寓旧址，东边是德国第二海军营大楼旧址，英国领事馆旧址，美国领事馆旧址。厚厚的花岗岩墙诉说着岁月的故事，告诉你过去的庄严。沂水路房屋的尖屋顶和三角山墙也很有特色。
馆陶路：优雅
沿着恩贤路往南走，看到青岛德风街的雕塑，就知道馆陶路到了。走在馆陶路上，石墙石柱静静地刻着时间，两旁的建筑诉说着青岛百年金融交通的变迁。作为青岛前金融街，横滨正义银行、韩国银行、汇丰银行、麦格理银行、三井外汇、三菱外汇等机构先后在此设立。位于馆陶路22号的青岛引证中心，以其宏伟的建筑风格令人惊叹。1910年，中国最早的汽车站——馆陶路汽车站——诞生并运营。如今，以吉焦线和新关高架路为依托，毗邻邮轮母港，这条老街依然独一无二，精致的街道标志彰显着对美的追求，众多的酒店和青年旅舍，咖啡等特色商店散发着老街的味道和城市的优雅。
光鲜丽：温暖
广兴里，海博路、高密路、益州路、博山路环抱，是青岛的老院，已有百余年历史。圆形建筑布局是其典型特征。以前很热闹，衣食住行都很满。近年来，这里的房子被征用，居民陆续搬走，但与住新房相比，这里的邻居更温暖、更人性化。窄窄的街道，高高的廊檐，让人不自觉地回想起过往的故事。大学路周围有很多名人故居。位于青岛德府旧址沂水路。位于青岛引文学院旧址馆陶路。光鲜里区保留了青岛四合院的风格和特色。
理由：四个区各有特色
“旧区承载着历史的沉淀，连接着城市的过去和未来，是城市竞争力的源泉。”市住房和城乡建设局局长陈勇表示，这次选择的四个区是青岛老城区的精华，既有历史传承，又有很好的现实基础，便于进一步推广。其中，大学路街区是老青岛的文化脉络，包括大学路、玉山路、黄县路、龙口路等，集中了大量的文化名人故居。
其中，大学路是青岛最早的一条街，现在是岛城著名的咖啡街。各种类型的咖啡店有30多家，互联网的普及率依然很高。“红墙”是著名的打卡之地。玉山路多为名人故居。梁实秋在山东大学任教时，曾在张文称赞青岛为“绅士之国”。沂水路片区包括沂水路、德贤路、管亥路和明水路。街区内有大量历史建筑，沂水路是老青岛的中轴线，文化积淀深厚，基本形成商业发展。特别值得一提的是，沂水路是一棵有法国梧桐的行道树，夏天绿意盎然，非常适合散步。馆陶路街区，包括馆陶路及周边
这个美丽街区示范项目将坚持“建筑可以阅读，街道可以漫步，文化可以传承，城市可以记忆”的理念，按照市级统筹、区级领导、市场运作、财政奖励的原则建设美丽街区示范项目。项目范围涵盖四个区的周边主干道和街道区域，涉及14条核心道路和15条配套道路。“我们这次做的是二次升级，也就是按照市政府工作报告提出的要求，要离开这些精致的建筑和精致的街区。”陈勇说。我们的城市将通过激活和利用，努力使这些街区具有特色、品质和故事，努力实现“见人、见物、见生活”的目标。其中，围绕大学路和沂水路一线，今年的“美丽街区”建设主要是推广，建筑、街景、道路等。将深入建设和全方位升级。大学路周边将突出文化理念，沂水路街区将发挥“建筑名片”的主体作用。馆陶路一线将在欧风街的基础上进一步加强商业亮点的打造。街景布置、管线匹配升级、慢行交通优化，形成特色街区新亮点。与前三个街区相比，光鲜里周边的建设更加活跃。作为青岛老院改造试点项目，以打造城市新客厅为目标，全面升级改造基础设施，引入新业态，完善功能和整体环境。
“青岛在历史城区的保护和利用方面起步较晚。结合上海等城市的先进经验和做法，我们正在组织专家组研究统一标准。”陈勇表示，目前《青岛市历史文化街区历史建筑保护规划导则》和《青岛近现代历史建筑修缮施工导则》正在编制中，成熟后会及时公布，为青岛历史街区的保护和利用提供政策依据和技术支持。
专家意见：
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