致力于支持升级并坚持走急需的路线
专访夏商地产副董事长黄蓉
新闻(记者黄汉斌)历史总是惊人的相似。2008年房地产行业处于低谷时，岛外最大的市场夏商大学康城突然崛起，成为当年集美区交易量最大的房地产；2011年，楼市进入深度调控的关键时期，蛰伏两年多的夏商大学康城推出——个美容领域压轴大戏，再次成为市场热点产品。
夏商地产副董事长黄蓉表示，康城大学在低迷的市场中受欢迎并非巧合。黄蓉将康城大学的销售归功于：前期规划起点高，后期配套投入大，买家口碑好，集美区域优势好。
致力于支持升级和口碑来推动销售
2008年，夏商大学康城签订了357份合同，成为当年集美区最畅销的楼盘。年底前近两个月，夏商大学康城的压轴之作《梅雨》今年至今已卖出300多套，得到了买家和业界的认可。面对如此喜人的成绩，黄蓉很冷漠。“夏商大学康城已经陆续推出四栋，前期投放市场的两栋基本售罄，此后推出的两栋销量已经超过50%。从目前的市场来看，虽然与我们的计划还有差距，但整体销售情况还是比较乐观的。”
每棵橡树都必须是橡子。对于一个50万平米的市场来说，前期的规划设计非常重要。“夏商地产邀请了知名设计公司澳洲陶博做景观设计。该项目的总体规划和建筑设计基于相对较高的起点标准。”黄蓉认为，夏商大学康城的火爆首先归功于前期的产品定位。
交通、教育等配套设施对离岛建筑的重要性，就像“先修路后致富”的原则一样。夏商地产深知这一点，已逐步加大对夏商大学康城周边配套设施的投入。
“夏商地产与政府相关部门在教育支持、公交线路培育和社区周边管理方面进行了大量投资。”黄蓉表示，自2005年以来，夏商地产重视教育投入，帮助协调了关口中学与厦大一中的对接，推动关口中学成为厦大一中的关口分校，解决了夏商大学康城业主子女入学问题。前两年，夏商地产还与金源小学进行协调，解决了2008年一期房业主子女进入小学的迫切需求。自2009年以来，夏商地产一直积极与集美区教育局协调，落实康城小学的原规划。目前，增英小学康城分校建设已基本完成，明年9月将进行招生。另一方面，幼儿园先后引进了小金星双语幼儿园、迪达幼儿园等较好的教育资源，形成了从幼儿园到高中的完善的教育体系。
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