近日，我市明确表示将启动边丹河地区一级土地开发工作，以带动城东建设的进展，全面提升我市建设水平。一时间，城东边丹河、芜湖市未来发展方向等话题再次成为关注的焦点。事实上，随着芜湖城市建设步伐的加快，一些偏远的东政新区已经成为芜湖生活和旅游的热点。随着新一轮城市区划调整的完成，芜湖城市骨架进一步扩大，新政务新区也迎芜湖万悦城最新动态来了前所未有的发展机遇。以边丹河为代表的新政务核心正成为城市人居新热点。
毗邻合肥
芜湖政务新区崛起
据安史师范大学经济管理学院胡青石教授介绍，作为市政府所在地，新政务区的建设往往出手大方，起点高。
以合肥为例，合肥政务文化区位于合肥市西南部，南临经济技术开发区，北接老城区。规划面积平方公里，常住人口10万左右。它集行政办公、文化、教育、体育、金融、商业、旅游度假、居住休闲等功能于一体，是合肥“141”城市空间发展战略主城的重要组成部分。以“世界视野、国内一流、合肥特色”为导向，合肥市政府区规划于2002年3月正式启动。经过几年的发展，合肥政务区完成了从新区规划到城市cbd的华丽转型，成为一个具有独特人居生态特色的迷人新区和时尚城市，也是省会合肥的政治经济中心和商业文化中心。
芜湖作为规划发展长三角城市群的大城市和合肥国家自主创新示范区，长期以来经济总量位居全省第二，新政务区建设成效显著。
芜湖城东新区毗邻老城区，规划面积80平方公里，近期规划面积42平方公里。它将成为一个商业和文化中心，一个辐射2亿人口的地区总部经济中心。
2005年7月，芜湖市政府发布《关于实施东向发展战略的意见》号文，指出中心城区土地利用发展方向为“东扩南扩”，即东扩即穿越边丹河至万春圩区，重点建设城东组团，城东新区建设正式拉开帷幕。2010年，市政府迁至城东，大量公共服务设施也落户城东，如芜湖一中、芜湖一人民医院等。而城东也进入了发展的快车道。经过15年的发展，在高起点、高标准规划的指引下，芜湖城东行政区发生了巨大的变化。特别是随着城市东部的发展，汴丹河已经成为行政区的旅游中轴线。汴丹河长约30公里，南从永安河泵站连接清漪河，北从双渡进入长江。它的核心区域位于城市的东部。从绵延7公里的朱赤山路到青弋江，两岸有一些旅游景点，如方特主题公园、大莫比鲸鱼海洋公园、九子古镇和罗兰镇。可想而知，随着未来城市建设步伐的加快，以边丹河流域为代表的新政府核区将会更加繁荣。
前景
边丹河地区将迎来新的生活
从上海的陆家嘴到香港中部到广州的珠江新城，每个城市都有自己的中央商务区，俗称城市CBD。从新区规划到核心CBD改造，新城中心的发展脉络往往惊人的相似。芜湖也是如此
与此同时，随着新的城市中心的快速发展，土地资源越来越稀缺，留在新中心的门槛也在上升。在多轮城市发展的背景下，以边丹河为代表的政务新核心，成为高端改良房的聚集地。
以合肥为例，合肥的发展轨迹是从三小口四牌坊的单核到政务和湖滨的双核。目前政务和湖滨已经成为合肥两个新的核心。如今，合肥政务区的房价已经处于全市领先地位，但由于土地稀缺，合肥政务区的新住房市场一直供不应求。
就芜湖而言，2020年芜湖市已成功出让十余块土地，其中不少位于城市东部的边丹河周边，充分表明品牌房企普遍认可边丹河流域的价值。
比如碧桂园就拿下了这一带的望江来项目，位于边丹河和清漪河的交汇处，让它可以享受城东政务新区的一切资源，快速到达城市的其他区域，满足人们以水为生的生活欲望。这些品牌房企的集中落户，也将推动整个地区人居发展再上新台阶。蓝图已经画好了，未来更有希望。在人居高品质发展的道路上，芜湖驰骋！
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2018-05-10
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