哈尔滨君豪义乌城最新动态

哈尔滨君豪义乌市，假泡泡一碰就破！

哈尔滨经济调查

1月31日

转自哈尔滨经济调查

2019-01-30

假泡沫第一戳就爆了！由两部分组成的节目/书的第二部分

如果你深入了解骏豪集团，你会发现它在各个地方的项目口碑都不是很好。当地业主经常要求他们保护自己的权利并提起诉讼。其中，中国裁判文书网已经公示了几十起败诉案件。它的大部分努力都是和知名品牌一起打造项目，搞噱头，炒作概念。进入成熟期，处于资金恢复期的项目屈指可数。并且主要集中在经济发达地区。它通过虚假宣传制造卖点。误导大众的手段和他们推销保健品时的套路一模一样。第一，制造各种恐慌(房价上涨，房子不够用等。)，并提供便宜的解决方案(各种优惠，抽奖礼品等。).让受害者有占便宜的心理。当受害者反应过来的时候，已经太晚了。押金或首付被锁定。必须和他们绑在一起，期待他们的谎言成真。类似保健品传销吗？目标群体基本相同。他们是缺乏判断力，容易被虚假宣传误导的低下阶层。但比保健品危害更大，因为一个错误概念构建的项目，所有的基础都依附于一个脆弱的谎言。泡沫破裂时，当地人民的资本已经被凭空抽走，流动性不足导致市场规模萎缩变形，好的项目无法得到滋养。多少本地投资者对未来的希望破灭了。这和砒霜毒害哈尔滨经济没什么区别，哈尔滨经济已经很困难了！更可怕的是，有了这个项目，不仅失去了当地人的财富，也失去了人们对当地未来发展的信心。一旦信心崩溃，再多的成本也无法收回。稍微关注一下黑龙江这几年的经济数据和人口外流情况。这些可能不是危言耸听。

挖完了，我再回到义乌市君豪的项目。我们不得不仔细审视他宣传的支持其增长和市场价格的基本面。首先，作为哈尔滨义乌小商品城的翻版，这个概念被炒作得很响。义乌工厂来开店，联系对接代理商。说大话，但事实是，即使是麦格理的商家也无法吸引他们。南方工厂直营店没有影子。究其原因从宏观上来说，义乌小商品市场作为商品贸易的集散地之所以受欢迎，是因为义乌小商品背后是中国经济最发达、人口最密集、产业链最完整的长三角地区。小商品制造业的中心在那里，中国最大的消费市场也在那里。联通的各种交通枢纽也在。甚至全世界的买家都在那里有人脉。正是这些外部条件支撑了义乌小商品交易市场的规模。另一方面，哈尔滨义乌市这个项目有那么多条件支持吗？没有可比性。整个东北地区小商品生产的产业链基础薄弱。在成本比不上南方，货源无法转移的情况下，哈尔滨骏豪义乌市和头龙马克威市场本质上没有区别。他们都服务于当地市场需求和区域市场。在城市区位上，就更没有优势了。省内客户已经有了固定的体系，在义乌购买几乎不可能。除非Makwe的整个商人体系都定下来了。除此之外，相信稍微了解一下现在市场的人都应该知道，电商的崛起，尤其是东北的阿里巴巴，对通凯奇的繁荣影响很大。哈尔滨是最大的贸易公司，头龙里没有店铺。它们不再需要依附于任何实体商业市场。物流园区的生意都可以做。成本只是商业市场的一小部分。义乌市君豪在便利性和价格上与物流产业园没有可比性。有兴趣的朋友可以去平房区周边看看，那里的物流配送工业园比义乌市大很多。而且过去吸引了黑龙江很多龙头企业做运营中心。义乌市无论如何也比不上那些项目。而且按照这种趋势过几年，也许所有批发市场都会消失。这是南方城市非常普遍的现象。阿里巴巴让城市不再需要大型批发市场。除非这个城市是相关产业的集中地。比如杭州广州的服装，深圳的电子行业等等。从哈尔滨的城市定位到黑龙江整体人口结构的发展潜力。哈尔滨不具备发展小商品配送中心的可能性。义乌市骏豪的基本面与真正的义乌小商品市场并不存在。也许有人会说，我们不仅要看黑龙江市场，还要看俄罗斯市场。也许义乌可以成为与俄罗斯贸易的桥头堡。演讲者对国际贸易一无所知。且不说东北的货源要先从南方用汽车装运，运输成本已经远远超过了宁波到海参崴的海运成本。成本方面没有优势。另外，俄罗斯整个远东地区的总人口也就几千万，还没有黑龙江大。就算能做交易，市场也不会太大。最多就是一些基本的边贸，根本不足以支撑义乌的申报量。

