问题：新人先问。求见多识广的妹子，望指教。第一次买房，350万子弹。老公在深圳注册，但我在杭州工作一年，短时间内五年内不会回深圳。在杭州，自住住房暂时没有很强的需求，也不排除以后会有自住住房的需求。本来想在深圳买房，但是深圳房价涨了不少。如果搬到杭州，可以撼动人才数量。目前杭州照顾人才数量，胜率很高。这样的话，应该先在杭州买房吗？杭州有几个选择。方案一：奥体板块杭州一号院，市中心钱塘江对面，单价50220平米，总价1100万。优点是双地铁顶，未来会有杭州最大的地下商场。附近有会展中心，最高的标志性建筑。住在河边。缺点是这里的小学是新建的，40层楼高，容积率3.7。这种建筑在杭州非常密集。我不确定如果能把号摇到高楼层，具体的风景会是怎样的。方案二：滨江市政府附近的冯丹四季板块。距离奥体两公里，比较成熟。单价也是5万，但是有个小面积可以选择145平米或者165平米的四人间。缺点是小学素质中等，不是名校。方案三：上城区金河滨花园，学区还不错，闹市区。但是这栋楼已经有十五年的历史了。房价6.5万。买了这么老的楼，住十年，就很老了。值得买吗？方案四：西部科技城新楼。阿里巴巴已经搬到那里了。一平方大约三万五千。从资产保全的角度来看，哪个选择更好？目前房地产主要在国外，刚回国，错过了十年来国内房地产的高速发展。我好害怕，希望你能给我一些建议。
回答：您好，感谢您的付费！钱江世纪城是杭州几个新区中板块能级最高的。比较平衡的是奥运，关键是未来科技城。杭州自古以来就是西富东穷。未来的科技城没有问题，阿里等企业的总部都在这里。很多项目离五号线不远。买房是意料中事，现在很受欢迎，比如钱江新城，滨江，很贵，效益也已经穷尽，但是还不如未来3W的科技城值钱。未来的科技城本身可以成为新的中心。一个被市场确认的新城，在发展阶段会比老中心有更高的回报。未来科技城和其他热门板块2-3万的差价就是最大的安全缓冲。总结：可以买冯丹四季自住。建议投资未来科技城。
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