虽然29周开封住宅成交量远低于28周，但50套的日均成交量略高于2019年上半年的47套，比2108年上半年的32套高出56%。可以说，虽然7月份开封住宅成交趋势有涨有跌，但日均成交量比2019年上半年是良性发展，比2108年上半年是“超常发展”。从这个数据来看，2019年上半年开封房地产市场发展相当不错，与2018年相比已经走出低谷。
开封房产登记中心官网记录数据截图
2019年7月15日至7月21日
开封楼市一周图谱
继开封市国土资源局于2019年7月9日宣布2019-11 ~ 14号地块将挂牌出售后，8个地块(2019-12 ~ 22号地块)于5天后的7月15日挂牌出售。一周之内，开封一共拿出12块地一次性投放市场，覆盖面广，透露的信息量也很大，其中有很多卖点，值得开封大家关注！
可以点击土壤拍摄详情表和位置演示图查看大图
方面1:
2019-11-14年的地块必须整体投标、规划和建设；投标人或其实际控制人需为国有资本经营公司，不接受联合投标。
作为卞喜中央商务区核心区的黄金地段，周边有钟毅湖、山公园、五馆一城，以及恒大、建业、红阳、融创等知名企业项目。或许大家都很期待这个街区未来发展成为大型商务旅行中心，以弥补这方面商业支持的不足。而且这四块地未来还会有国企的基因，为该地区未来的前景增添无限可能。
方面2:
2019-15 ~ 17号地块为郑恺城际铁路西站综合开发配套用地。投标人必须整体投标，并与郑恺城际西站统一规划、设计和建设；投标人或其实际控制人必须是地方铁路投资主体，不接受联合投标。
值得注意的是，这三个地块是郑开城际铁路卞喜站综合开发的配套用地，也就是说，未来将建设一个重量级交通配套——郑开城际铁路卞喜站，这无疑是该地区房地产的一大利好！
方面3:
2019-18、19号地块位于开封北高铁站西翼。前者是商业用地，后者是商住用地。从某种意义上来说，北高铁站的阵容又壮大了，从今年下半年开始这个地区还会有一次爆发。
方面4:
2019-20、21号包裹都在开封龙庭周边。前者位于西街与三生街交叉口，南望书店街，西望上河城(新都汇)。这是一块纯粹的商业用地。虽然地块面积不大，但是获奖地点不错，周边商业氛围浓厚。至于以后怎么发展，可能和万博广场差不多。后者位于华北体育场东侧，该地块的拍摄意味着龙庭之后的根月项目有了新的进展。作为蓝城下的一个开发项目，也是在古城开发的，让人期待这种结合。
方面5:
219-22号地块(教育用地)的挂牌出让，意味着卞喜湖以西、郑恺大道以南地区的教育配套设施将再次升级，将有效解决森林半岛、杜悦等社区适龄儿童上学难、无学区可进的问题。
PS:以上示范图来自开封楼市内部参考。
2019年7月15日至7月21日
开封楼市一周新闻
开封市住建局：取消“取消限制销售”并决定撤回相关文件
19日，开封市住建局发布《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》，其中提到为了协调调控房地产市场，提振市场信心，12月15日
据悉，开封并不是第一个放松楼市“一日游”的城市。
2018年12月26日，媒体报道称，衡阳市发改委和住建局发文《不动产权证书》，称衡阳市房地产市场已理性回归，销售价格相对稳定。经研究，决定从2019年1月1日起暂停执行《关于暂停执行的通知》。由此，衡阳成为本轮调控中最早取消限价的城市之一。
但12月27日，衡阳市人民政府发布公告称，将取消《关于规范市城区新建商品发销售价格行为的通知》，继续执行限价。
有分析师指出，三四线楼市在玩深度游戏，楼市和舆论压力成为局部调整政策的主要因素。
金融作家刘哮波认为，这种频繁的政策变化现象意味着，当前楼市调控的总体方向仍然是“压力”而不是“信任”，而“压力”和“信任”都是为了“稳定”。注意“稳定”的基本概念是——有活跃的交易，让楼市有助于稳定增长，而不是带来风险(比如过度上涨)或压力(比如过冷)。
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文章来源：乐居买房
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