此外，他们现在因虚假宣传内容被松北区市场监督管理局罚款110万。首先地铁2号线双站到义乌市。这已经被证明是虚假宣传。但是他们用这个地铁房的概念愚弄了很多投资者。原因是哈哈尔滨君豪义乌城最新动态尔滨作为二线末端城市，对地铁期望过高，导致太多地铁效应的神话。我以为只要我穿过地铁，这里的房地产价值就会飙升。消除当前与城市地区的价格差距。然而，供求决定价格是市场经济的基本原则。如果我们不从市场关系中推导出房价，我们就应该相信他们只用错误的概念对未来的判断。太草率了。那么未来哈尔滨市场的供需关系如何呢？2018年哈尔滨GDP增长乏力，落后长春。而哈尔滨已经占到全省GDP的40%以上。各省经济基础的差别大体可以看出来。最近一篇关于中国人口形态的文章显示，黑龙江省是中国老龄化最严重、生育率最低、人口流失最严重的地区。一个都没有！这些指标是什么意思？整个黑龙江省即将进入人口负增长阶段。也许现在就在这个阶段。老城区的核心在晚上路过的时候已经略显压抑，更别说义乌这个四六不靠的地方了。以后房价涨了就没人接手了。只靠鼓吹市值，就算有价无市，安慰自己又有什么用？

车票上说的第二点是上海外国语大学附属学校

校涉嫌虚假宣传。合同拿出来一看原来是一家叫做宏达的私立学校。真是贻笑大方了，你一个野鸡私立学校怎么好意思宣传自己是学区房？不知道奔着这个学校买房的人知道真相后是什么心情。想把孩子送这吗。听这个名字也能大概知道他们是个什么教学质量了。前提是等学校建成之后还能不能招到学生了。说实在的生育率这么低，你都不如搞个养老院医院啥的靠谱。起码还有市场。

前文分析过，每年君豪集团可以通过销售从义乌城项目上获取2亿多的资金。累计收入了10亿左右的资本。而君豪集团投资主体为香港注册的公司。而且是非上市公司，国内查不到相关信息。所以其获取的资金流向成迷。创始人异常低调，在网上除了吹捧他的软文，也查不到法人的任何个人信息。不过通过其投资主体为香港公司的事实可以判断，该公司实际控制人身份应该是持有境外身份的个人。大胆猜测，君豪老板可能已经完成了财产转移。成为了外籍人士了。所以一旦东窗事发，他门完全可以全身而退。境内产业通过资本运作维持运营，持续从国内市场抽血。崩盘后断臂求生。留给后来人接盘。赢了名利双收，败了卷款走人。里外双吃，稳赚不赔。真是个精明的奸商！而这样的故事在中国每天都在发生，没人会注意到他们，蛰伏几年同样的套路又可以在玩一次了。以上应该就是他们打的如意算盘。

关于维权思路。相信大部分看到这里的业主都会有想要拿起法律武器维权的冲动。但是也许碍于能力，也许碍于面子，或者碍于怕麻烦。或者想着我好歹落了个房子没必要折腾自己等等诸如此类的想法。且不说你的房子能不能办出来产权证，就凭君豪义乌城虚假宣传这一条所有的业主也都应该维权。因为自己的权利就要自己主动去维护。自己放弃自己的权利，别人就更不会拿你的权利当回事了。往大了说，只有每个人的权利都能被保护，这个社会才有希望。东北才不会继续沉沦下去。往小了说，维护自身的权利能够锻炼自身的能力，获得赔偿可以改善自己家庭的经济状况。获得额外的收益。依法维权可以让撒谎者失去信任，让违法者付出代价，难道不应该吗？东北人真的应该学学上海人斤斤计较的劲头。社会越来越进步，市场也必然越来越规范。以后未必有机会能够向今天这样光明正大的维权了。君豪集团自己送出来这么大的把柄，机会难得，不把握的话以后还有没有机会就难说了！

