新源渡一期工程沙盘
新月都业主拍的第一个实景
人民网9月18日电(唐嫣)“梦想很充实，现实很骨感。”北京第一家新家园的主人邹迪(化名)在关门前表达了这样的感受。据了解，首都新源都在宣传中使用的效果图和展示沙盘与待移交小区的真实环境“大相径庭”，承诺的绿化率和人车分离尚未实现。一期工程1300多名业主走上维权之路。
主动方面，我 . 回复人民日报记者小区绿化和车位完全符合规划，没有问题。
宣传册上的绿地变成了停车场
权利人向《人民日报》记者反映，小区内有很多未完成的问题：绿化少，不实行人车分离，幼儿园不能如期建成投入使用，套内一楼花园面积严重减少，其中最突出的问题是宣传期间大部分绿化部位变成了开放式停车位。
人民日报记者对比了业主提供的现场照片，以及项目的宣传图和沙盘图，发现后者的绿化区交付使用时变成了一个光秃秃的停车位，新种植的树苗没有绿荫，现有的绿化大部分覆盖着草皮。
“买房之前，售楼一直号称是澳洲国际大师设计的第一个花园小区，绿化率30%。”邹迪回忆说。但从现场拍摄的照片来看，8号楼和11号楼之间，11号楼和13号楼之间，14号楼和15号楼前都有大型停车场，几乎没有绿地。
即使是当年买下“王楼”五号楼的业主，依然没有摆脱“抬眼一看，发现是月光，低着头的车位”的厄运。业主留言：“效果图就不要夸张了。把沙盘换成绿色是什么意思？”再看真正的风景，只能呵呵了。"
“当初销售承诺小区是人车分流。地上没有车辆，有地下车库。车辆被存放在小区门口。”邹迪说，但是现在车位都在地上，和以前宣传的完全不一样。
邹迪进一步表示，除了车位问题，配套幼儿园未能如期竣工投入使用也违反了合同。根据合同，幼儿园将竣工，房子将与社区一期一起关闭。但去过现场的业主表示，幼儿园建设刚刚开始，离竣工还有一段距离。
开发商：都是按计划来的
据悉，半个月前，业主代表试图向开发商代表反映问题。“9月23日交房，我们都希望在此之前找到开发商商量。”邹迪说。
人民日报记者了解到，业主经过商议后的统一诉求是希望开发商能够履行当初的承诺，实行人车分离，增加绿化面积。幼儿园什么时候能竣工就告诉业主，并赔偿“幼儿园延期竣工”的违约。补偿的形式可以是“免一年物业费”或其他服务形式。
9月12日，30名维权业主代表前往首创集团反映情况，首创集团代表回应业主。先锋承认了以下两个问题：一是社区幼儿园不能如期完成的问题，但不承认是自己的责任，不负责；第二，关于散热器的位置，先锋说80%的业主必须要求装修。
至于业主反映的绿化、停车位、交通分隔、噪音等问题，先锋在回应人民日报记者和业主的要求时表示，他们受合同约束，符合规划和标准，没有问题。
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