商品房拍卖 拍卖开发商一手房税费

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第二天,2019年6月17日,郭等三人因涉嫌故意破坏被拘留并送往看守所。

辉煌地产“复活”

郭、等人已在看守所被拘留了30多天。他们于2019年7月24日被保释,等待审判。2020年4月14日,他们终于收到了广州市越秀区检察院出具的《不起诉决定书》。

越秀区检察院经审查,第二次退回补充侦查,决定公安机关认定郭、涉嫌故意毁坏财物,事实不清,证据不足,不符合起诉条件,决定不起诉。

在拘留郭、的过程中,一方面极力争取早日释放,另一方面也急于接管房子。无奈之下,买方于2019年9月26日与中原公司签订协议,向中原公司支付了480万元的“续展费”。

突然出事了,买家差点崩溃:

原陆京台开发商辉煌房地产公司“消失”了二十年,却突然“复活”。2019年8月,辉煌地产公司起诉广州银行,并提出以下要求:撤销1998年3月27日辉煌地产公司与广州银行森宝支行签订的《房地产预售契约》;森宝支行和广州黄辉房地产公司到房管部门办理了《房地产预售契约》的注销手续

郭说:“辉煌房地产公司将确认我们购买的房子属于其公司。”“这家公司突然出现,可谓‘诡异’。卖了20多年的房子,从来没提过银行不付款,现在突然跳出来。”

2020年8月11日,广州市越秀区法院对此案进行一审判决,支持广州市黄辉房地产公司提起的上述诉讼。虽然广州银行辩称已支付购房款,但越秀区法院仍认定广州银行未向广州黄辉房地产公司支付购房款。

法院判决广州银行未支付购房款的原因之一是广州银行未出具当年支付购房款的收据或发票。法院认为:“如果原告已经收到全部货款,被告不能要求原告开具收据或发票,但原告尚未开具收据或发票,这是完全不合理的。”

这个突然的决定让买家大吃一惊。

“我们业主已经全额支付了房款,但是无奈之下,我们已经向中原公司支付了续费。我们得到的一些房子已经重建,但现在这个判断突然出现了。我们很多人都会破产。”一个买家说。

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本案中,广州银行未提供当年出具的付款收据或发票作为证据。这超出了买方的理解范围。就在最近,购房者以某种方式获得了1998年3月的“广州森保合作银行”,并向广州黄辉房地产有限公司支付了12518元,这是陆京台御景阁19套房产的定金340元的付款收据。

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