过完新的一年，大家都有几分福气吧？(你长肉了吗？)
朱也趁着过年轻松，手动帮大家整理出一份新盘清单，涵盖了新收购的土地、新公布的案名、即将开业的市场等项目，让大家在新年伊始就能了解新盘动态！
据朱不完全统计，南宁有42栋新楼盘进入市场，主要分布在青秀区和武乡新区。
其中，武乡新区最多，共24个；青秀区占12个，江南区3个，兴宁区和西乡塘各2个。
清秀曲
2021年清秀区有12栋新建筑有望进入市场。目前已公布姓名的有9例，主要分布在三大板块：三安、东格路、胡仙。从分布图来看，三安上有很多建筑，主要是高价土地。
中铁建设西排余江项目占地108亩，2020年7月8日收购，吸引了20多家房地产企业投标，最终被中铁建设拿下。
项目位于丰岭南三岸，具有一线江景，周围有龙湖天街(在建)、市政公园(规划)、开泰路小学(规划)、开泰路中学(规划)等学校。项目容积率2.0，开业时间待定。
位于胡仙大道东北侧的近127亩一线江景春小区于2020年4月29日重新拍卖。此前，该地块于2019年12月6日拍卖，但因竞拍者不足三人而售罄。本次拍卖共吸引了14家房地产企业投标，最终以12亿的总价被招商局蛇口拿下。
时隔九个多月，这个备受关注的蒋敬地块的案名终于被公布为——商御江大厦。项目是建2.86的低密度别墅区，居住舒适度还是比较高的。
该项目预计于2021年3月启动。产品为临河高层和重叠别墅。
此外，美的跃江大厦率先推出98-140的高层产品，甬江台率先推出120-187的别墅产品，丰泽魏紫大厦率先推出128-218的别墅产品。目前，三个新网站都在预约注册中。
金科三安项目的案例名称近日公布为金科琼花九章。从案名来看，该地块将由金科建设，金科琼花系获得“2020年十大豪宅产品线”，因此丰岭南可能会再增加一个豪宅项目。
还值得一提的是，位于青秀区永滨路南侧、金轮路西侧的一处旧地块，于今年1月29日被融创接管，项目面积约80亩，未来将建设融创九溪府四期。
武乡新区
从分布图来看，武乡新区占据的新址较多，共有25处，主要集中在武乡湖板块和龙岗板块。另外，武湘南也比较分散。
据统计，武乡新区新址公布的案例有7起，其中位于良庆区银沙大道南侧的星海银沙，在杨浦地产拿地当天公布了案例名称。
项目占地约52亩，为商住地块。据悉，该项目原是南宁机电学校内的一处旧改地块，与邕江南岸的滨江公园相分离。一线江景突出，可以看生态资源优越、宜居指数高的流沙公园。
还有著名的剑法东风路项目，正式命名为剑法河西。项目位于武乡湖东风路以东，雨城路以南，距离刚刚通车的地铁2号线东延线东风路站约500米。是真正的地铁物业。
项目周边有秀田小学和南宁四中武乡校区两所学校，教育资源丰富。项目一期预计推出面积68-110的产品。
江南区
江南区作为南宁的老城区之一，近年来发展稳定，各项配套设施不断完善
目前项目1#楼处于热订房，75-85-105正好需要三室四厅。预订冻结5000元，享受开盘价97%的优惠，参考区间价格1110-1250万元/。
阳光城市江南谭跃位于江南区红亭路与石柱岭交叉口，总建筑面积约30万平方米。该项目将建设一个新的中国高端豪华住宅社区和一个集居住、交通、人文和娱乐于一体的核心区域。
目前，该项目在江南万达的城市展厅已经开放。一期预计引进85三室两厅一卫，95三室两厅一卫，115四室两厅两卫等。预计将成为第一座#楼。目前正在协商，价格待定。
另外，位于何炅路以西、沙滨路以南的新城住宅窨井工程的案例名称尚未公布，大家一起期待吧。
西乡塘区
西乡塘区作为南宁近两年的老改造区，主要销售老改造项目。
据不完全统计，2021年西乡塘区预计只有两个新楼盘。
其中一个项目于2020年8月27日拍卖，占地约6.6亩，由杜松集团获得。该项目也是一个旧地块，是吉雅区西乡塘区旧城改造一期工程的剩余地块。
从位置上看，杜松朝阳新项目靠近杜松江韵朝阳和春江花月，周边开发非常成熟。其中，地块二期与江北大道接壤，江北大道与邕江分开。可沿江北大道通过北大桥、朝阳商圈直达江南区。
目前地块周边建筑有杜松姜云朝阳、荣创荣府，参考价为-元/。
南宁有江北小学，南宁二十五中，信阳路小学。
此外，高新区又增加了一个新板块，案名为威宁青川里，位于南宁高新区晨西路5号
号，项目总用地面积约㎡，总建筑面积约为㎡。兴宁区
兴宁东又被称为南宁城市门户“后花园”，住宅用地规划指标大多数控制在2.5以下，有的甚至低至1.0，被称为“南宁第一低密居住板块”，板块内别墅、洋房、小高层等产品众多，目前，片区内在售有万科第五园、联发臻境等低密盘。
兴宁区预计将在2021年入市的新盘也相对较少，仅有2个，目前已经公开案名。
中路·雅苑位于兴宁区园湖北路北面、望州路南面，目前项目正在筹备中。
项目距离南宁人民公园仅500米左右，狮山公园、广西展览馆也在附近，基本能够满足居民娱乐休闲活动。
在教育资源方面，周边有南宁市民主路小学、燕子岭小学、南宁市第十四中学、南宁师范大学等学校，教育资源比较丰富。
福弈城现案名为悦桂旭辉福弈和庭，位于九曲湾农场范围内，由品牌房企旭辉集团打造，项目坐落兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内，小区配建一所12班幼儿园，配建一所智力运动场馆，自身规划有零售商业。
你最期待哪个新盘呢？
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