绵阳招商最新动态

科技集中发展区是绵阳的“新科技区、新工业区、新城区”。七年来，科技城集中发展区从框架规划、骨架路网建设、基础设施等方面呈现出全新面貌。科技区心脏地带的产城一体化项目建设将于今年下半年正式启动，招商工作预计7月份正式启动。

科技中心产城一体化工程作为科技城建设的核心载体和科技城考研创新转型的核心区域，将依托区位优势打造高端科研商务办公集群，依托丰富的科技文化资源打造国际交流中心和城市公共文化中心。

换句话说，科技心脏区将是绵阳市的新中心！

科技区中心的产城一体化项目在哪里？

根据规划局公布的规划范围，该项目位于中国(绵阳)科技城集中开发区核心区——涪城区与安州区交界处(八家岩大桥西北)。

2018年12月10日，绵阳召开集中开发区科技心脏区产城一体化招商项目推介会，并对招商项目进行了宣传。这时，科技心脏区开始进入绵阳人的视野。

项目总面积约3259亩，建设净用地约2235亩，其中公共服务设施用地777亩，商业建设用地1458亩。截至目前，“四横四纵”骨干路网和地下公用隧道基础设施建设基本形成核心区骨架路网，基本完成公用隧道工程；由安昌河、草溪河综合整治、科技城绿色走廊等生态工程组成的绿地系统已经形成。项目主要建设内容为公共服务设施(由投资方建设，无偿移交给投资方)和产业发展，总投资约220亿元，其中公共服务设施投资约24.6亿元。总建筑面积约450万平方米，其中公共服务设施约85万平方米。

科技中心区生产-城市一体化项目用地范围示意图

在具体的土地利用规划中，我们发现科技心脏区最重要的规划用地是居住用地、商业用地、公园绿地和科研用地。其中，居住用地主要分布在吴京路以东，商业用地主要集中在吴京路以西和渑胜路以东，公园绿地主要由安昌河和生态绿色廊道组成。在整个规划中，公园绿地面积非常大，将诞生科技中心中央公园、安昌河生态蓝岸、科技城生态绿廊、社区公园。规划中面积最大的是住宅用地，市政基础标准高，配套设施完善，生态绿化独特，势必引起房地产商的狂欢。其实早在2018年项目招商推介会后一个月，就有不少开发商提交材料参与报名，其中就有不少财富500强公司。但不是每个人都能吃这个蛋糕，是有门槛的。以房地产开发商为例。投资者或其上级控股公司实收注册资本50亿元以上，入围以房地产为主营业务的《财富》财富500强企业，且必须是近三年入围中国房地产行业百强企业。看着看着就能猜到哪个房地产商能吃这个蛋糕。我们将在论文的最后为你整理出一份清单。不难发现，整个地区的建筑几乎都是空白的。科技中心距离市中心约15公里，大约需要27分钟

很多人说成都这两年发展速度越来越差，成都和二胎绵阳差距越来越大，后面的宜宾也在慢慢追赶。只有绵阳还比较悠闲，整个城市都比较适合老年人。其实绵阳只是比较低调，眼光比较长远。科技领先、生态绿色、可持续发展是绵阳的追求。总投资约220亿元，不仅是科技之心，整个科技城集中发展区在绵阳实现了前所未有的投资、规模、建设和强度。作为绵阳科技城的核心功能集聚区，将成为研究中心、商业中心、国际交流中心、文化艺术中心

高标准的市政基础设施，如海绵城市概念的全新应用。

高标准的生态基础，如绿地景观科技中心中央公园、安昌河生态蓝堤、科技城生态绿色走廊、社区公园等。

完善的城市功能布局，如大剧院、音乐厅、图书馆、文化中心、市民中心、规划展览馆等公共服务设施，以及幼儿园等社区配套设施；

按照规划理念，实现科技文化的赋权，打造以科技为灵魂的高端专业科研服务和平台，丰富多元化的城市空间和生活，展现现代科技的文化魅力和乐趣，最终成为新城市中心可持续发展的核心灵魂。

全区规划建设的水平、档次和质量也将决定绵阳未来规划建设的水平、档次和质量。所以投资门槛一定不能低！项目招商要求：投资申请人或其上级控股公司实收注册资本必须在50亿元人民币以上，且必须是近三年中国房地产行业百强企业；同时具有投资不低于50亿元的生产和城市一体化项目、类似大型场馆项目、大型景观项目和城市标志性建筑的业绩。对设计资质和商业信誉也有相应的要求。前所未有的投资，多功能中心定位，高门槛的投资条件，你是认真的吗？一个城市新区成功的三个必备条件是绵阳招商最新动态：工业、交通、学区工业。科技心脏的产业发展主要包括城市标志性建筑、总部办公楼、优质酒店、商业街区、生态智能住宅等。

