他们之间巨大的剪刀差值得投资吗？跟着深圳湾区地产到地产网站求解答！
日前，凯撒时代大厦获批预售许可证，并在市场监督管理局公示。一栋楼917套，包括商业、办公、商务公寓三类产品。
(来源：找房)
凯撒时代大厦位于龙岗区大云新城如意路与大云路交叉口西北侧，距离在建地铁16号线龙城西站(预计2023年开通)约400米步行距离，距离未来大换乘站大云站()仅2站，14日换乘即可快速到达福田中心区。
16号线在建
库奇坐3号线到胡艾莲地铁站，然后坐大约半个小时的公交车到项目现场。该项目距离胡艾莲地铁站约2.7公里。目前去项目现场，只能选择开车或者坐公交。
凯撒南面与世茂深港国际中心一路相隔，周边有大运会场馆、国际大学公园、大运会自然公园、天安数码城、留学生创业园。位于龙岗乃至深圳东部未来的“城市客厅”。
在建筑施工期间，该项目已建成近20层。施工现场有大量塔吊在运行。
该项目位于主要交通道路上。道路开阔整洁，乘车出行方便快捷。但是后期可能会有噪音问题。
不过项目周边环境还是挺好的。本来是个烈日炎炎的日子，手机显示的天气是27-32摄氏度，户外烤箱！
但是周围环境有很多绿色植被，道路两旁树枝茂盛。除此之外，附近还有龙岗区的龙城公园和大运会公园。风时不时吹来，整体感觉挺爽的。
项目不仅环境好，而且离深圳龙岗区中医院很近，只有500米左右的路程，走路八分钟就能到。
感觉整个项目都被学校包围了。有深圳体校、华中师范大学龙岗附中、深圳三中、深圳龙岗外国语学校、福安学校、香港中文大学(深圳)等。不幸的是，凯撒时代大厦是一个公寓产品，否则它周围有这么多学校，离医院很近，所以对刚刚需要它的家庭来说并不香。
平面图(6个梯子和30户人家)
投资公寓有两个重点，第一个是有没有潜力，第二个是总价低的小户型。
首先，大运会未来的发展前景毋庸置疑。此外，凯撒时代大厦位于大运会标志性建筑深港世界贸易中心的正对面。当正式投入运营时，会有大量高端产业和人才精英聚集在这里，从而形成强大的住宅需求，这将反馈公寓租金和价值增长。
其次，最小户型43，最低总价157万，深港世贸中心均价为，最小待售户型59，也就是说最小投资门槛304万。此时，凯撒“价格便宜、区位好”的优势充分展现出来。
龙岗大运会新城是近几年东部发展起来的“黑马区”。很多网友都预言“如果未来深圳第三中心是龙岗，那么大运会就是龙岗中心。”
大运新城作为东部升级为“城市新客厅”的区域，处于“东进”战略的前沿，因此被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济范围、辐射粤东北的“桥头堡”。总规划面积为10平方公里，生态用地约8平方公里。以深港国际中心、深圳国际博览中心、国际大学园、世界大学生运动会中心、世界大学生运动会枢纽等“城市坐标”为支点，打造以创新和人才聚集为特色的商务区。
值得注意的是，项目南侧是深港国际
大运会中心整个区域只有一个地铁站，——大运会地铁站。目前地铁3号线通车。正在建设的地铁包括14号线和16号线，其中14号线预计将于2022年通车。整个区域有三条主干道，分别是龙翔大道、龙岗大道、龙飞大道。
33号线是一条长期规划的线路，西起中山市中山站，贯穿深圳东西，止于惠州机场。全线长151公里。
在教育方面，
大运会国际大学城作为全球第五大教育战略区，高校数量预计为20万所，规模和水平均超过南山西里大学城。
众多高校的出现，必将为该地区带来大量高层次人才，提升该地区的战略地位。而这些高素质的人才将是潜在的买家。
在工业方面，
7月22日，大运会“人工智能城”以新的趋势和计划进行改造，打造数百亿的大众产业集群。大云艾镇位于龙岗区横岗街(原横岗228工业区)西北。大云艾城项目占地面积万平方米，建筑面积万平方米。它将分两个阶段建造，计划于2023年3月全部完工。计划在五到八年内建成规模数百亿的产业集群城镇。
目前大运会的价格分为两个级别。一、大运会“5神盘”是龙岗外国语学校的小学招生板块：奥林华富、凯撒未来花园、阳光田健城、中森双子、吕晶大厦，单价已经超过7万。吕晶大厦的单价甚至达到了8.2万。
