我相信政府官员已经清楚意识到这个问题，那么如何说服政府不要搞工业园区和新市镇呢？
恐怕要把那些政策、资源、资金都集中到旧城改造项目上，要花很多时间。杭州有现成的例子。地方完全挨着西湖，寸土不生。如果很多政府官员觉得很难搞城镇化，那就没有开发区可建。但实际情况是，这个地区在杭州的经济增长中一直名列前三。它是怎么做到的？
它的想法是在建成区里想办法，想办法改造建筑，做这些事情。它的税收和财政，以及它的经济增长仍然很好。这是后土地经济的一个例子。这是安邦近20年前研究的一个案例，安邦提出的“后土地经济”概念也已经实现。事实上，发展城市经济而不进行增量发展是完全可以实现的，但需要另一种发展方式，另一种利益结构，另一批人，另一套政策，才能走上新的道路，实现可持续发展。
与“城市发展”相比，“城市建设”在未来将占据更重要的地位。
城市建设不仅包括发展，还包括土地上建筑以外的东西，比如上面说的城市改造、旧城更新。有很大的发挥空间。在物业工作的人都知道折旧的存在，到时候也不行。混凝土也有折旧问题和损失期。一般30年后，混凝土会酥脆，钢筋会外露，应进行翻新改造。城市改造、装修、重新装修是一个大市场。一般估计建筑成本占整个建筑结构总成本的30%左右，室内装修和维护占70%。
同理，如果现在政府出台一些政策，匹配一些资金，把重点放在旧城改造和重新装修楼房上，也比一味的扩大市区要好很多。例如，香港规定建筑物的门窗每五年检查一次，如果检查不合格，就应该更换。整栋楼可能15年，强制更新。有了这样的标准和要求，政府只需要出台一些简单的政策，就能带来建筑业的繁荣，这也意味着带来税收，相当于做内部发展。
所以，城市更新是一个很好的方向，也是一个真正的发展方向。
*本文部分图片来源于网络，侵权删除
特别声明：以上内容(包括图片或视频，如有)由媒体平台网易用户上传发布，该平台仅提供信息存储服务。
(),
相关阅读
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除
标签： #鹰潭楼市最新动态