在接下来的三个月里，数百名业主以这种模式购买了四季花店，但并不是每个业主都能获得90%的利润。根据业主提供的资料，获得90%收益的前提是购买开发商的基金，占总房价的30%。“基金收益期自基金合同签订之日起3个月内开始投入使用，自投入之日起一年后支付基金收益。之后基金收益逐年结算，第十年返还基金本金和第十年收益。”基金收益每年3.75%，合计占房价总额的67.5%。这个没有计入租金收入。买房后前四年没有租金收入，未来六年收入逐年增加，占房价总额的22.5%。
也就是说，没有购买基金的业主，前四年没有收入，总收入只有22.5%。被回扣吸引，很多业主买了基金。
2017年的某一天，阳光新苑的业主也收到了类似的消息：“十年90%的房价！面积15-30平米，单价15-22000元，总房价18万，首付10万，房租超过月供。方式：终身包租，前十年固定收益。年收入9%”，基金和租金收入和四季一模一样。
根据业主报告，其与廊坊大财贸易有限公司(以下简称“廊坊大财”)签订《民事信托合同》，委托后者投资该基金，并声明该基金“仅用于投资荣盛泰发(北京)投资基金管理有限公司管理的荣盛泰发基金的私募基金产品”。
关于虚假宣传，廊坊市房管局在对业主问题的答复中提到：“我局提前进行了现场调查核实，在售楼处没有发现投诉人提供的宣传材料或类似宣传材料，要求荣盛公司相关人员否认该宣传材料”，并建议向具有法定权限的工商行政管理部门申请调查处罚， 工商行政管理部门要依法查处违法宣传、虚假承诺和欺诈采购的企业。
关于售后退租问题，廊坊房管局也表示，没有证据证明其违法行为。
或者涉嫌非法集资
退租、售后捆绑的行为已经被国家明令禁止。
根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》第11条规定，房地产开发企业不得以返还本金或变相返还本金的方式出售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式出售未竣工商品房。
清郑可告诉记者：“中国的商品房广告有具体要求，不能随便播放。开发商公开发布的广告信息构成商品房合同要约的内容。比如广告承诺售后返还租金，定息返还可能具有法律效力，会被视为合同的一部分。开发商为了规避广告违规风险，制作了违法广告内容，故意不在销售合同中写入售后回租条款，但这并不影响这种承诺回租合同关系的形成。社会上的一些开发商发布了非法的固定收益的回租广告。一方面，这个广告的内容是违法的、不合法的，相当于欺骗消费者。消费者基于相信广告而购买店铺，实际的广告是违法的。”
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