“装修才半年。一个月前，墙上很多螺丝孔渗出了油渍。朋友说这是开发商交房时没把螺丝孔堵死造成的。物业说螺丝孔里只填了发泡剂。新房子还没住，真糟糕！”渭南市忻州华盛城市社区业主李老师无奈的说。
业主投诉：装修后墙壁上油渍纷纷出现，一只手压了一个坑
李先生说2017年在忻州华盛市买了一套商品房，2019年交房。房屋封闭后，业主发现房屋内有螺孔(注：模板在浇筑混凝土时受到向外的压力，所以模板需要用拉杆固定，拉杆必须穿过墙体。拆模时螺栓会留下均匀的孔洞，装修时用砂浆密封。只注入发泡剂，两端用膨胀水泥密封。“我问物业公司装修时是否要重新处理螺丝孔，对方说只有注射发泡剂符合相关规定，没有问题。春节前，房子装修过。大概一个月前，墙上有很多油渍，一个一个，一只手压了个坑。”
业主张老师说：“我是搞建筑行业的。在大多数施工现场，通常先在螺孔中注入发泡剂，然后用膨胀水泥堵住螺孔的两端。如果业主重新装修，就不会漏油了。忻州华盛城小区的七栋楼好像只用过发泡剂，没有用膨胀水泥封堵。现在很多装修过的业主都漏油了。”
针对螺丝孔问题，很多业主在去年10月向有关部门反映，“当时渭南市建设工程质量安全监督中心要求开发商看到房子后再把螺丝孔堵上，但不知怎么的，事后什么事也没发生。后来物业说已经竣工验收，螺丝孔的主人自己处理。”张老师说。
8月12日下午，华商日报记者走访了忻州华盛市7家业主，其中5家已经装修完毕。3号楼业主家里有84个渗油点，最少的一个客厅卧室有12个渗油点。4号楼业主住宅外墙也有5个漏油点。在其中一个还没有装修的业主家里，记者看到墙上确实有很多螺孔，里面装的是PVC管，里面装的是发泡剂。主人在客厅的螺丝孔里插入一根树枝，树枝从另一边卧室墙上的螺丝孔里露出来。螺丝孔穿过墙壁。
开发商：业主装修和处理墙壁时，没有固定墙壁
对此，渭南市新洲物业管理有限公司负责人表示，7月下旬，很多业主反映装修后的房子有油渍。8月1日，该物业贴出《内墙及顶面施工技术》温馨提示，提醒业主装修时妥善处理墙面。至于产生油污的原因，施工方和施工方均声称螺丝孔是用螺纹钢填充的，在放入螺丝孔之前用油浸泡过。施工结束后，钢筋被抽出，孔中残留了一些油。现在有些车主应该看到油了。对于这个问题，业主应该去陕西新洲房地产开发有限公司。
陕西忻州房地产开发有限公司答复称，忻州华盛市所有住宅楼外墙螺丝孔均经过处理，除注入发泡剂外，还用膨胀水泥封堵，确保外墙不渗漏到室内。但业主房间的墙面只注射了发泡剂，并没有因为内墙属于装修部分而被水泥堵塞。“李先生家装修后的油渍问题，应该是装修墙壁时没有进行固壁处理造成的。”
对于这个解释，张老师认为，固墙处理主要是增加墙体和涂料的粘度，有一定的防水性，但主要原因应该是不被堵塞。
相关部门：开发商有资格在质监站小区进行抽查
那么，螺丝孔的密封是否会作为房产联合验收的一部分呢？只在螺丝孔上涂发泡剂符合技术要求吗？渭南市建设工程质量安全监督中心质量安全监督办公室负责人表示，去年8月，忻州华盛市进行了竣工联合验收，对建筑物的螺孔按1%的比例进行了抽查，抽查结果全部合格。根据要求，不可能只对螺孔使用发泡剂，显影剂必须重新堵上两端。
对此，张先生表示，小区有1000多户，按1%的比例抽样至少10户。只是被屏蔽了吗？“实际情况是大部分家庭的墙壁都没有被堵死，有的是经过反思后打的发泡剂。那么，社区是怎么通过联合验收的呢？”
渭南市住房和城乡建设局建设管理科一位负责人表示，联合验收时，螺丝孔的抽检由渭南质监站负责，质监站提供的抽检结果均合格，通过了验收。建议业主先找陕西新洲房地产开发有限公司，问题解决不了再向渭南市住建局房管部反映。
在渭南质监站质量安全监督办公室，记者想在验收时查看相关资料。穆姓负责人表示，联合验收通过后出现的问题将不受他们的控制，业主应向渭南市住建局房管部门报告。对方没有向记者提供相关信息。华商日报记者唐文字/地图
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