绵阳有哪些你能马上想到的地标？王越大厦，铁牛广场，还是王鸿大桥(一号桥)，哪一个近两年比较火？

作为一个景点，王越大厦更多地展示了绵阳的历史、文化和自然景观。铁牛宽

场上的铁牛也只是一个雕塑，只能算是地标；而一号桥因为靓丽的外形成了绵阳的网红，这也充分说明一个事实，绵阳的地标建太少，能够凸显出绵阳科技城特色的地标建筑更是少之又少。而科技之心的的地标建筑将弥补这一空白，成为绵阳科技城这张名片上浓墨重彩的一笔。总部办公，科技之心位于科技城集中发展区中心，身处绵阳高科技产业集群中，总部办公加强了片区里内部联系，尤其是和研发中心、商业商务中心、国际交流中心的联系；同时，整个科技城集中发展区的功能划分也更加合理。而高品质酒店、商业街区、生态智慧住宅在绵阳也不是没有，但是这些产业结合在一起呢？具体规划什么样现在不得而知，但是我们可以试着将富乐山酒店、凯德广场和富临大都会2期、你心目中的理想楼盘加起来放一块想象一下。

科技之心作为项目本身并非传统意义的工业园区，而是高科技平台。不同于传统意义理解的工业产业聚集地，发展模式单一，科技之心片区更像中国台湾的新竹科学园，创新为引领，高科技企业密布这样的布局，以研发和科技生产为核心，实现资金、人才、技术上互相支援、交流，形成巨大的综合效应。交通：在城市的生长过程中，有的时候一个交通大动脉就会改变城市的人口流向，之前是高速，现在逐步地变成了轨道交通。而在科技之心片区的道路系统规划图中，新的地铁线路和站点规划也已曝光，具体详情可点击“王炸”来了！绵阳地铁选址曝光？

规划将形成“双心带动、T轴引领、滨河展开、绿廊渗透”的空间结构。双心带动：沿安昌河设置商务科研中心、商业服务次中心双核心结构，在功能互相叠合补充的同时，也形成沿安昌河公共带不同节奏的城市功能核心，旨在更大范围的带动片区发展。T轴引领：呈T轴展开的二条都市发展主轴分别是沿科技城大道展开的科技城形象大道界面，以及依托地铁线路的都市发展轴线。

滨河展开：依托安昌河的天然生态优势，设置城市-片区级的公共服务设施，形成安昌河滨水科技蓝岸，将天然岸线的公共服务性最大化，在生态优先的前提下增强片区内部与滨河岸线的联系。绿廊渗透：片区内部通过四条结构性绿廊形成鱼骨形态，两侧嵌合相应服务功能，形成覆盖整个片区的公共性廊道。而科技之心的交通路网还有一个亮点，那就是——“棋盘路网”科技之心交通路网是国内少有的“棋盘路网”，纵横交错，密集笔直。而片区地下综合管廊作为全国最大的分片预制装配式地下综合管廊项目，建成后将有效解决马路拉链、线路“蜘蛛网”、雨水漫灌等问题。有了产业和交通，达到规划中确定的常住人口容量6万人也是水到渠成的事情。学区：目前从规划上来看，教育科研用地有三块，在整个片区占比不高，这也没啥奇怪的，毕竟片区定位就不是教育园区。再者，园艺山作为城市次中心，教育已经是一大优势，只有各区错位发展，最终才能实现“一城双心、组团协调”的现代化大城市。

那科技之心片区的规划对楼市有哪些影响呢？

对老城区：

老城区中心现在逐渐趋于饱和状态，就拿5月份来说，市中心板块新增入市房源为0。也更不要说拿新的地块拿来修楼盘，老城中心大多都是棚改项目、土地性质变更等。以涪城区市中心为例，目前待售的新盘一共只有6个，分别是长虹华丰项目、富临大都会2期、马家巷9、10院、三汇时光里、南河广场、汇金大厦。这里面大部分都是棚改项目，并且等待周期较长、现在也只有1-2个项目开始进入前期开工程。

再有大家经常路过南河广场的话，就会发现南河广场早已具备了预售条件，但是却迟迟不见开盘。虽然地段很好，但是由于捂盘时间太久，也慢慢磨光了大家的耐心，不少人的眼光也逐渐转移到新区。

对科技城集中发展区：

现在科技城集中发展区已经有多家本土房企以及外来品牌开发商的进入，例如当下非常热门的金家林片区，已经形成了以金西湖为圆心的高端生态居住地和环伺产业园的住宅区。比如已经开盘销售的九洲云栖湖和蓝润春风九里，待开盘的还有远大蔚蓝海岸、长虹金嶺一号、金湖庭院，而且这三个楼盘都主推高端改善产品。

