银行放水楼市刺激,为啥市场不火?

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银行放水楼市刺激,为啥市场不火?


8月份,人民币贷款增加了1.25万亿,M2同比增长12.2%。

要知道,8月份的M2直接创了16年4月以来的新高,这个程度已经算是猛的了。

楼市刺激呢?自从各地开启了楼市松绑政策以来,西安的528新政、819新政、人才激励、人才购房等等政策也层出不穷。

要搁以前,这种放水程度,市场就跟打了鸡血一样,楼市股市立马就会有反应。

但是股市大家都看到了,别说涨了,跌都跌麻木了,楼市也没动静。

通胀方面CPI还是2点几,那么问题来了,那放水的钱都去哪了?

银行放水楼市刺激,为啥市场不火?

钱还在银行躺着

我们看看M1就知道了,8月份的M1同比增长6.1%,增速比上个月低了0.6个百分点,也就是说M1和M2的剪刀差正在扩大,这意味着什么呢?

M1就是整个市场流通的货币总量+银行的活期存款,M2就是在M1的基础上再加上定期存款,

也就是说M1和M2的差值就是定期存款。M2的水是放出来了,

但是这个水并没有流出来,都在银行呢。

所以我们看去年7月份全国居民存款99万亿,今年已经是133万亿了,一年增长了14万亿。

老百姓的钱都在银行躺着呢,大家不敢去消费,不敢去投资。

所以为什么要降存款利息呢?就是要把你的存款赶出来啊,你的钱不流动起来怎么刺激经济活力呢?

银行放水楼市刺激,为啥市场不火?

不是想花而是不敢花

你想要现金为王,但政策不希望你现金为王。

说实在的,不是不想花,而是不敢花。谁不想买房结婚、谁不想置换大房子啊,可是得有买的底气啊!

经济所有的链条都是紧密相连的,

大家不消费了,需求降低了,那企业库存就积压了,利润就减少了,企业就会裁员,就会降薪。

这样一来,大家的收入就会进一步被压缩,需求就会继续减少,一直循环下去。

大家都不敢花钱,楼市怎么能火得起来呢?

银行放水楼市刺激,为啥市场不火?

成交持续萎缩,市场需要信心

2022年已经过去三个季度,市场依然低位运行,

从现在的供求关系来看下降趋势随着市场信心降低,购房者持币观望已经成为常态,随着成交量下降,

相信在四季度为了全年业绩的厮杀会更加严重,金九银十更是不必期待了。

是那句话,信心比黄金还要珍贵!

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