对此,业内人士表示:“与石家庄裕华万达广场(石家庄首家万达广场)相比,石家庄长安万达广场具有紧贴石家庄地铁1号线地铁站的优势,无形中为项目增加了不少。"
选择后者“大连万达”郭蕊地产的“商业蓝图”
众所周知,石家庄长安区万达广场项目早在2016年石博会上就签约了,但“万达广场”只是后来者。2016年11月7日,石材交易会5号签约表也引起了人们的关注。大连万达商业地产有限公司(大连万达)与石家庄国瑞城房地产开发有限公司(石家庄郭蕊)签订合同,投资15亿元人民币在长安区万达广场项目。据记者了解,其实此次签约的“后来者”大连万达一开始并不是石家庄郭蕊的首选,为什么后来选择大连万达,确实值得深思。
石家庄郭蕊已经在“找对象”的路上了。
2014年第一个合伙人出现在——山东银座集团。2014年5月18日,2014中国廊坊国际经济贸易博览会在河北省廊坊市举行。在石家庄市举办的2014年石家庄战略性新兴产业合作促进会暨项目签约仪式上,石家庄郭蕊房地产开发有限公司与山东银座集团达成合作意向,打造购物中心和索菲特酒店项目。
至于“山东银座”被“大连万达”取代的原因,有业内人士称:”
自然是“万达广场”的品牌和实力。"
据公开信息,自早期“郭蕊城”项目落地以来,郭蕊地产已经规划了自己的商业蓝图——芮城商业中心:该商业地块将打造集休闲、购物、餐饮、娱乐、商务、办公为一体的城市商业航母。将包括40万平方米的顶级商业广场、五星级酒店、5A级写字楼、国际知名品牌百货商店等。
谈顾商圈的崛起长安万达广场意味着“老大地位”
从早期的芮城商业中心,到达成合作意向的山东银座集团,再到最后的石家庄长安万达广场。石家庄国瑞城房地产开发有限公司正在逐步调整业务规划。背后的意图显然是“坦沽商圈”的主导地位。
据肖磊家访调查,沿石家庄中山东路向东走,从坦沽汽车站到宝龙仓唐家店汽车站,
距离公交车站不远,有三个商业综合体:石家庄嘉禾广场、瑞城商业中心(石家庄长安万达广场)、石家庄东升广场。对此,不少媒体人士宣称:“未来几年,三大商圈将形成“三国”趋势,支撑整个坦沽商圈的形成。”
三大商业综合体将形成“三国”趋势
那么谁会在坦沽整个商圈占据有利形态呢?目前从品牌和实力来说,是芮城商业中心(石家庄长安万达广场)。自2012年以来,石家庄连续四年出现了10多个商业综合体。在石家庄商业地产面临的“寒冬”,大连万达集团之所以连续两次努力,其实是有数据支撑的。根据Yingshang.com新媒体发布的《2015年商场销售额排行榜》,
排名第34位的石家庄裕华万达广场2015年总业绩为人民币15.9亿元,较2014年14亿元的总业绩增长13.7%。由此可见,“万达广场”这个名字并非空穴来风。
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石家庄首个万达广场:石家庄裕华万达广场,总建筑面积183万平方米,华北地区最大的“城市综合体”,于2011年9月23日隆重开业,开业当天客流量近40万人。
石家庄第二万达广场:2016年11月月石交易会期间,大连万达商业地产有限公司与石家庄国瑞城房地产开发有限公司正式签约,计划在长安区投资15亿元建设第二万达广场。
石家庄第三家万达广场:石家庄市新华区政府宣布,计划于2017年1月与石家庄市新华区正式签约,投资20亿元在新华区西三庄建设第三家万达广场。石家庄瑞城公寓最新动态
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二、集中办理地点
芮城北区5号楼楼下。位置:坦沽东街与和平路交叉口以东400米。
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2.入住手续必须由申请人本人办理。家庭成员提供相关证明(如结婚证、户口本原件)的,他人不得办理。
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居住在经济适用住房的家庭应当严格遵守经济适用住房使用条例,经济适用住房不得转租或转借,其用途不得改变。一旦发现转租、出借等违规使用行为,将立即收回房屋,取消住房保障资格,并纳入住房保障信用档案!
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