2016年底，国家发展改革委、住房和城乡建设部联合下发通知，在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，未明确标注商品房销售价格，且未在交易场所显著位置明码标价的；未按要求落实“一套一标”；未能同时披露所有销售清单；商品房交易和产权转让等。都不是以消费者自愿选择为标志的；标注信息不完整，未按规定内容明码标价，公示相关收费标准等影响商品房价格的因素；采取多种方式明码标价，价格内容不一致的；除价格和宣传费外，加价、单独收取无标记费，查处其他违反明码标价销售商品房的行为，切实维护消费者合法权益。
今年6月6日，沈阳发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，简称“13项新房地产政策”，沈阳市政府严厉打击开发商囤积房产、哄抬房价、搞饥饿营销等行为。《13项新房地产政策》明确要求，对已取得预售许可证的商品房项目，开发企业应在10日内披露全部预期房源和每套住房价格，一次性出售，不得分批出售；严禁房地产开发企业囤积居奇，囤积居奇，谋取不正当利益。
在“13项新房地产政策”实施的四个月中，6月和7月，沈阳市房产局会同有关部门对沈阳市出售的房地产进行了三次突击检查。《中国房地产报》记者走访沈阳房地产市场，发现有11个待售项目未公示或不清不全，且未取得预售许可证提前认筹资金。沈阳市房产局立即暂停上述相关企业的网上注册资格，并要求说明情况，限期整改。
9月29日，沈阳市房产局市场营销部工作人员对11家房地产开发企业的销售项目进行回访时，发现沈阳亚泰金安房地产开发有限公司开发的亚泰市朴树项目已整改销售过程中存在的问题，但《商品房预售许可证》并未在销售现场公示。工作人员与现场负责人确认后，现场仍未发现2017年发布的4个《商品房预售许可证》。五矿地产(沈阳)有限公司开发建设的五矿时嘉金城项目已经实现了《商品房预售许可证》，但是展示位置在茶点区的桌子后面，买家根本看不到《商品房预售许可证》，所以在沈阳市房产局市场部工作人员的提示下会改变展示位置。鉴于五矿时嘉金诚未获得《商品房预售许可证》，已公开承认通过无证渠道进行的集资行为。五矿地产现场负责人认为，这是一种中介渠道行为，不代表其品牌五矿地产。房地产开发企业作为国内知名品牌，不仅未能整改自身问题，还让自己的中介分销渠道误导消费者，丧失了品牌房地产企业的责任。
此外，截至发稿时，针对沈阳富宇置业有限公司开发的富宇依云美玉和辽宁庆大置业有限公司开发的庆大葛翔经典中存在的问题，两家房地产开发企业均未对沈阳市房产局存在的问题提供整改意见和解决方案。
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