海口楼市2020年8月第五周发布的数据，包括：
一是海口楼市二手房挂牌价格由人民币元变为人民币元，本周下跌26元，上下波动。
2.海口楼市近三周二手房成交数分别为4189、4159、4250，上下波动。
其实海口二手房价格的上限早就出现了，均价2万是海口二手房的上限。现在海口的新房限价是1平米人民币。在这个限价下，海口的房价是永远涨不起来的。最近海口楼市的火爆只是因为海口取消了预售制度，这对购房者来说是个好消息。预售制度已经取消。人们买房的时候都是现房，不再害怕买烂尾楼。在这种情况下，海口的楼市前段时间一直很活跃。
现在海口几乎所有有钱有资格买房的人都已经买房了，积累下来的楼市正好需要用光。现在海口楼市进入横盘期。事实上，如果海口没有外国炒房团，房价是很难上涨的。海口工资水平不高，人均GDP也就差那么一点点。2019年海口甲级写字楼空置率为39%，乙级写字楼空置率为23.8%。从这个数据来看，海口的写字楼也进入了过剩状态。如果海口想吸纳外来人口来海口居住，那么过高的房价肯定是不可取的。
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