链家地产融资推进。腾讯科技表示，链家地产近期可能完成新一轮融资，总规模64亿元，其中B轮融资43.5亿元，B轮融资20.5亿元。
b轮和b轮融资对链家地产的估值是一致的。链家地产获得的64亿元融资中，新股投资35.2亿元，占比55%，旧股转让28.8亿元，占比45%。投资前估值330亿元，完成B轮和B轮投资后估值1亿元(330亿元，35.2亿元)。
此次融资的投资方很多，包括华盛资本、百度、智艺资本、海峡基金、元仓资本、源资本、经纬中国、西深资产等众多投资机构和企业。据媒体报道，百度和腾讯都成为了战略投资者。
百度和腾讯很少同时投资同一家公司。“百度和腾讯是战略投资者，投资基金规模差不多。这两家公司前几天参加了谈判。”知情人士表示，互联网巨头看中了链家作为线下入口的优势。
根据易居中国的数据，2015年北京市场二手房成交量约为3983亿元，上海市场约为7677亿元。基于这个计算，全国的交易量是惊人的。
始于北京的链家，近两年大幅拓展版图，通过并购进入上海、山东、广州、大连、东北、成都等地区，迅速完成了24个城市的业务覆盖、5000家直营店的布局和知名券商的整合。在杭州，我见过一个刚入城的链家和另一个当地有实力的中介抢地盘的惊心动魄的场面。同一套房，链家直接当场把租金提成砍到0，单笔租金交易提成比竞争对手便宜几千元。两党都接近做到这一点。
本轮的主要投资者华盛资本的合伙人吴斌告诉财新，二手房交易量巨大。作为一个10万亿级的市场，不存在垄断地位的龙头企业，不存在市场份额超过10%的企业。“这是一条巨大的跑道，链家目前是跑道上的领头羊”。
吴斌表示，链家的核心竞争力体现在其完整的O2O框架上。“这是一家有互联网基因的房产中介。”链家的后台架构是数据驱动的，《房产字典》的数据库非常详细。在此基础上，二手房、出租屋、家居延伸服务可以很好的衔接起来，有很大的想象力。
链家地产已启动上市计划，并成立了以资产与并购副总裁为首的上市团队。经纪公司仍在挑选中，预计将于4月底公布。
据知情人士透露，链家地产这一轮融资，并不是所有的资产都已加载，一些创新业务，包括自由式租房、丁丁等，都在范围之外，将按照链家的时间表剥离。
链家的金融业务很有想象力
目前主要体现在“链家金融”和“力帆通”两个平台。“链家理财”平台提供P2P借贷服务。此前参与首付(后停)和过桥贷款，为买家提供短期资金周转。
“立方通”类似于淘宝的“支付宝”，是买卖双方委托的第三方账户。截至2015年底，“链家理财”累计营业额138亿元，发行收入约1.6亿元，投资用户规模约30万人；“丽芳通”营业额1300多亿元。
目前金融业务在链家的利润贡献还是比较小的，但未来如果政策宽松，一切金融化，居民杠杆增加，金融必然会成为链家的重量级业务线，这可能是互联网金融业务处于落后地位的百度和腾讯希望填补的金融场景。
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