批号2020-33
位于云龙区郭庄路以北、云园路以东，面积，为居住用地。容积率2.2-2.4，建筑密度20%，绿地率35%。上市初始总价为人民币1万元，初始底价为人民币/。
根据规划条件，该地块建筑高度 54m，实际建筑高度应满足郭庄机场净空要求。
根据容积率、建筑密度、建筑高度等指标，该地块可能是后期的高层产品项目。
同时要求开发商在《出让合同》签订之日起一年内开工，三年内完工，并申请竣工验收。
此外，边肖在地块规划条件图上发现，地块东侧标有一所规划的小学和一所幼儿园。
在土地开发建设监理协议中，可以看到只有幼儿园建设的相关要求。
要求转让地块东北角，设立12个班的幼儿园，用地面积约6480。幼儿园工程和住宅工程同步设计、同步施工、同步验收。
从项目选址来看，该地块发展前景巨大。不说别的，就是地理位置。该项目位于即将起飞的大郭庄机场附近。
大郭庄地区
位于新旧城市之间，按照徐州“东扩南扩”的发展方向，大郭庄的位置逐渐趋向徐州城市的几何中心。
大郭庄地区的位置不仅优越，而且该地区的交通也相当丰富，西侧是东三环高架，南侧是迎宾大道高速公路，在板块旁边。
随着未来小区的发展，该地块既享有小区的有利条件，又拥有现有成熟的配套设施，势必成为各大房企竞争的对象，期待新地块为徐州市场带来新的惊喜！
此外，据边肖介绍，地块周边二手房价格居高不下，如华润橡树湾价格已超过人民币/。
-驼山工业园9号A座
地块位于驼山工业园，为固定销售房。转让面积，容积率：2.7-2.9，建筑密度20%，绿地率35%，挂牌起价：1万元。
根据待规划图纸，大东路开通后，东区还会有一条进出通道。
在规划建设要求上，要求在待卖土地东南角设立12个班的幼儿园。
附言
随着几个热门地块的上市和出售，徐州土地市场仍有许多有趣的地方。东区一直是徐州购房者的热点，但是新房发售数量逐渐减少，房子供应紧张，很难找到房。我相信新土地一旦推出，必然会成为各大房企竞争的对象。东区的地价是否会再次刷新，让我们握紧钱包，一起期待吧！
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