一直拿不到发票产证 迟迟拿不到发票无法办理产证

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一直拿不到发票产证 迟迟拿不到发票无法办理产证

原标题:“我们在哪里支付的百万购买?”

业主出示购房账单,担心购房款浪费。/晨报记者张

最近,徐女士如坐针毡:去年8月,她和家人集资100万元,首付买下了嘉定区路绿茵商业广场的一家店铺。我们在售楼处买的房子、签的合同和收据都是上海路引房地产有限公司(以下简称路引房地产)的负责人徐女士说,三个月后的11月23日,开发商房地产突然发函通知徐女士等买家,需要将房款、代理税等款项存入公司的指定账户。

“那我们交的钱去哪了?”徐女士问。路引房地产表示,所有款项均进入上海张荣房地产投资顾问有限公司(以下简称张荣房地产)账户。然而,当徐女士和其他人再次找到房地产时,他们发现公司已经空了。

徐女士等购房者很不解:为什么售楼处POS机付款时POS单据上还写着“绿色购房”?

签约付款后没有消息

2017年8月,徐女士卖掉家中老人的房子,筹集100万元,在嘉定区路南翔商业广场买了一个商铺:“当时销售中心在商场一楼,所购商铺总价200万元。首付100万,贷款100万。”

现场付款后,门店销售人员给徐女士开具收据并签订合同。然后,业务员接过合同,“说是网上签约、开发商盖章、办理贷款等过程。”,又让徐女士拿着收付POS回家。

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徐女士说,当时负责签约的业务员小王说:“10月份可以贷款拿到合同,两三天后就可以发货了。”

但是从那以后我就没有你的消息了。

2017年10月,徐女士致电业务员小王,询问贷款流程,索要发票和合同。销售员小王说,销售公司和开发商路引房地产发生了纠纷,纠纷结束后会处理。

不料,2017年11月23日,徐女士等购房者收到上海房地产有限公司签署的通知函,告知该商铺业主,购房款、代征税款等款项必须记入房地产指定账户,其他账户不予认可。

徐女士和其他购房者都很着急,并立即向售货员确认"钱去哪儿了?"卖家总是说“钱给了路引房地产的开发商”。

由于贷款没有进展,今年1月25日,徐女士再次致电销售人员小王。小王给她寄了一份盖有绿房子印章的“业主承诺书”。这本书承诺:付钱给顾客买房子。发票和生产证明将于2018年3月底前出具;业主贷款不能批准,超过合同约定时间的,业主不承担违约责任;如有违约,路引房地产承诺全额返还该房屋进行退款。

代理有“人去楼里”

今年3月19日,徐女士等购房者发现绿茵商业广场售楼处没有销售人员,现场只有几名保安。

徐女士等人来到绿色商业广场对面的代理人房地产的办公室,发现已经没有人了,无法联系到销售人员和房地产的负责人。

3月28日,记者来到张荣房地产原办公室——嘉定印相路中集大厦17楼,发现公司大门紧闭。记者致电公司法定代表人柯岩、公司总经理吴军,无人接听。

根据企业信用信息公示系统查询,张荣房地产于2015年11月注册成立,注册地址为嘉定区印相路819号,与绿茵商业广场隔街相望,绿茵商业广场的开业时间也是2015年11月。

“我们在售楼处买的房子,我们签的合同,还有收据

“路引地产为什么要把商城的销售委托给新成立的代理公司,后续的问题应该由谁来负责?”买方陈老师告诉记者,2016年12月,他首付130万元在商业广场买了一家店铺。开发商路引房地产拒绝开具发票和生产证明,理由是没有收到代理商的钱,并将所有责任推给代理商。

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根据上述买家的说法,除了正常的购房价格外,部分买家当时还向卖家支付了约5-30万元的团购费,既没有开具发票,也没有计入房价。

嘉定区房管部门介入调查

数据显示,位于嘉定区印相路的上海路引商业广场于2014年竣工,地下2层,地上4层。2015年10月开业,截至2018年3月19日已售出767套。

3月28日,记者来到绿茵商业广场,发现商场尚未开业,空无一人,部分铁栏杆已经生锈,部分楼层甚至出现霉斑。记者在商场里走了一圈,但始终没有找到路引房地产公司的办公室。

路引房地产一位姓张的经理在电话中告诉记者,有买家表示已经支付了购房款,但由于购房款进入了代理人张荣房地产的账户,无法拿到发票和产权证,但这笔钱至今未转入路引房地产公司的账户。

"为什么买家刷卡的POS单据上写着绿色居屋?"记者问。

“POS机的兴起是销售公司伪造绿色公司做的,银行账号还是张荣地产。”张经理回应后,挂了电话,不接了。

记者随后致电绿银地产董事长张小迪和相关负责人戴玉兰,两人均未接听。

嘉定区住房保障和房屋管理局相关工作人员表示,目前,路引公司和张荣公司因经济纠纷正在进行司法程序,对路引商业广场部分买家不利

映的问题,区房管部门已介入调查。

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