以上是维权的动机部分，现在说一下针对不同情况的维权思路。对于大部分君豪的员工来说，由于君豪集团所签订的劳动合同漏洞巨大。致使很多员工没有拿到当初君豪承诺的工资和提成。建议收集整理好自己的工资罚款信息，核查是否有未按劳动法计算工资的情况。保留好平时主管介绍工资薪酬算法的录音录像。如过遇到不公平的对待。可以向劳动局提起投诉，收到投诉处罚后向区法院提起诉讼。要求双碑赔偿损失工资。已经有两个现成的案例，在我的微博了公布了。有需要的员工可以去参考一下。

第二类君豪集团的广大同行。由于君豪集团采取了不正当竞争的行为，被市场监督管理局罚了10万。所以理论上来说所有营业范围与君豪集团有交集的公司和个体工商户经营者。都可以根据《侵权责任法》和《反不正当竞争法》向哈尔滨中级人民法院提起诉讼索赔因君豪集团不正当竞争所造成的损失。这类的案例巨额索赔成功的非常多。最近，最著名的是优信二手车诉瓜子二手车不正当竞争，索赔1000万。感兴趣的朋友可以去了解下。目前君豪集团已经被哈尔滨几家同行业的大公司索赔了。金额可能高达几千万。侵权索赔时间较长，要告公司看到了可得抓紧了。不正当竞争行为的证据已经灭失。如有证据方面的需求可以私信我。

最后就跟大部分业主有关了。由于最新的证据已经做实了义乌城具有虚假宣传的行为。所以理论上在这些行为整改之前所有的购房业主都是被害人。可以收集整理自己被误导的证据去哈尔滨中级人民法院起诉要求终止合同，退赔损失，双倍赔偿。这几个主张可以单独提起也可以一并提起。只要证据足够充分。几乎一定能获得法院的支持。所以那怕你不想退房，至少业主可以要求赔偿个十几二十万当做自己购房的收益。

维权部分我没有说的很细，但是明白人一看就知道还怎么做。这里就简单说下我的动机。因为总有傻逼揣测这揣测那的。招人烦。索性我就一次性挑明了。我的动机很简单。我本人是个嫉恶如仇的人。看到君豪义乌城在哈尔滨这些年的所作所为非常气愤。尤其是我对君豪集团把哈尔滨人都当成傻逼的做法感到无法容忍。另外一个原因是我有家人上了君豪集团的当。我作为对法律，行政流程有所专研的人，帮助家人解决了问题。在解决问题的过程中我越来越多发现的发展君豪自身管理存在的漏洞。这些漏洞如果发生在一家南方公司的身上绝对是致命的。然而在哈尔滨君豪这里却没人在意。所以我尝试帮助找到自己的朋友解决问题。这个过程持续了两年多。我发现自己可能久病成医，有能力帮助绝大部分与君豪集团有纠纷的人解决他们的问题。而且效率效果远高于大部分半吊子律师。所以我决定以此为副业。帮更多人挽回损失，收获赔偿的同时获取我自己应得的一部分劳动收益。这是一门双赢得交易。而且我发布的所有内容都是公开的。有需要的人也可以自取或者委托别人。我只是做我想做的，做我能做的，做我应该做的部分。

全文到此结束，维权私信或加秋秋群7-0-9-2-8-3-4-7-7。

哈尔滨红城小区地址 红城小区

为了满足商业业态的多样性和商业运营的灵活性，君豪新城建设了一条2公里长的君豪天街，一条具有风情的商业步行街，是一条以美食和异国风情为主题的体验式主题商业街。街区里，欧式美食节，酒吧街等。建，是吃美食、文化、时尚的风情领地。

君豪在线名人城：义乌小商品城的华丽转型

值得一提的是，君豪在线名人城和君豪在线名人城的300万平米原是君豪义乌小商品城，是浙江义乌小商品城集团在东北地区唯一的授权市场。骏豪新城紧跟时代商业发展潮流，抓住机遇迎接挑战，享受浙江义乌小商品城集团给予的货源优势，成功转型为骏豪线上名人城。

在线名人城享有72种业态，270万种商品，20万个厂商供货资源。结合网上名人直播带货的新兴批发零售模式，成立了专业的网上名人培训、摄影、制作、出版机构，以哈尔滨为基地，面向全国，辐射东北亚，形成了具有君豪网上名人城特色的超大、全业态、国际化、小商品交易中心。君豪在线名人城几乎覆盖了全国所有的商品，平台和网络，包括工艺品、饰品、五金、日用品、雨具、电器、玩具、化妆品、运动、袜子、副产品、钟表、皮带、针、棉、纺织品、领带、服装等日用品。

