2017年3月15日,南宁土地市场迎来了又一次引人注目的土地出让。当日出售的地块-003的起拍价是南宁3月份出售的5块商住用地中最高的。最终,该地块以981万元/亩的底价和1万元的总价被南宁振宁发展有限公司拿下。
南宁振宁发展有限公司获得-003地块
当日现场土地出让
签字仪式现场
根据国土资源局的公告,003地块位于江南区星光大道西侧和红亭路北侧,为旧城改造项目。要求具备南宁市资质,公开征集同一批旧城改造项目的土地成熟者。目前地块周边有南宁江南万达广场、镇宁星光广场、升邦领地等几个楼盘在开发中,住宅价格在8000-9000元/左右,大部分项目预计2018年年中交付,社区氛围浓厚。据现场负责人介绍,镇宁拿下的-003地块将开发为镇宁星光广场二期产品,预计今年年底动工,明年可投入使用。目前,镇宁星光广场5号楼正在进行前期咨询,预计年中推出。请期待!
地块-003位于老城区繁华地段,附近可享受购物、休闲娱乐、医疗保健、教育等一站式便捷生活圈,如江南万达广场(2017年6月开业)、丹村市场、梦幻岛购物广场、汀江南城百货、红亭华联超市等商家、石竹岭小学、南宁二十一中等教育资源,周边设施一应俱全。此外,地铁2号线红亭路站(2017年12月开通试运行)和地铁6号线福建站(规划)靠近地块,主要道路南宁振宁星光广场最新动态、公交线路和多座桥梁贯穿其中,交通可达性强。可见-003地块无论是地理位置还是周边设施都有优势,价值明显。
值得一提的是,自2月28日起,南宁市拆除重建了横跨星光大道的窑头岭路铁路桥。施工期间,星光大道福建路至红亭路段应全封闭。由于该段经常拥堵,南宁计划在拆除铁路桥后,对该段匝道进行填筑和加宽。-003地块就在路段附近。铁路桥拆除后,地块周边的交通会更加顺畅,大大提升地块及周边建筑的居住价值。
-003地块基本信息
地点:江南区星光大道西,红亭路以北
实际销售面积:5394.48平方米(相当于8.092亩)
经批准的土地用途:城市住宅、批发和零售
土地使用年限:城市住宅70年,批发零售40年
建筑面积比:> 3.0和4.75
不同类型建筑面积在能力型建筑面积中的比例控制要求:在能力型建筑面积中,商业建筑面积比例占10%-20%,其余为零售商业建筑
建筑密度:35%
绿地率:25%
其他要求:零售商业(批发零售)建筑面积占总容量建筑面积的比例不超过15%,其余为住宅(城市住宅)。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(批准号)执行。 2016-104).
转让起拍价981万元/亩,投标保证金1600万元
传递时间:2017年3月15日上午10点
GC2017-003地块位置示意图仅供参考
南宁振宁星光广场二手房 振宁星光广场租房
买房的目的是什么?当然是为了更好的生活,所以成熟商圈的房产会更受追捧。镇宁星光广场望江南,商业区繁华,生活环境成熟,交通便利,住在这里生活品质很好。目前,在前期咨询镇宁星光广场新产品时,有兴趣的朋友不妨去销售部详细了解一下。
项目的真实地图
镇宁星光广场位于长江以南最繁华的商业区星光红亭路。周边有幻境购物广场、华联超市、丹村市场、二院、博罗岭小学、石柱岭小学、南宁二十一中等各种一站式购物、休闲娱乐、医疗、教育。值得一提的是,与项目一路分离的江南万达广场已隆重开业,业主过马路时可享受电影院、超市、KTV家电零售商等数百家知名商家带来的多彩生活。
