西安长安硬科技产业园区最新动态

重要提示：

合同类型：PPP项目合同

合同生效条件：本合同经双方授权代表签字并加盖双方公章后生效。

合作期限：30年，自本合同生效之日起计算。

本合同中，陕西省Xi长安区人民政府与公司约定的合作开发区域的土地面积以实际测量为准，涉及各类土地的具体比例以政府最终批准的方案为准。

对上市公司当前业绩的影响：本合同的履行对公司2019年总资产、净资产、净利润无重大影响。对于公司在本合同约定的合作开发区域内的业务发展，公司将按照相关法律法规和上海证券交易所的相关规定履行相应的信息披露义务。

本项目实施中可能存在的主要风险是合同履行期长，可能受到不可抗力因素的影响。建议投资者注意风险。

一.合同审查

华夏幸福基金有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)于2019年4月取得《成交通知书》，并确认公司是陕西省Xi长安硬科技产业新城PPP项目的交易方(详见公司2019年4月11日披露的公告2019-069号)。

2019年4月26日，公司召开第六届董事会第六十七次会议，审议通过《关于签订陕西省西安市长安硬科技产业新城PPP项目合同的议案》，同意与Xi市长安区人民政府(以下简称“甲方”)签订《陕西省西安市长安硬科技产业新城PPP项目合同》(以下简称“合同”)。

二、合同当事人

甲方：Xi市长安区人民政府

乙方：华夏幸福基金会有限公司

三.合同的主要条款

项目概述

该项目位于“科技创新新城”标杆，重点建设大Xi安高技术创新中心、大Xi安生态文化旅游新城、大Xi安硬科技产业新标杆、大Xi安精制造业示范高地。本项目建成后，将重点发展硬科技企业孵化、智能制造设备、电子信息、精密制造等产业，促进长安区硬科技产业和文化旅游的发展。

甲方将与乙方合作在陕西省Xi长安行政区划内的协议区域(以下简称“合作区”)进行城市综合开发。合作区位于长安区栾镇街、银镇街；其中，栾镇硬科技产业区位于西台支路以东、高衙内路以西、五星街以南、环山路以北，银镇的精密和智力制造业位于延银路以东、西康铁路以西、南水平线以南、高村以北。合作区面积以实测为准。

(2)合作方式和内容

甲方授予乙方在合作区域内的独家施工经营权，并承担合作区域内的公共服务责任，通过甲方支付的使用费和服务费获得合理回报.乙方在合作区提供的服务包括规划、设计和咨询服务、土地整理服务、基础设施和公共设施建设服务、产业发展服务、运营和维护服务。

合作期间，甲方负责建设发展规划的审批和监督、重大事项的决策、规范和标准的制定、优惠政策的争取、项目全过程的监督，确保公共利益的最大化。乙方应提供本合同约定的服务，并享受相应的福利。

合作期满或提前终止时，甲方应收回授予乙方的建设和运营权，乙方应按照本合同约定的标准和条件将项目资产移交给甲方或其指定的机构，且无债务、权利瑕疵和负担

2.乙方的权利和义务：在合作期间提供相关服务，并获得甲方支付的相应使用费和服务费；乙方应按照合同约定完成合作事宜并提供相关服务，接受甲方及相关部门的监督、管理和审计；通过各种法律手段筹集本项目所需资金；依法享受税收优惠政策；整合国内外高层次服务资源，开展研究规划和策划；充分利用工业资源，引进优质合格项目；做好招聘和甲方备案工作；按照城市规划要求实施合作区开发建设。

(4)返回机制

甲方支付给乙方的服务费为规划设计咨询服务费、土地整理服务费、基础设施及公共设施建设服务费、运维服务费、产业发展服务费，根据绩效考核结果进行调整。

1.规划、设计、咨询服务费以乙方提供的规划、设计、咨询等服务费用及必要的合理利润为基础，收费方式为“经审计的服务费用合理利润”。合理利润按审计确认的规划、设计和咨询服务实际成本的10%计算。

2.土地整理服务费以乙方具体的土地整理服务支出和必要的合理利润为基础，收费方式为“经审计的项目成本合理利润”。合理利润按审计确认的土地整理服务实际支出成本的15%计算。

3.基础设施和公共设施建设服务费以乙方投资建设的所有子项目的总投资和必要的合理利润为基础，收费方式为“建设项目总投资经审计的合理利润”。合理利润按当年审计确认的子项目最终投资金额之和的15%计算。

4.运营维护服务费由乙方提供，甲方支付

合作区域物业管理服务、基础设施和公共设施运营维护服务、双方约定的其他运营维护服务工作的经审计的运营成本及必要的合理利润为基数，计费方式为“经审计的运营成本+合理利润”。合理利润以审计确认的运营成本的10%计算。

5、产业发展服务费是对乙方提供全方位服务、导入相关产业所支付的服务费。计费方式为审计确认的合作区域当年新增落地投资额(不含销售类住宅项目)的45%。

6、使用者付费收入包括乙方通过在合作区域内经营政府授权的公用事业项目(例如供水、污水、供气、供热等)收取的费用，以及合作期内乙方通过为部分项目设施提供物业管理等服务向使用者收取的费用。并以确认的审计金额相应扣减政府支付的服务费金额。