升级改造后，君豪在线名人城与浙江中国小商品城集团深度合作业务全面开通。合作期间，浙江中国小商品城集团授权君豪在线名人城作为东北地区唯一的子市场，君豪集团有权使用甲方的品牌和市场资源，使得君豪在线名人城在同一个现场批发零售中始终获得全网最低价格的优质货源，从而形成君豪在线名人城独特的竞争力和市场占有率。与此同时，骏豪在线名人城与国内知名MCN机构联手打造集直播投放、在线名人培训、视频剪辑、内容推广、渠道拓展等业务于一体的全方位在线名人经济模式。哈尔滨君豪在线名人城利用君豪在线名人城的货源和渠道优势，共同成为东北三省的超大型小商品批发配送平台和现场配送平台。用网络名人的经济带动利润，重现义乌本地9商铺租金50-100万，转让费5000-1000万的商业神话。

同时君豪新城还包含了万人会展中心、游乐园、公寓、写字楼等复杂的商业业态。商业设施完善，产品类型齐全，一定会让君豪新城成为未来几年哈尔滨房地产和投资最耀眼的明星！

宜居宜商：1000亿级城市综合体

哈尔滨骏豪新城是骏豪集团北上的第一个项目。该项目位于哈尔滨新区——，这是一个以与俄罗斯合作为主题的国家新区。在大力推进国家级新区发展的政策背景下，哈尔滨新区将成为带动东北开放发展和与俄罗斯合作的重要支点和枢纽。未来几年，哈尔滨新区将成为东北三省最具活力和发展潜力的地区之一。

哈尔滨骏豪新城作为率先开发新区的千亿级项目，在区位上占有独特优势。本案位于新区核心地段，北邻呼兰古镇，可辐射常住人口83万，周边县乡9万人。江北大学城商圈位于南侧3.5公里处，拥有24所以上大学，20万师生，近10万常住居民，不仅是运营客流的保障，也提供了充足的人才

哈尔滨君豪新城东侧是利民大道，贯穿新区。它有10条双向车道，每天可容纳10多万辆汽车。作为连接哈尔滨主城区与周边县市的主干道，可为项目带来近百万的日客流量。哈尔滨利民大道与君豪新城之间有三个平面交叉口，保证了快速顺畅的交通流和物流业的健康发展。同时，通过与利民大道紧密相连的哈-何穗高速、哈-黑高速，哈尔滨骏豪新城的产品可以直接到达黑河、漠河等边境口岸，销往俄罗斯、符拉迪沃斯托克、叶卡捷琳堡、华沙等远东国家和地区，预计年营业额1000亿元。

此外，为了保证项目运营的交通便利，政府相关部门在项目南侧设立了3000平方米的长途客运临时站和公交枢纽站，每天多达300辆班车辐射到全省近100个城镇。

厚积薄发：君豪集团投商业地产地图

深圳骏豪集团旗下的哈尔滨骏豪新城，总部设在香港中心。

骏豪集团是集房地产开发、酒店商业置业、仓储物流、金融投资、医药生物技术制造为一体的大型多元化公司。本集团管辖范围为深圳骏豪房地产集团、杭州骏豪控股集团、浙江财通房地产开发有限公司、新疆骏豪商业广场有限公司、新疆骏豪吴城市房地产开发有限公司、新疆骏豪皮具城有限公司、新疆骏豪日用品城有限公司、新疆骏豪纺织城有限公司、新疆骏豪展览服务有限公司、四川严俊房地产开发有限公司、广东蓝军投资有限公司、哈尔滨骏豪网络科技有限公司、 哈尔滨义乌大学学生创业园管理有限公司、哈尔滨骏豪在线名人城市管理有限公司、哈尔滨骏豪田锡酒店有限公司、哈尔滨骏豪在线名人城市有限公司、哈尔滨骏豪房地产有限公司.集团注册资本7.8亿元，总资产400亿元。

集团已开发并正在开发：君豪商业广场5万平方米，温德姆五星级酒店5万平方米，400万平方米，在建君豪新城100亿元，其中新疆海宁皮革城16万平方米于2015年9月16日隆重开业，义乌中国小商品城50万平方米，柯桥中国纺织城30万平方米，2万平方米2015年，杭州国际双子塔被收购，杭州君豪中心成立，世界超级酒店——华德福被引进。

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