宅基地可“按揭”新宅基地使用权贷款制度

新华社杭州7月16日电（记者王思远）看着到账的30万元钱，浙江德清县莫干山镇后坞村乡民邵文娜满面笑容：“这下建房子不愁钱了，将来欢迎我 . 们到我家做客！”

近来，浙江德清立异推出“单一”宅基地使用权能够进行典当的“宅小贷”方针，缓解了农人的当务之急。7月14日，德清的12户农户及业主代表在第一批宅基地使用权典当借款发动典礼上，得到了合计750万元的授信。

“这相当于村庄版的按揭建房，能够协助更多乡民安居。”德清县农业村庄局局长陈杨名说。该县新出台的《鼓舞银行业金融机构打开宅基地使用权（农房财产权）典当借款的辅导定见》提出，农人只需依法获得宅基地还未建房，能够在有部分自有资金的情况下，请求宅基地使用权典当借款，利率比惯例借款下浮20%。

辅导定见还对此前实施过的“宅基地使用权+房子所有权”“宅基地使用权+房子使用权”两种典当方法加以完善，并扩展掩盖规模，以满意农户及运营主体更多样的需求。

别的，当地还出台相关方针鼓舞银行积极参与宅基地使用权典当借款，并提出不动产权挂号中心参加借款合同审阅、树立危险缓释基金等危险防范措施。

“曾经，针对一般农户的借款需求，银行只能通过从个人征信记载等维度打开查询，再决议是否放贷，这样不只农户获取融资难度大，银行也面对较大的坏账危险。”德清农商银行下渚湖支行行长助理陆凯强说，“现在，方针完善，银行得到了更多保证，也就更‘敢’放贷。”

陈杨名表明，未来，德清县还计划开发宅基地全生命周期办理体系——“宅富通”，树立一致数字化渠道，及时发布宅基地租借、流通、典当、退出等相关信息，使信息愈加揭露、通明，从而加大搁置宅基地盘活力度，有用促进村庄复兴、共同富裕。