　　(五)支付资金安排

1、资金来源

甲方将合作区域内新产生的财政收入的地方留成部分(即扣除上缴中央、陕西省、西安市级部分后的收入)按国家规定纳入地方财政后，按比例留存，并将剩余部分纳入财政预算和中长期财政规划。按照法定程序统筹安排预算，作为支付乙方服务费用的资金来源。

合作区域内新产生的财政收入是指在合作期限以内，合作区域内单位与个人经营活动新产生的各类收入，主要包括税收收入(原有企业原址产生的税收收入除外)、土地使用权出让收入、其他非税收入(含专项收入和专项基金等)。

　　2、结算时间

对于基础设施及公共设施建设服务费，项目工程竣工结算审计应于项目竣工并交付后60日内完成。当年的土地整理服务费，应于次年三月底前完成结算。当年的产业发展服务费，应结合合作区域内的项目投资情况，每年结算不少于两次，且末次结算应于次年三月底前完成。当年的规划设计及咨询服务费、运营维护服务费等，应于次年三月底前完成结算。

(六)合作期限和生效条件

　　1、本项目合作期限为30年，自本合同生效之日起计算。

2、本合同经双方授权代表签字且加盖双方公章之日起生效。

四、合同履行对上市公司的影响

(一)该合同履行对公司2019年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。关于公司在本合同约定的合作开发区域中的业务开展情况，公司将根据相关法律法规和上海证券交易所的相关规定，履行相应的信西安长安硬科技产业园区最新动态息披露义务。

(二)公司与陕西省西安市长安区人民政府签署正式合同，明确了双方在开发建设经营合作区域中的权利义务，确定了公司投资和回报计算方式，为公司与陕西省西安市长安区人民政府以开发性PPP模式共同实施西安市长安硬科技产业新城开发项目奠定了扎实的基础。

　　五、风险提示

(一)本合同中陕西省西安市长安区人民政府与公司约定的合作开发区域占地面积以实际测量为准，所涉及各类用地的具体比例以政府最终批准的规划为准。

(二)本项目实施可能存在的主要风险为合同履行期限较长，存在可能遭遇不可抗力因素影响的风险。

　　特此公告。

华夏幸福基业股份有限公司

董事会

　　2019年4月27日

(责任编辑：)

斗门产业新城ppp 华夏幸福 什么是资本方

受Xi长安区发展和改革委员会委托，华瑞城项目管理有限公司对长安硬科技产业新城PPP项目社会资本采购项目按照政府采购程序进行公开招标，欢迎能够提供本项目所需货物和服务的合格供应商参与投标。

一、采购项目名称：长安硬科技产业新城PPP项目社会资本采购项目

二.购买项目编号：ZFCG-长安区-2019-

三.买方名称：Xi长安区发展和改革委员会

地址：Xi长安区西长安街669号

联系人：李勇

电话：029-

四.采购代理机构名称：华瑞城项目管理有限公司

地址：Xi市曲江新区项燕路3269号王佐曲江E座29楼

联系人：扣工

电话：

传真：029-

动词（verb的缩写）采购内容及需求：长安硬科技产业新城PPP项目社会资本采购项目1/

项目概述：长安区人民政府(以下简称“区政府”)拟引入社会资本，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式，共同打造“产业高度集中、城市功能完善、生态环境优美”的科技产业新城。长安硬科技产业新城将通过政府与社会资本合作(以下简称PPP)的模式进行开发、建设和运营。

项目目的：按照公开、公平、公正、择优的原则，通过公开招标选择项目的社会资本。详见招标文件要求。

采购预算：元

六、投标供应商资质要求：

(1)基本资质：符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的规定；

(2)具体资质条件：该项目已于2019年1月16日公开进行资格预审，资格预审审查已完成。现邀请通过资格预审的社会资本(投标人)参与本项目投标。

七、采购项目需要执行政府采购政策

根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购实施条例》的有关规定，落实政府采购政策。

八、招标文件出售时间和地点

1.发售时间：2019年3月3日至2019年3月3日(周末及法定节假日除外)

2.销售地点：Xi市曲江新区项燕路3269号王佐曲江E座29楼2901号

3.文件价格：

每套人民币，售后不退

注：每套文件售价500元，售后不退。购买时可以自带u盘复制电子文档(邮件谢绝)。

九.提交投标文件的截止时间和开标时间及地点

1.文件提交截止日期：2019年3月-

2.投标地点：Xi市曲江新区项燕路3269号王佐曲江E座30楼3号会议室

3.开标时间：2019-03-2714336000:00

4.开标地点：Xi市曲江新区项燕路3269号王佐曲江E座30楼3号会议室

十、其他应当说明的事项

1.采购代理机构的联系方式：* * * *

2.开户名称：华瑞城项目管理有限公司

3.开户行：平安银行Xi分行

4.账号：***471

十一、公开招标公告期为发布之日起5个工作日。

华瑞城项目管理有限公司

2019-03-05

附件：

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