去年3月，国土资源部宣布收回该地块，并在条件具备后组织再次出让。在收回地块的同时，一路分隔的五里牌坊区的棚改也如火如荼的进行着。济南保利新城房地产成为中标人，并与另一家公司合作开发该地区。原来守护中心街区的大坑越来越寂寞了。
3月19日，记者进入嘉德中心地块原址，首先映入眼帘的是一个积水的基坑，杂草丛生，而北面的和谐广场和连城广场外墙反光，与这里的恶化非常不协调。
苏宁地产还是有意接手？
记者从一名建筑工人处了解到，广告围栏被改成砖墙做广告，3月31日后会有人进入现场。"听说新项目是苏宁广场."
在公众关注拆除围栏之前，一则政府新闻表明，原来的卫报中心地块将欢迎新主人。今年2月15日，淮阴区主要领导和苏宁地产高层讨论了京师路苏宁广场项目规划方案。会上传递了很多信息。项目拟建地块位于商业黄金街，位置优越，周边商业区成熟，涉及的征地拆迁工作进展顺利。众所周知，微视路一线——阳光新路上有很多商业综合体，有望成为继泉城路之后的又一条黄金街。谈判项目包括金融、酒店、办公、商业等多种业态，以多元化、高端化、品质化发展为主。同时，项目配套房屋按照淮阴区要求满足改善需求，提升房屋高端水平。
作为苏宁控股的子公司，苏宁地产想落户济南绝非偶然。去年6月，山东省政府与苏宁控股签署了战略合作框架协议。到2018年，苏宁将在山东布局150家线下门店，并新建4家苏宁广场。值得一提的是，苏宁地产旗下的高端品牌苏宁广场位于城市核心商务区的高端商业综合体，涵盖时尚高端商场、星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等功能。
史静路口将是一个复杂的综合体
目前有和合广场和连城广场两个商业综合体，在阳光新路、京师路交叉口北侧，地下有卫十二民防商城；在路口东南角，保利已经宣布要在这里建综合体；如果以后把原来的嘉德中心地块卖了，如果苏宁地产最后退市，就弥补了“黄金十字路口”的最后一环，四个综合体就形成了一个全新的商业区，在济南还是很少见的。
商业地产巨头齐聚路口，显然看好这里的商住氛围和交通状况。规划的轨道交通环线沿线为卫二路-阳光新路，卫二路上预留有轨道交通M3线换乘站，交通极为便利。目前，魏市二路-杨光鑫路沿线有许多中高档住宅区，包括和谐广场、连城广场、嘉华综合体、玉环市批发零售市场、海鲜市场、美爵酒店和几家超市，未来将有欧亚大观商业之都，商业业态丰富，人口众多。如果苏宁广场落户这里，将再次增强该地区的经济活力。
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卫路12号是最完整的商业街
近日，济南市政府网公布《济南市2017年重大招商项目分工推进表》，其中，在旧区改造中，尉氏路以东地区计划在下世纪建设商埠项目，总投资100亿元，打造集商业、娱乐、休闲为一体的商业区。
与此同时，作为近百年的新商埠，卫十二路成为承前启后的商业黄金街。目前，卫十二路沿线的商业机构越来越多
这个商业带还聚集了与人民生活息息相关的八里桥菜市场和堤口水果批发市场。可以说有各种高中低档的商业体，综合商业业态看济南还是很少见的。
文章来源：济南时报
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