合肥机场示范区因为大量的房企和名校，吸引了很多“投资者”。“买家基本都是合肥及周边地区的投资人，房子每个月都在推，卖的很快。高层房价从1月份的4800元/平米涨到了6500元/平米。”据示范区物业顾问介绍，该区房价正在上涨，年初和年末相差1700元/平米。
从楼盘推出情况来看，10月份合肥楼市多处被推，连开盘价也只降了一两个百分点。然而，9月24日，机场新城京官凌钢一号推出高层建筑A2#128套房源，吸引近300人到场，半小时售罄。10月1日和3日连续推了两次，一时风头过了。10月6日，441套房首次在王文怡湾机场地块开业。高层均价6350元/，吸引了近千人，其中70%是投资人，房子一小时内卖空。
虽然机场新城地处偏僻，配套设施尚不完善，但从升值空间来看，机场新城的优势依然突出。总价低的无限购买吸引了众多投资者的青睐。
2018年，合肥楼市调控继续，政府在工作规划上依然坚持“无房无炒”的政策。2018年又是调控年，就楼市现状来看，调控短期内不会放松。
合肥楼市的过山车记录也可以看作是合肥楼市的一个反映，是急需批量入市的项目与合肥目前监管环境的较量。项目的备案价格需要限定，但是对于开发商来说，利益已经大打折扣，现在已经想尽办法不在高位站岗了。
在限价房紧急推部分已经宣布售罄的时候，合肥的高价市场也陆续入市。2018年合肥房价有望稳中有升，由于项目价格高和限购因素，库存可能同步上升。
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