而且小区内这两栋位置都不太好，北面直接面对正边物流通道，受大车噪音和灰尘影响。所以不是所有的谣言都可以相信。
价格屠夫融创来了！
上周末融创城推高了特价房价格。
据悉，新推出的房屋为19层2#和5#96-131平房。
融创城去年一战成名，但也背负骂名，不过价格确实便宜。
此次推出前，房屋均价为-元/，跌幅较大，让周边的魏勇九鼎大厦和福田城非常尴尬，总价与总价相差30万。
如果其他竞争楼盘同时跟进，会导致整个地区出现一波降价狂潮，这也是买家下手的好时机。
2
每周开盘监控
上周市场表现如何？我们从周末开盘数据来分析一二。
数据显示，上周(10月19日-10月25日)，郑州市场开盘4个项目，分别是金科中原、万科荣成蓝桥胜非、合昌友迪、龙湖京津冀。共推出1449套，售出1009套，平均去除率为%，明显比前一市场回暖。
上周，开放最受欢迎市场的金科中原的剥蚀率为10% .这次推出96-122的高层公寓，均价为人民币/。
金科中原是郑州最大的金科布局城中村改造项目，总面积约7000亩。分为商业区和四个住宅区。整个核心工业区以贾鲁河为中心，分为一河两岸。左岸包括商业、商业、酒店，右岸是小镇、知识谷、文化秀。这个项目很神奇，但能否在实地实施还有待商榷。虽然金科在郑州的项目口碑还没有达到，但这次开盘的结果表明，金科的市场认可度还可以，价格相对周边楼盘有很大优势。
三
一周土地市场
据统计，2020年10月19日至10月25日，上周郑州市有两个土地上市出售，其中一个是位于尚洁区城市住宅区的40年期零售商业用地，另一个是位于经济开发区的40年期零售商业用地(加油站用地)。
其中加油站卖的溢价。住宅用地意外终止。
交易总面积约为 (3.04亩)，总成交价为8507万元。
01郑商初[2020]16号(网)
该地块位于尚洁区金梦路东侧，龙江路南侧。地块为政府储备土地，面积65，970.65 (98.956亩)。土地性质为70年城市住宅，与40年零售商业、批发市场、餐饮、酒店用地相适应(地下空间为50年交通服务站用地)。
10月22日，该地块首层价格为1020元/，转让终止！
02郑铮京开[2020]021号(网)
该地块位于上海东路以南，经济开发区23街以西。地块为保留地，面积2026.62(3.04亩)，土地为40年零售商业用地(加油站)。
10月23日，土地以323.9%的溢价、83953元/的底价被中石化销售有限公司河南郑州石油分公司成功拿下。
四
上周，郑州新增预售2354套房
上周(10月19日-10月25日)郑州市共取得预售证书9套，新增供应2354套房。
从区域来看，上周所有的新预售都在主城，其中金水区3家，二七区2家，管城区、汇基区、中原区各1家。其中金科和融创都有新房进入市场，需要买房的买家可以重点关注。
详情如下：
五
一周热盘
日前，搜狐分众运营中心发布了一周热点榜单，万科荣成牧场胜飞荣登榜首，成为一周内最受关注的楼盘，金科中原和融创城市分别位列榜单第二和第三。在本周的榜单中，不出所料，三大市场的热点都榜上有名。
最近市场降价趋势来势汹汹。许多开发商已经降价出售股票。买家能买吗？
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