从2019年下半年开始，写了很多关于漳州港、交美、香港房价的文章，业内称之为厦门西。与最高点相比，当时房价呈减半趋势，但很多利益相关者仍然嘴硬，拒绝承认房价大幅下跌。特别是有大量新楼盘出售，明明卖不出去却不肯大幅度降价。
但当业内人士和炒房团还在硬说话的时候，开发商就很老实了，地价大幅下跌。2019年8月和11月，漳州港和港尾镇先后拍卖，底价被砍到膝盖，彻底撕破了漳州港楼市的面纱，让大家看到了新址价格背后的无奈。
在2019年的文章里，我率先把“腰斩”二字写清楚。虽然业内人士不愿意承认房价下跌，但很多营销数字写的软文还是在忽悠和杀鸡取卵。但事实就像火，谎言就像一张薄薄的纸，终究挡不住火。所以从2020年起，越来越多的人看到漳州港的房价确实减半。
转眼间，2021年，从2019年地价大跌到现在，一年半过去了。年初，龙海正式宣布撤市设区，又是一个里程碑。以前炒房团鼓吹的漳州港并入厦门，都是白搭，炒的理由都没了。那么，回到住宅产地后，漳州港的空置房屋能卖到什么价格呢？
要回答这个问题，可以简单对比一下去年8月文章中提到的几个典型社区的成交价格。从双鱼岛海岸往南，厦门大学附中周边有很多新的场地。在我去年文章里提到的静湾，二手房的成交价格上半年还在7200以上，但是下半年开始，这个小区的房价一路下跌，一般都跌到6000多元，甚至低到5877元/。
回顾历史资料，2013年8月，静海湾新房均价7000元/。通常有很多洗脑营销。总有看房的告诉你早点买房，早点赚。他们不会告诉你，这些七八年前买房子的人，此时正在亏本出售。也许你会说，聪明的投资者可能会从前些年的楼市巅峰脱险，所以还是可以盈利的。
说了这么多，可惜理想很丰满，现实很骨感，所以买期房总有风险。一般情况下，钟会静海湾应该会在2016年上半年交房，这确实能让投资者追到最后一轮高点。但是这个楼盘经历了停工、延期交房，到了2019年底终于拿到了卖房许可证，卖房的黄金期已经错过了。这几年业主一直在等房子交房，怕有未了之事；另一方面，只能看着房价下跌，想止损又卖不出去，心里的苦可想而知。
除了钟会静海湾，永红玉龙湾、宏远海景城、荣信关山海等隔壁楼盘的二手房成交价格都会略高一些，但总体来说差别不大。你可以花六七千块在漳州港买一栋漂亮的新房子。
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