2021年注定是常州楼市重新洗牌的一年，买房依然是购房者的重中之重。
第一年，常州楼市动作频繁。各大纯新站都做好了早起的准备，准备出发。对于购房者来说，常州买房有哪些新的机会？
根据去年土地拍卖的不完全统计，方杰表示，2021年常州将有19套纯新建公寓，最早将于3月份开业。很多都是大家关注的“牛市楼盘”，为楼市供应。
从区域来看，天宁区占比较大，预计有8常州碧桂园最新动态个项目进入市场。新北区紧随其后，6套。钟楼和武进区火力较弱，各三套。经济开发区因为土拍卖量小，只有一处房产。
可见，广阔的天宁土地将是今年楼市的供应热点。
在这波新浪潮中，只有几栋楼的成交量很大，只有金鹰世界和景瑞晨运的房子比较有才，有10栋楼的房子超过500栋。总的来说，供应紧张。
从产品来看，虽然不是所有的物业都已经确定，但是涵盖了高层、超高层、平顶、平房、堆叠别墅等类型。
当然今年也会有一些抢眼的产品，比如青龙板块的龙鑫镇远。为了打造稀缺的堆积别墅产品，从产品系数来看，价格影响3万元不是问题。
此外，作为德国商业经典标杆的“天喜系列”豪宅，也值得追求高端产品的都市精英们特别关注。
此外，中南AD也有迪舒产品，不仅提高了房地产质量，还增加了区域乃至板块的价值。
从产品线来看，主要的产品改进项目仍然是市场的主流。房子，平楼，结合产品质量，智能技术，高标准物业，尤其是地价过万的时候，房价自然就在2.3万的肩膀上。
从板块来看，无论是主城区中心的主要板块，还是西太湖、牛塘、孟河、春江、黄良邦周边地区，都有相对较新的房子进入市场，该地区将结束“民工荒”的局面。
虽然供应量不多，但也意味着在新的一年里，常州各地区或多或少都会有房子可买，这对购房者来说是喜忧参半。
从新址的地价来看，这些进入市场的新项目大多也是去年地价超过一万元的地块。高地价高成本也决定了房价不会低。当然，今天常州的房价已经站在巨人的肩膀上了。
但是常州市场的新产品，相对于前几年的产品，这两年质量提升了不少，大横厅、南北阳台、落地窗、广视野、物业服务的水准都提升了不少。这是区域房价的“结构性”上涨，也是购房者高需求的必然趋势。
如果我们的收入水平越高，常州人的幸福感就越高。
另一方面，即使有19个纯新单位进入市场，也没有太多时间留给急需的单位。如果打算买房，方姐姐还是说“尽快上车”。别以为我又在打广告，这是事实。
具体是什么情况？请往下看。
天宁区
尚德崔莉奉天Xi
【成交】常州再遇冷 还有楼市】9月的常州 成交量同比下跌47 。
地球拍观测
2017年6月，常州迎来了“三年”
在“空窗期”后的第一次土地拍卖中，近20家房地产企业争夺市区内的4块宅基地，其中3块地块迅速突破限价，武进万达东地块在自由报价阶段达到限价。
2017年8月，常州采取了“限价房面积”的新办法。被雅居乐拿下的钟楼区忠武大道东南侧地块也很快突破了限制，包括政府保障房的建筑面积。当时常州一个“热”的土地市场不足以概括。
2017年10月18日，这是常州市首次实施“限制人才公寓现场面积”的规定。然而，土地拍卖声势浩大，却草草收场。除中海地块外，其余四块商住地块均以低地价出售。
2017年11月8日，新北区、钟楼区三块地成交，仅有一块达到限价。
今天卖的两块地都是低溢价卖的，碧桂园的地更是限时拍卖。
可见常州的土地市场已经从六八月份的“热”变成了现在的“冷”，因为天气变了。原因可能如下：
1、开发商回归理性，同时倾向于合作获得土地，实现双赢。
2.常州目前备案价格比较严格，不能满足开发商的市场预期。征地成本高，不能保证后期利润。
3.临近年底，部分房企资金紧张，征地趋于保守。
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