业主的矛盾现在主要集中在：
一、购房合同的上露台为半封闭，应按半面积计算，要求开发商按合同办理并履行合同。
但开发商在交房前将其完全封闭，导致房管局测绘队对整个面积进行检查，给业主造成巨大损失，分别要多交数万元。
2.房管局内部资料显示，清华校区违章建筑太多，目前都没有通过验收，更别说备案了，根本拿不到房产证。
现在，洞就慌了，以后通过检查就更难了。是因为开发商无证上路要走黑？有没有房产证差别很大！
当初开发商玩的是营销策略，比如业主买了120平米的房子，却只有两间卧室。打个比方，在交房的时候答应给一个小卧室，这是现在家家户户的无底洞。原计划好的要检查验收后才能补充。现在这个洞还没有验收，房产证自然在可预见的未来。关于捐赠区的洞，不是开发商补不补的问题，也不是送不送的问题。有120平方卧室和90卧室。业主买房时一般都是综合计算，知道送是开发商的营销策略。120加送个小的就一个小三居室，和市场差不多。现在说不送不补，会觉得不合理，失去信任。开发商的损失会强于几个洞的面积。
第三，看起来一个开发商，无论大小，都有些英气，可以很热情的说：我们永远拿不到房产证。
第四，也许业主起诉是唯一的出路，因为开发商违约是商业行为，即使他得到上级主管部门，也是一个回复：建议你采取法律途径保护自己的权益。现在春寒料峭，钱难赚，成千上万的人平白无故去开发商圈。谁愿意这样被屠杀？
这么长时间，开发商不敢发布公告让业主接管房子。根本原因是手续不全。影响办理房产证。周围所有的附属物和构筑物，包括一排准备贴在东边一栋高楼西院墙上的小立面，甚至临时板块，都会直接影响房产证的办理。
1号楼和12号楼为公寓，业主不得参与半封闭阳台和补洞。开发商要退给8号楼的个人业主一两平方英里，如果算上半封闭阳台，还要退更多。
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