目前，科技之心还没开始招商，但是我们可以试着从金家林窥见片区未来的发展。高标准的规划起点、高门槛的招商条件，科技之心的未来实力不可估量。

每一次格局的变动，往往都是新人出人头地的时候。

如同成都天府新区，从最开始被人嫌弃的“乡坝地”到现在身价翻番，也就短短几年时间。所以这一次的新区对不少人来说也不失为一个上车的机会，

在未来，只有高能级的产业片区才会产生房地产投资价值。从科技之心的定位、产业、交通来说，对不少投资者也是一个好时机。文章看完了，小编也从中房网对比了近三年的行业测评榜单，整理了连续3年入围中国地产开发商100强的部分企业名单：

恒大、碧桂园、万科、融创、保利、龙湖、新城、华润、世茂、绿地、红星、金科、东原、华宇。其中保利、万科、龙湖、绿城这些没有入驻绵阳，大家可以猜想一下，这次他们是否会来绵阳分一杯羹呢？是不是已经开始对这个城市新中心开始无比期待了呢？

评论区说说你们最期待哪个城建项目吧？

图文/绵阳城建绵阳楼市

综合整理/最绵阳

招商引资推介 安倍

9月21日，第八届中国(绵阳)科技城国际科技博览会开幕。面对成渝双城经济圈和成渝棉“创新金三角”的巨大机遇，四川绵阳积极深入融入其中。在4月1日与重庆市北碚区成为姐妹城市后，绵北于9月21日下午携手将招商大会移至云端。

网上招商由绵阳市委常委、科技城党工委副书记、管委会常务副主任罗宗智主持。

正式启动前，四川省经济合作局党组成员、省经济合作促进中心主任谢先荣表示，四川省一贯高度重视绵阳科技城建设，始终把绵阳科技城作为全省实施创新驱动发展战略的重要载体。科技城建设成为国家创新驱动发展试验区，西部大开发的发展机遇推动绵阳在体制改革、科技协同创新、创新产业发展、开放环境建设等方面取得显著成效

仅在世博会期间，绵阳市就通过云展示、云推荐、云谈判、云签约等方式集中展示了105个签约项目，签约金额达1亿元。

率先发展电子信息产业，努力建设三大产业基地

“目前和未来，我们期待着与您在六大重点工业领域进行深入合作。”绵阳市副市长廖在推介会上首先推介电子信息产业。“我们将聚焦新显示智能家居5G三大创新产业，加快OLED高代LCD和极光显示、智能家居智能终端产品和特色应用的推广。以及5G相关材料、5G设备、网络通信设备的协调发展，绵阳将建成国家电子信息产业基地。”

其次，绵阳将以新能源和智能联网汽车为重点，发展纯电动乘用车、自驾汽车、新能源汽车、整车和三大动力系统等关键零部件，以及车载娱乐、人机交互、智能交通、车辆联网等产业，加快建设千亿级新能源和智能联网汽车产业基地。

绵阳还将全力打造全国新型功能材料制造基地。我们将重点发展磁性材料、新型薄膜材料和功能玻璃，开发磁性材料、光学薄膜、水处理薄膜和生物降解薄膜等新型薄膜材料，以及光学玻璃和显示玻璃等功能玻璃材料。

聚焦北斗卫星相关产业，推动环保和餐饮产业发展

据了解，绵阳在水污染防治设备、大气污染防治设备、固体废物处理处置设备等先进环保设备方面已达到国内领先水平。下一步，绵阳将以资源循环利用和节能设备制造为重点，加快发展金属非金属废弃物处理、环境监测和环保专用设备制造等重点领域。

高端装备制造业方面，绵阳将以航空装备制造、卫星应用和智能装备为重点，以北斗卫星应用产业为重点，发展北斗核心组件终端产品、专业装备R&D及制造、北斗安全监控和应急指挥行业应用服务，加快建设西部北斗卫星综合应用数据服务中心。

作为传统优势产业，绵阳餐饮行业也提出了下一步的发展方向。“我们将重点发展肉制品、饮料、白酒、茶叶、调味品等产品的深加工，提高产品的附加值，延长

北碚区作为绵阳市的姐妹城市，也引进了重点发展产业。北碚区委常委、党组成员邓说，北碚区要搞好大生态、大旅游、大卫生，发挥国家生态文明建设示范区的引领作用，做好缙云山下半年综合整治，大力发展绿色产业。同时，围绕大数据智能发展先进制造业，拓展信息技术、新能源、新材料、生物制药等新一代战略性新兴产业。

此外，北碚将重点发展新的商业模式，发展现代服务业，促进金融、现代物流等生产性服务业的发展，培育互联网加服务业的新商业模式。推动工业互联网产业发展，到2022年建成国家工业互联网产业示范基地。

根据四川省绵阳市与重庆市北碚区签署的合作协议，双方正在共同推进两地产业合作，共同推进两地产业链、创新链、供应链、价值链的协同整合，共同打造服务国内产业循环的新增长极。

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