香江控股号称3万亩，700亩
本报记者刘来自安徽省来安县
“南京湾”是位于安徽省滁州市来安县岔河镇的一个家庭房地产项目。开发商为深圳市香江控股有限公司(以下简称“香江控股”)的控股子公司来安香江房地产有限公司，以及在当地注册的其他几家房地产开发企业。由于临近南京，被湘江控股命名为“南京湾”，以缩短与目标客户的心理距离。
在湘江控股的营销宣传中，南京湾项目将覆盖前所未有的3万亩面积，这是其总投资600亿元的九个国内CBD项目的第三站。
但《时代周刊》记者1月6日从来安县土地储备中心了解到，香江控股在当地只获得了720亩土地，而香江控股在南京湾的土地储备自拿地三年多以来并未增加。2012年年报还显示，其在南京湾项目的预计总投资仅为10亿元，已收回预付款30%以上。
根据湘江控股5-8年完成南京湾项目的规划，每年将从当地获得4000亩至7000亩的土地供应指标。但当地国土部门表示，平均每年适用的建设用地指标只有3000亩，其中三分之二必须用于公用事业。
鉴于此，香江控股收购南京湾3万亩土地，打造世界级家居CBD综合体，几乎是不可能的。美丽蓝图的背后，到底只是营销的噱头，还是炒股票的手段？
1月14日，《时代周刊》记者向湘江控股董事长翟梅清的私人手机发送了一条提问消息，未收到回复；第二天我又打了这个电话，对方自称是翟梅清的秘书。关于记者提出的公司在“南京湾”项目中收购了多少亩土地的问题，她表示，所有数据都需要与集团开发部联系，并给了《时代周刊》记者固定的采访线路。随即记者拨通了固话，语音提示是集团总机，无人接听。当记者再次拨打上述私人手机时，对方表示正在召开党代会，并将公司秘书长舒建刚的办公室电话发给了记者。然而，在接下来的时间里，记者一直无法拨打该部的座机。
仅开发了720英亩的商业和住宅建筑
1月6日，来安县土地储备中心告诉《时代周刊》记者，香江控股在当地仅持有400多亩土地，同批招标、拍卖、挂地获得的300多亩土地已转让给雅居乐地产。
至于湘江控股声称占地3万亩的南京湾项目没有这么大的土地。“2012年和2013年，建设用地指标每年只有3000亩，其中2000亩用于公共用地。真正招标拍卖的商业用地只有1000亩。”来安县土地储备中心的人否认了该县2011年年度建设用地指标达到1万多亩的说法，称近年来建设用地指标从未达到如此高的数字。
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