王佳莹地区棚户区改造项目局部变更(冶金南路以东、百泉大道以北)相关利益主体：
王佳莹地区棚户区改造项目局部改造(冶金南路以东、百泉大道以北)位于百泉街以北、冶金南路以东、首井南路以西。土地面积约公顷，土地性质为二类居住用地、商业用地和休闲用地。近日，由于规划条件的变化，邢台宏宇房地产开发有限公司申请对该地块进行局部调整。调整后，对原王佳莹地区规划方案的建筑风格和色彩进行了延伸，并对方案的布局进行了优化调整。调整后容积率为1.3，建筑密度为%，绿地率为%。各项指标均满足规划设计条件要求。主要调整内容如下：
1.布局调整：
(1)住宅布局调整。调整后，方案中的居住区布局由原来的平齐布置调整为组团布置，为错落有致。通过组团组合优化景观，打造中心绿化与组团绿化相结合的景观设计理念。同时优化住宅户型，楼层由原规划的四层调整为五层和八层，建筑风格和色彩与原规划一致；
商业布局调整，优化地块西侧商业布局形式，呼应冶金路西侧地块的商业形态，打造为服务整个区域乃至冶金路两侧周边地区的风情商业区。同时，在商业布局的基础上，增加少量办公楼，以满足本项目及其周边地区的商业需求。调整后的商业区符合规划要求。
2.配套公共建设调整
原计划批准建设九个班的幼儿园。根据该地块和《邢台市住宅区配套幼儿园中小学建设管理办法》的规划条件，本项目的住宅建筑面积尚未达到配置条件。鉴于王佳莹地区棚户区改造项目整体教育设施没有减少，符合原地区规划要求。同时，项目单位同意按照相关属地政策文件要求实施，参与属地政府整体建设。经过调整，计划不再计划设计幼儿园。其他配套公共建筑符合规划要求。
以上变更符合规划条件要求。
规划变更详见附图和邢台市政府信息公开平台。这件事可能关系到你的利益。根据《城乡规划法》第50条，特此通知。您可以在收到本通知之日起10日内(2019年12月10日)持有效证件和身份证件以书面形式提出对此事的意见。逾期，视为放弃相关权利。
特此通知。
联系电话
邢台市自然资源和规划局
2019年12月9日
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