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房地产项目在新区聚集人气。陈昭

“五年前，这里的农田是相连的，是一个标准的农村地区。我是一个地道的农民；五年过去了，高楼遍地，已经是新城市了，我就成了新城市居民。”曾经生活在滁州市琅琊区扬子街团山村的李宝琴，见证了这五年她出生长大的土地的变迁。

最美的滨江新城，皖东璀璨的明珠，宜居的公园城市……这五年，李宝琴做梦也没想到家乡贴了这么多标签。如今，一个迷人的宜居新城，3354琅琊新区，承载着琅琊人的荣耀与梦想，犹如一幅逐渐展开的画卷。

琅琊新区高科技创业中心。源地图

逆风水域位置独特

琅琊新区位于楚城北部，规划范围北接世纪大道，南接扬子路，西接西涧湖，东临灵溪路。规划用地面积约12.1平方公里，中心区约8平方公里，人口规模控制在13万人。规划范围内地形平坦，河流、湿地、池塘等生态资源丰富，水系丰富。坐在西涧湖畔，看着南边的琅琊山，属于迎风之地。

琅琊新区作为“美丽新滁州市”的重要组成部分，是滁州市委、市政府完善城市功能、延续城市发展、凸显景观文化的重要举措，也是琅琊区打造百亿、实现跨越式发展的平台。根据“美丽新滁河城”建设总体规划，新区将建设城市公共服务中心，发展现代服务业，按照“一年开工，两年开放框架，三年初展示形象，五年基本完成”的总体要求，努力建设宜人宜居、商业友好、多元化、复合化的新城区。

“琅琊区是现代城市公共服务中心、旅游接待中心、休闲娱乐中心、现代服务中心、生态生活中心，是滁州市中心区的重要组成部分，集景观特色、传承历史文脉、生态景观良好。”琅琊新区定位明确。基于琅琊新区的城市性质和定位，建设“文化景观展示窗口、综合公共服务中心、城市地标核心区、休闲娱乐活力核心区、旅游接待服务城市、工业服务智慧谷、景观宜居示范园区”的发展目标。形成以区级行政办公和公共服务为先导功能，以市级休闲娱乐、旅游度假接待、现代服务业为主导功能，以现代生态住宅为支撑功能的综合性城市新区。

开拓进取，聚拢人气，聚拢生意。

琅琊新区自2011年开工以来，已开工项目71个，竣工项目61个，总投资约51亿元。这张成绩单令人愉快。

“听说过吗？城北建成了滁州国际农产品物流园区。据说是农业领域的“国家队”！好风格！”“啊？没听说过这个？那你出局了！”琅琊区杨子街的居民争相讨论家里的变化。中肯流通滁州国际农产品物流园区位于琅琊区世纪大道，规划总用地面积800亩，分三期建设，其中一期约亩，二期约亩，三期约300亩。

“我们不仅要成为滁州人的‘果盘’和‘菜篮子’，还要让滁州、来安花红、高邮湖大闸蟹、苏朗糖、凤阳酿豆腐等特色农产品从这里走出去，成为滁州在全国享有盛誉的新名片。推动滁州农业转型升级。中肯物流园区副总经理李华在接受采访时“雄心勃勃”。

滁州创达义乌商贸城，位于琅琊新区金山路，连接义乌资源，引领安徽市场。该项目由中国创达集团投资开发，总投资为

对于正在发展的新区，新区办负责人也介绍了分析：市政等基础配套设施基本完善，新区建成道路总长约17公里，总投资约3亿元，配套工程基本完成；房地产和商业发展势头良好。新区已建和待建的房地产和商业开发面积约115万平方米，目前正在有序建设中；生意越来越受欢迎。目前，新区已入驻8套，已交付安置小区，一、二期已交付部分商业开发小区。凤山实验学校和实验幼儿园易经凯旋门分园已经招生，二小学北校区工程规划设计招标工作已经完成。滁州创达义乌商贸城于2014年9月7日全面开业，业务知名度稳步提升。中肯流通滁州国际农产品物流园区一期水果摊于去年8月1日试运营。城市交通逐步改善，16路、501路公交车开通，给新区居民和企事业单位员工带来极大便利；滁州市城北客运站已入驻新区，配套的城北公交枢纽和出租车换乘中心将同步建设。它将是未来最大的“三合一”公共交通枢纽，该项目也已于2015年9月28日开工建设；城管加强，琅琊新区社保视频监控系统工程投入使用，扬子街楚阳社区成立入驻，新区办制定《琅琊新区城市管理办法》，新区社会事务规范化管理加强，为建设平安新区奠定基础。

招大招强，千方百计促进发展

“2016年，新区将继续吸引大人才，加快房地产、商业、物流、电子商务等项目发展，全力推动新区发展。”新区办事处的负责人在介绍时很自信。

据报道，2016年初，新区将重点建设和发展“两线三片”，搭建承接国内外产业、资金和技术转移的平台，重点向房地产百强企业、总部经济、电子商务产业等现代高端服务业转移投资，积极引进一批关联度高、成长性好、带动力强、投资规模大的项目，推动新区集聚发展。

完善空间布局，促进重点区域发展。突出两条线引导，重点推进金山路和世纪大道沿线建设，沿金山路放置总部经济、医院、酒店、城市综合体等项目，在新区建设商务集聚区，依托中国农垦流通滁州国际农产品物流园区，重点发展物流、电子商务、服务外包、物联网等服务业，沿世纪大道建设省级现代物流园区。完成易经凯旋城、诚信花园、世纪申城、中肯流通滁州国际农产品物流园区、恩德广场等房地产、商贸、物流项目

开发建设；完成城北客运站项目建设；开工建设并完成易景凯旋天地、益林铭府等房地产商业项目；招大引强，全面开发金山路与宝山路之间地块，在两线沿线建设大型城市综合体和其他商业项目，初步形成现代化城市形象。

完善中片建设。重点建设宝山路以东、银山路以西区域，加快教育、医疗、文化项目落户新区。鼓励社会投资，引进优质教育资源；建设专业、特色医院，引导优质医疗资源转移落户；搭建公共文化服务平台，引进文化、游乐项目，满足群众文化休闲需求，进一步提升城市公共服务水平。实现大楼办公、法院入驻、公园开放、居民入住，学校和医院项目开工建设并交付使用，从而为新区聚集人气。开发西片区域。引进国内一线品牌企业，合作开发宝山路以西内河景观区、滨水特色居住区、生态岛屿居住区，结合景观水系建设，打造具有地区影响力和竞争力的旅游品牌，推动文化旅游产业发展。建设湿地公园。采取以园养园的方式，将菱溪河整体开发项目推向市场，打造滁城一流的湿地休闲公园。新老城区融合发展。协调市相关部门，建设将军山路、宝山路跨清流河桥工程，实现新区与主城区的交通一体化，带动新区城市快速发展，促进新老城区交往，带动新老城区商机，实现新老城区融合发展。

在采访最后，该负责人还特别介绍了琅琊新区打破传统社区商业模式的做法，他们把位于银山路与滁河路交口西南侧约16亩的地块，定位为集商业、文化、体育、卫生、教育等功能为一体的社区邻里中心，为百姓提供“一站式”服务。现以整体出让的方式对外招商。这里不再是过去“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”，邻里中心以集中化和集约化特征，建立企业化、网络化、规范化的新型社区商业模式，改变传统社区服务业的“小而散”，既解决了沿街商铺特别是餐饮娱乐场所与居民住宅的矛盾，也可以给市民提供更大的便利。

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