福州房价涨了。在福州楼市最新的交易报告中，人们第一时间发现了福州房价的新变化。接下来，我们走近福州，看看福州各区的楼市情况。
首先，从未来调控的大方向来看，十九大报告明确指出，要坚持房屋是为了居住，而不是为了投机的立场，这决定了未来五年甚至更长时间内我国住房政策的大趋势，即住房而不是投机是大前提，鼓励自住、抑制投资投机的调控大方向不会改变。最近实行微调政策的城市，没有一个突破了这个大方向。
其次，从今年的政策调整来看，中央经济工作会议提出要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，区分中央和地方的权力，实行差别化调控，这意味着今年楼市调控的前提和大方向不变，但一刀切的政策会微调，地方政府根据城市实行差别化调控。从这个角度来说，很多地方的政策微调也是城市政策的体现。
自2017年以来，由于该市的政策，各城市采取了各种控制措施来维护房地产市场的健康和稳定。大多数城市的房地产市场在此之前已经有效地抑制了成交量和价格的上涨，全国的整体房价已经从上涨转向下跌。2018年1月，稳步下滑的大趋势继续。
春节期间楼市本身进入淡季，市场需求不强。随着政策调控和淡季的到来，特别是很多急于卖房还钱的业主积极降低年前的卖价，使得房价继续呈现整体下降趋势。胡景晖说，不同城市和城市之间的差异仍然存在。一二线重点城市前期涨幅最大，然后调控力度最大，所以目前降价最明显，北京二手房价格连续多月下跌。三四线城市总体方向是去库存化，所以房价还在上涨。但随着去库存化的逐步完成，监管从一二线城市延伸到三四线城市，其上升趋势正在逐渐放缓。
据中国指数研究院相关负责人分析，2018年房地产工作重点仍是做好分类监管工作，促进房地产市场稳定健康发展。
今后福州楼市政策将继续明确主线，房子是用来住的，不是用来炒的。坚持调控目标，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格落实各项调控措施，防范和化解房地产市场风险。
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