【21世纪经济报道】近日，中共中央、国务院发布通知，决定在河北省设立雄安新区。
对此，民生证券房地产团队表示，最近在雄安新区对荣(程)、安(新)、雄(县)进行了调研。
民生证券房地产团队认为：
三县中，安新距离白洋淀最近(301医院会在这里设疗养院)，荣成交通最便利(南有高速，北有高铁到天津、保定)，雄县基础设施最好，道路最宽。
目前三县均已冻结房地产转让(3月31日房管局调查结果)，本地人和外地人都不能买房。可以关注一下周边城市比如霸州、保定的投资机会。
受益对象：韩晶股份，华夏幸福。
据Caixin.com称，4月1日消息正式发布后，房地产投机者准备行动，政府迅速做出反应。
目前，新区涉及的河北省三县(雄县、荣成、安信)已全部冻结产权转让，本地人和外来人都不能买房。民生证券团队当天公布了上述调查结果。
该小组表示，相关信息是3月31日从当地房管局获得的。
北京周边的“价值萧条”很流行
雄县、荣成、安信都属于保定，位于河北省西北部。
民生证券团队表示：安信离白洋淀最近，301医院准备在这里建养老院；荣成交通最便利，南有荣(山东荣成)武(内蒙古乌海)高速公路，北有通往天津、保定的高铁；雄县基础设施最好。
该地区位于北京周边地区。今年春节过后，受楼市溢出效应影响，北京周边房价暴涨。
中信证券4月1日披露的报告显示，从去年下半年开始，北京周边四个地区的成交量和价格都有所上涨，涨幅接近50-100%。比如2016年白洋淀户口被冻结以来，安新县的房价从6800元涨到了1.2万元左右。白洋淀景区多位于安新县。
3月15日，河北省发文强调，严禁在首都周边开发。
财新记者发现，在新区消息披露的当天，就有中介在微信群里做广告，称雄安新区是“一小时环京生活圈”最后的“价值洼地”，“买赚”。
广告在描述房屋时提到：毛坯房，110平米左右，单价4200元。省道在入口处，开车到北京只要50分钟。
财新记者登录安居客网站，发现雄安新区旗下房屋均价在6700元以上，部分在9000元以上。
民生证券4月1日披露的研究报告显示，安信县所有商品房已全部停止销售，所有二手房中介机构已全部关闭。停止一切建设工作，农民不得自建房屋，建筑材料不得进村。建筑材料制造商不得在其管辖范围内开展业务。
破解大城市病
河北省雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后的又一个国家级重大新区，旨在促进京津冀协调发展，着力缓解北京的非资本功能。这是新华社关于雄安新区意义的报道。
据官方披露，雄安新区位于京津保定腹地，初始面积约100平方公里，中期开发面积约200平方公里，长期控制面积约2000平方公里。
长期控制区相当于现在的深圳经济特区区。据公开信息，2010年深圳获准扩容，特区总面积由395平方公里扩大到1948平方公里。
新华社报道称，雄安新区是中国重要的历史战略要地
熊安新区消息正式披露的同一天，官方还宣布任命深圳市委书记许勤为河北省委副书记。时间上的“巧合”让各行各业的人纷纷揣摩：这可能预示着中央期望深圳经济特区的模式能在河北成功复制。
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