二是龙岗外国语学校小学招生段不在的房产单价基本在5w以上，比去年高1w，涨幅还是挺快的。
除了凯撒时代大厦，大云新城还有以下物业可供选择。Cookies会给大家整理出基本的项目信息，快速看一下！
仁恒公园世纪二期
仁恒公园世纪工程原名胡艾莲市活区旧城改造
单元，位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧，拆除用地面积共㎡，开发建设用地总面积㎡，计容总建筑面积㎡，分四期建设。项目一期主力户型为83-103㎡，少量120-167㎡单位，二期起步户型更大，整体主力户型区间也更大，主力户型单层四户配置，极大程度降低单位之间的相互影响，主推建筑面积约99-165㎡产品，总套数1383套，容积率4.31，绿化率40%，车位数1388个，总共有8栋。
但距离地铁站点稍远些，不管是爱联站还是大运站均在900-1000米范围内（百度测距），也算是地铁周边物业，建设中的14、16号线将在大运站与3号线接驳，未来将成为3线轨道沿线物业。
世茂深港国际中心
世茂深港国际中心拥有63万平巨型办公体量、31万平航母级高端商业、30万平城市超级公寓、5万平五星云端酒店、5万平城市绿地公园，再加上剧场、图书馆、美术馆、国际学校、文化活动中心等多元配套，总投资500亿的世茂深港国际中心组团出道。
此次推出的正是旗下最高的商务公寓产品，一期公寓共5栋1421户，车位规划有1222个。据了解，此次推出的公寓产品大户型户户朝南，小户型户户带阳台。
世茂深港国际中心紧邻大运枢纽，周边交通便利，龙岗区正加速布局战略通道，打造立体交通枢纽，实现深港过境交通“东进东出、西进西出”格局。700米高的摩天大楼，深港国际中心，一个以“创新智核”为核心、产学研一体化发展的深圳超级CBD即将崛起。
启迪协信科技园
启迪协信科技园（启迪金座）位于龙岗大运新城，总占地万㎡，总建面逾83万㎡，是集产业、创业、商业、社区四位为一体的产城融合的国际化科技园区，整体分4期开发，2021年将全部竣工并投入运营。项目主推户型为36-38㎡，以小户型为主，总套数544套，车位数共544个，销售产品为商务公寓。
项目位于大运中心旁，距离已开通的3号线还需要3公里左右的距离，而距离最近的地铁是16号线在建中，预计2022-2023年通车运营。目前主要依托公交或者自驾出行。
名居广场
名居广场位于龙城街道龙岗大道北侧、爱联地铁口C出口，有龙岗中心城及大运新城双发展红利，同时是地铁周边物业，近距离对接3号线爱联站。
名居广场占地4.37万㎡，总建筑面积21.14万㎡，由7栋住宅及3栋公寓点式半围合而成，容积率低至3.99，让业主有更多属于自我的空间、拥有更加宜居的环境。同时项目东北侧有近3000平的公交首末站接驳站，出则公交，入则小区，快捷便利。
中粮祥云广场
中粮祥云广场，位于龙岗大道与如意路交汇处，是集住宅、商业、写字楼、公寓为一体的48万㎡城市综合体项目。项目位于龙岗大道与如意路交汇，紧邻地铁3号线爱联站，总占地面积48035.2㎡，公寓主推公寓37—89m²。
项目位于地铁3号线爱联站D出口，直面龙岗大道，背靠龙翔大道，周边如意路、爱南路等城市干道环绕，水官、机荷等高速助力，30余条公交路线高效出行。
华策玺悦汇
华策玺悦汇项目位于深圳市龙岗区龙岗大道与如意路交汇处，由深圳市裕盛和投资有限公司（华策集团的子公司）开发，占地面积约2.7万㎡，计容建面约17.4万㎡，包含商业、办公、酒店和商务公寓等业态。
规划有1栋36层高层写字楼，2栋19-21层商办公寓，容积率达6.52。其中，商业、办公及酒店建筑12万㎡，商务公寓5万㎡；配建有社康中心、活动室、老人日间照料中心、邮政支局及电动车充电桩。
毗邻地铁3号线爱联站，属于龙岗中心城的范围，周边各项配套资源丰富。
如想获得更多大湾区地产信息，请关注《深圳湾区地产》，假如你有置业难题，可以微信搜索“SZ-ziwen”或扫下面二维码，我们子文可以帮到你！
相关阅读
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除
标签： #保定东部明珠最新动态