镇宁星光广场项目区地图
此外,镇宁星光广场项目本身规划有多种配套设施,如风情商业街、酒店商场、写字楼等。2号楼、5号楼、6号楼一、二层裙楼有零售业务,充分满足业主的居住需求。
镇宁星光广场商业街透视
交通方面,镇宁星光广场周边有主干道,沿星光大道直行两三公里即可到达市中心的朝阳商圈,向东沿红亭路可快速到达流沙半岛和东盟商圈。项目周边有5路、208路、53路、69路、501路、608路公交,可以在星光亭红路口站下车。最激动人心的是,地铁2号线红亭路站就在房子门口,将于今年年底开通运营,届时业主出行更方便快捷。同时,地铁的开通给房子带来了巨大的升值空间,业主的财富无形中大大增加。
地铁2号线路线图
振宁星光广场成熟配套享尽繁华 奢享一站式繁华生活圈
人生最理想的状态就是生活富足,万事触手可及。镇宁星光广场位于繁华的江南商业区,与江南万达广场、梦幻岛广场、北京华联、丹村市场、第二医院近在咫尺,毗邻博罗岭小学、石柱岭小学、红亭路学校(中小学)、南宁二十一中、交通五、二零八、五十三、六十九、五零一、六零八等优质教育资源。 镇宁星光广场配套设施齐全 当然,在镇宁星光广场找一个安静的地方,释放自己疲惫的心也是可以的。可以说熙熙攘攘和宁静可以随意切换。附近的蒋斌公园从江北一路延伸到江南,占据了邕江的无限美景。业主可以在公园里悠闲散步、锻炼身体,享受生活的美好;江南公园虽然在规划中,规划面积5.64公顷,但风景会辐射整个江南地区。园区建成后,镇宁星光广场业主将凭借边界的区位优势,率先享受园区带来的无限美景和乐趣。 项目的真实地图 对于目前住房紧缺的红亭板块来说,可以说是人们期待着住房进入市场。镇宁星光广场将建成集商业、商业、酒店(准四星级)、住宅为一体的商住社区。除了享受繁华商业区周边的配套设施外,小区2号楼、5号楼、6号楼低层的一、二层裙楼将作为零售业务使用。开业后,业主下楼即可享受休闲娱乐生活。目前正在咨询镇宁星光广场5号楼。更多信息,请关注朱鹏。 地铁2号线路线图...
►南宁7城区最新房价一览表曝光 各大城区楼盘销售榜单都在南宁振宁星光广场最新动态这了
国家统计局发布的《2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,8月份南宁新房环比上涨0.9%,同比上涨9.6%;南宁二手房环比上涨0.2%,同比上涨3.7%! 而且,回顾2020年南宁房价数据的变化,从今年开始,南宁房价到2月份才持平;截止8月份,南宁房价已经连续六个月上涨! *资料来源:国家统计局 总体来说,南宁房价还在涨,还很高! 看来要等房价继续下跌到一个小圈子能承受的水平几乎是不可能的!赚钱的速度很难赶上房价上涨的速度! 今年想买房的朋友都看到了!边肖专门整理汇总了南宁市7个城区部分房产小区的新房和二手房均价清单,供想买房的朋友参考。如果你已经买了房子,还可以康康你的房子市值多少~ *注意: 各城区新房均价数据来自安居客 各个小区的新房二手房均价都来自方天霞 数据仅供参考,请参考实际价格 清秀区新房均价 青秀10月新房均价为人民币/m 比上个月下降0.12% *数据来源:安居客(清秀区新房均价数据来源于10月8日,房价数据仍在时不时变动,以最近者为准) 清秀区部分新房(含公寓)均价...
