合肥在2016年发布限购令时，仅一个月后，3个县就有19套备案，涨幅最高的是肥东县御景园(相册单元价格动态)，备案均价为人民币/，比上一届均价上涨4500元/，涨幅达30%。限购一年后，在限价和贷款限制相结合的情况下，三县大部分房产价格较一年前有不同程度的上涨，但涨幅得到控制，一些居住环境、物业、服务等软硬件配套跟不上的房产，甚至出现了价格下跌。
目前合肥还处于房价调控期，对高价项目的准入检查更为严格。一些价格过高的商品房的备案程序已经暂停。在此之前，它甚至批评撤销了肥东的几栋设备高低的楼盘，也导致了很多项目迟迟不能进场，三县的很多楼盘都受到了影响，只能低价备案，还有一些楼盘为了降价，做了空白出售。比如肥西县禹州天喜本来卖的是精装修房，均价为人民币/，现在这个项目的高层产品没有精装，高层均价为人民币/，比上一期下降了人民币/。与此同时，房子也作为空白出售。
区域楼市两级分化严重，市场疲软，开发商争夺的只是需要
据统计，2016年10月至2017年8月，3个县出售了住房单元，占9个区3个县总交易量的44%。其中肥西县销售7531台，占全市21%，与新站区并列领先合肥。今年8月，长丰县成为最大黑马，住宅成交量超过新站，位列合肥九区三县第一。
合肥九区三县营业额比较
三县楼市的蓬勃发展主要与其位置和物业定价有关，但并非该地区所有物业都难找。而且从客户群体来看，三县只需要成为绝对主流，买房动机简单，这也导致了该地区很多楼盘出现两级分化的趋势。虽然周边设施完善、位置优越的优质楼盘价格偏高，但市场非常乐观，配套设施差或位置偏僻的楼盘面临滞销的困境。
相关阅读
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除
标签： #合肥御园华府最新动态