这座房子的特点是外观陈旧，有六层楼高。虽然许多社区进行了改造，但社区环境仍然不够干净和有组织。另一方面，有两个房间和三个面向太阳的房间，中间或北面面向客厅。很多二手房的内部装修一眼就能看出是上个世纪的风格(一水木结构：墙裙、橱柜、门框包边等。).这么多年过去了，对买家来说还不如毛坯房。
2.2005-2014年间的房屋(价格区间-人民币/)
这一段的房子比较“乱”，多层框架楼，小电梯，高层建筑(塔)，比如杨家滩、新都、长风、西苑等小区，还有梧州太阳城、新港的一些小区。
这期间房子开始受到很多关注，“豪宅”的概念第一次出现，比如海上明珠花园。虽然比不上现代大型房企的园林，但已经有了花园洋房的含义。那时候肯定是很多人向往的社区，但是这么多年过去了，看起来有点“老”了。
从性价比来看，相对较高的住宅区有：长风新安苑、新都花园二期、时代嘉园、滨海龙城、杨家滩花园、丽景健康花园、海苑丽都、福成名居、金隅时嘉等。
3.2015年后第二套新房(房价-元/)
分新二手房是买家关注的焦点，也是威海最抢手的房子。甚至许多住宅区已经变得比目前出售的新房还要热。例如：法华九龙湾一期/二期/三期、万象城、恒大海神景一期等。
各区新二手房：法华九龙湾一期/二期/三期、万象市、阳光海城、九龙明珠(部分)、天则大厦、龙跃国际、隆回福地、梅林花园、建东粤海湾、碧海豪庭、华杉泰和大厦。
经济区新房还是太少。
经济区内有投资价值的二手房
说到投资价值，看看威海的海岸线，别在意别人怎么说：当地人不买海边的房子，海边太潮湿，风大。既然是投资，那就要看房价上涨的速度和幅度，以及楼市低迷时的抗跌能力。当然也有居住价值，因为很多人来威海不仅仅是为了投资，也是为了找一个适合老年人的地方。
细分下来，沿海岸线有四个区域，即三个近海公园的对应区域：月海公园、海洋公园、九龙湾公园、新港。投资价值也按照上述四个园区的顺序递减。详见《威海海岸线上的公园》。
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