配套好才是真的好 配套好才是真的好
现在大家买房都比较注重周边配套。其实配套设施真的很重要。交通设施差,出行不方便,上班经常迟到,扣款少,不划算的丢工;如果商业设施不完善,买东西会很麻烦,甚至买菜也会麻烦你;教育包不好,孩子上学问题够你操心的了;医疗设施不好,看病买药极其不方便;所以,为了让生活更加方便舒适,我们不得不购买设备齐全的建筑。 镇宁星光广场商业街透视 镇宁星光广场位于江南区星光红亭段,周围有华联超市、探春市场、二院和二十九中。值得一提的是,项目隔着长江以南的万达广场,6月23日隆重开业。过马路时,镇宁星光广场的业主可以享受到电影院、超市、KTV家电零售商等数百家知名商家带来的便利和繁荣。完善的商业设施,既能满足在家吃喝玩乐的一站式问题,又能节省时间,保证满足全家人的不同需求。此外,正在建设的地铁2号线红亭路站也在项目附近,地铁2号线将于今年年底开通,这将加快镇宁星光广场的整体出行速度。 图片来自网络 镇宁星光广场是南宁镇宁商务园区旧城改造项目,由5栋住宅楼和1栋综合楼组成。是集商业、商业、酒店(准四星级)、住宅为一体的商住社区。据悉,5号楼正在进行前期咨询,房间3-4间,分别为81、92、109、110。无论是首次置业者还是改良型置业者,都能在这里找到合适的房子。此外,参加4月29日镇宁星光广场观影团,首次通过Zhupeng.com进入市场的客户,可领取1000元现金红包。欢迎报名! 【请点击进入现金红包】【请点击进入宅游】 购房免费咨询热线: 转4008-100-077 项目鸟瞰图...
杨振宁 南宁振宁雅苑
你说价值逆天?不,我多年来一直专注于反击 港真,镇宁星光广场真的很低调。很多朋友和居民反映认为镇宁星光广场售罄。最近新推的,让人喊宝!毕竟今天的红亭板块已经不能比了,但是这个幸运的人在自己的光环后面没有运气。 旧改革的先驱 从去年开始,轰轰烈烈的旧改大幕拉开,旧改二字频频被提起,老城区逐渐引起人们的关注。 事实上,镇宁是少数几家率先安排旧房改造的企业之一。早在2014年,南宁镇宁商务园旧城改造项目就获批,是镇宁星光广场的前身。 旧的改革不是简单的拆旧建新。真正的深层逻辑是产业赋权。许多旧改造项目在改造后改变了该地区的经济模式和生活模式,为居民提供了就业机会,提高了地区物业的租金,实现了整个地区的跨越。 镇宁星光广场是镇宁开发的江南区标杆项目,也是南宁所有镇宁项目的升级版。该项目告别了过去单一的住宅产品,规划了自己的城市商业综合体,包括洲际国际酒店、镇宁大厦办公楼、镇宁十一街等。使旧社区涅槃成为集工业、城市和生态功能于一体的综合体。 质量的影响 城市发展受规模效应影响很大。量越大,规模越大,社会活动越丰富,经济活动越高。红亭板块备受关注,这与该地区价值迅速上升的紧张局势分不开。 今年,江南区计划转让约400亩旧土地进行改造。加上江南现有的待售和规划项目,总面积超过7000亩,其中包括武义中路近镇宁星光广场的5600亩老项目。 今年4月公布了江南区红亭区详细规划,涉及平溪、丹村、西苑,将新建10所学校、25家企业;下一步,江南区还计划共开展25个道路建设项目,优化江南公园、甬江南岸公园等居民休闲场所服务;通过轨道TOD的综合开发建设,建设集中商业,增强区域商业活力;继续开展展馆码头扩建改造工程,打造升级版“线上名人”打卡点;并推进红亭路、西苑路等配套道路的延长线。 红亭路延长线奠基仪式 总的来说,红亭板块潜力很大。当所有计划落地...
