新政策下，贷款利率是多少？
股票贷款如何转向LPR定价？
2019年，大多数人都在关注LPR对新购房的影响，但也有很多人在政策中问，现有贷款怎么做？已经买房的业主，过去的贷款利率呢？
1.2020年现有房贷利率不变。
简单来说，2020年的“商业个人住房存量贷款”将保持利率不变！2019年你的利率是多少？2020年还是一样！我暂时不会让你改变。
2.商业抵押贷款“重新定价”的最短期限为1年。
简单来说，房贷利率一年只能变一次，不能半年或者每个月都变。过去，新年抵押贷款利率只能根据上一年最后一次利率变化的结果，在每年1月1日重新确定。
但现在，时间不再是固定的，要看你贷款机构和你贷款的时间。
3.从现在开始，商业抵押贷款可以选择固定利率，也就是可以保持不变，直到贷款还清。
对整个房地产市场的影响
从短期来看，对现有贷款有利的购房者相当于降息，因为LPR的短期降息是一种趋势，尤其是2020年。这对购房者来说是一大利好。
目前，LPR已成为新贷款的定价基准。5年期利率下调实际上意味着一个新周期的开始，即使下降速度缓慢，也是一个新周期的开始。
对于购房者来说，这只是开始。贷款100万，贷款30年，平均月供减少30元，30年月供总额减少。好像不多，但五年期在未来30年内保持不变？
什么时候开始？
这项工作将于明年3月1日开始，这意味着明年1月1日调整现有抵押贷款的做法将被打破，这意味着新的情况将会出现。特别要注意一点。
这种调整是单向的：定价基准只能转换一次，转换后不能再转换。
简单来说，基准利率改为LPR后，便不能转回。这意味着基准利率将在不久的将来成为历史。
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