买新房后等发货通知是一种享受。但开发商和物业在房屋收回时无法提供二本一表(《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》)，渭南华盛城市社区大部分业主拒绝收回房屋。
业主：通知关门但不要出示“两本书一张表”
8月1日，业主杨老师告诉记者，2017年9月，他在苍城路华盛城小区购买了一套两室两厅一卫的商品房，并于今年7月28日收到物业通知，可以交房。“7月31日我去收房，物业不能出两本一桌，销售经理说只有两本。根据《商品房销售管理办法》的相关规定，如果没有提供两本书和一张表格，业主可以拒绝接受该房屋，所以我当天没有接受该房屋。但也有业主不明白这一点，拿了房子，拿了钥匙。”杨老师说。
另一个收到房子的业主说：“小区里有900多栋高层。除了两本书和一张桌子，业主发现落地窗户在购买前是促销的，但在交房时发现不是。该物业被称为建筑物的立面装饰。需要，为什么不通知业主更改？”
8月1日下午，《中国商报》记者看到，其中一个业主的预售合同上写着：商品房交付时，应当已经取得建设工程竣工验收备案证明和商品房测绘报告。对此，杨老师表示，房子关闭时没有提供这些房产。
市住建局：未完成受理申请小区
华盛城市社区有“两本一桌”吗？物业一位工作人员说开发商陕西忻州房地产开发有限公司负责两本一表，物业不清楚。
1日下午，记者在苍城路新洲时代广场C座找到陕西新洲房地产开发有限公司办公室。但是没有门禁，所以他打了预售合同里的预约号。对方说会帮忙联系公司等，但是一直没人看到。
渭南市建设工程质量安全监督中心一位负责人表示，目前商品房项目竣工后需要通过相关部门的联合验收，合格后才会出具“两书一表”。
渭南市住建局建设管理科工作人员询问后告诉记者：“从1月份开始，华盛城小区及其开发商没有提交任何申请，系统也没有开发商联合验收的申请，所以没有《竣工验收备案表》。”该局房管科工作人员表示，按照规定，开发商在交房时必须向业主出示“两册一表”。如果开发商没有做备案表或不能出示备案表，业主可以拒绝。
杨老师认为：“按照规定，房主收楼必须看两本书一张桌子，否则收楼后出了问题就很难维权。开发商不提供两本书一张桌子就让业主收房，肯定是违法的。”
8月4日，华盛城小区业主秦先生表示，这两天有业主继续收房，但收房时在验收单上填写了其他小问题，仍有业主拒绝收房。对于业主反映的问题，如果物业或开发商不回应，业主可以通过司法程序维权。华商日报记者唐
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