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2021年南宁44个新盘地图曝光 谁将是下一个发展风口 楼市资讯 楼盘快讯 南宁房地产
过完新的一年,大家都有几分福气吧?(你长肉了吗?) 朱也趁着过年轻松,手动帮大家整理出一份新盘清单,涵盖了新收购的土地、新公布的案名、即将开业的市场等项目,让大家在新年伊始就能了解新盘动态! 据朱不完全统计,南宁有42栋新楼盘进入市场,主要分布在青秀区和武乡新区。 其中,武乡新区最多,共24个;青秀区占12个,江南区3个,兴宁区和西乡塘各2个。 清秀曲 2021年清秀区有12栋新建筑有望进入市场。目前已公布姓名的有9例,主要分布在三大板块:三安、东格路、胡仙。从分布图来看,三安上有很多建筑,主要是高价土地。 中铁建设西排余江项目占地108亩,2020年7月8日收购,吸引了20多家房地产企业投标,最终被中铁建设拿下。 项目位于丰岭南三岸,具有一线江景,周围有龙湖天街(在建)、市政公园(规划)、开泰路小学(规划)、开泰路中学(规划)等学校。项目容积率2.0,开业时间待定。 位于胡仙大道东北侧的近127亩一线江景春小区于2020年4月29日重新拍卖。此前,该地块于2019年12月6日拍卖,但因竞拍者不足三人而售罄。本次拍卖共吸引了14家房地产企业投标,最终以12亿的总价被招商局蛇口拿下。 时隔九个多月,这个备受关注的蒋敬地块的案名终于被公布为——商御江大厦。项目是建2.86的低密度别墅区,居住舒适度还是比较高的。 该项目预计于2021年3月启动。产品为临河高层和重叠别墅。 此外,美的跃江大厦率先推出98-140的高层产品,甬江台率先推出120-187的别墅产品,丰泽魏紫大厦率先推出128-218的别墅产品。目前,三个新网站都在预约注册中。 金科三安项目的案例名称近日公布为金科琼花九章。从案名来看,该地块将由金科建设,金科琼花系获得“2020年十大豪宅产品线”,因此丰岭南可能会再增加一个豪宅项目。 还值得一提的是,位于青秀区永滨...
房产证送上门 房产证送上门
10日,本报加入济南市住房保障管理局“送证上门”,引起广泛关注。为了满足更多市民的需求,本月,移动服务车将驶入史明豪庭和阳光100小区,800多份房产证将送到人们的门前。"移动服务车什么时候可以来我们小区开证明?"10日,看到清河小区业主上门领证,贵府业主刘女士非常羡慕。上个月孩子出生,她想尽快拿到房产证给孩子定居。该小区的业主张先生想再买一套大面积的房子,以改善居住条件。目前他缺钱。他打算尽快领证卖掉目前的小房子,缓解经济压力。鲁能凌秀城很多业主也给本报打电话,期待移动服务车到他们家门口。对此,济南市房屋产权登记中心认证科副科长李晓磊表示,考虑到大家的需求,他们也联系和沟通了很多已经交费的开发商。“能不能上门,要看开发商的具体配合和时间安排。本来打算这个周末去史明豪庭小区,但是开发商忙着开市,来不及推迟。”李晓磊表示,经过重新协调,移动服务车将在本月内进入史明豪庭和阳光100社区。前者有300多个房产证,后者也有500多个未办房产证。在认证过程中,李晓磊发现不同的项目认证效率不同,关键在于开发商的合作:有的社区一天能发100多份证书,有的社区一天只能发30多份证书。“我们的共同目的是为业主服务。希望大家互相合作,共同提高发证效率。” 相关阅读怪声汽笛 本张店名士豪庭最新动态田八代思域 名士豪庭三区 名士豪庭房价 博兴名士豪庭储藏室潮湿 看看储藏室公摊 别上当了【宁阳吧】淄博首批198家 198家 张店 淄川 博山……都有楼市新政满月调查 房价依然坚挺张店名士豪庭最新动态名士豪庭三区 名士豪庭房价 怪声汽笛 本张店名士豪庭最新动态田八代思域 房产证送上门 房产证送上门 分享到: QQ空间 新浪微博 腾讯微博 人人网 微信 百度 复制网址 window._bd_s...
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