浙江在线-杭州直播。中新网5月19日电(浙江在线记者张榕容)今天，宁波、衢州、温州、绍兴四个重点住宅小区挂牌出让，其中宁波鄞州新城宅基地和衢州西低密度宅基地区位优势明显，竞价超过250轮激烈竞争，创下新的地价纪录，重新确立地价基准。
经过257轮招标，宁波鄞州地块以总价人民币1万元、底价人民币/的价格被德信中标，刷新了宁波鄞州融安中公庙项目的底价人民币/，重新确立了区域地价基准。
经过253轮招标，当地房地产企业浙江志诚获得了人民币/的地价，比2019年底同行业志诚文华园人民币/的地价高出38.6%。
由于规划条件严格，温州平阳商住用地最终以低地价被上海东方世贸中心拿下。交易总价1万元，交易底价1301元/m 2，费率9.45%；诸暨小房由诸暨交通基础设施建设有限公司中标，底价6141元/。
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5月19日土地交易表
德信补仓鄞州元/，刷新区域地价
宁波市鄞州区YZ06-14-e3地块，位于鄞州中和板块，这里原本是钢材市场。土地出让面积为，建筑面积为，容积率为2.3。根据规划条件，小区应建12个班的幼儿园，建筑面积不低于4042。
经过257轮招标，德信以22140元/的底价中标，刷新了宁波鄞州融安中公庙项目21640元/的底价，重新确立了区域地价基准。
在地块所在的中和板块，房屋涉及的土地近四年没有卖出。最后一次是2016年5月13日，万科以总价85866万元拿下同盘商住用地，成交底价10690元/。北部的盘火板块，也是在建地铁4号线沿线的宅基地，2019年12月19日被绿城和宁波轨道交通拿下，底价18210元/，升水率21.4%。
目前，万科在该板块的格拉梅西已经售罄。之前高层成交价3.5万元/m 2，平房平均成交价3.8万元/m2；南方融创欢乐城新希望宁惠台，平均成交价29000元/m2；新希望金林屋平均成交价3万元/。
该地块实行限价政策。全装修高层(12层及以上)最高平均售价不高于31000元/，小高层(7-11层)最高平均售价不高于33500元/，车位售价不高于25万元/件。
鄞州区YZ06-14-e3区块[中和段]地图(来源：浙江传媒房地产研究所“决策沟通”)
地方房地产企业志诚16698元/平方米衢州西区佳仓
衢州西区低密度地块中转面积63370，建筑面积69707，容积率1.1，其中居住建筑面积66107，其中4层及以下25000。
最后，经过253轮招标，当地房地产企业浙江志诚中标，总成交价11.64亿元，底价16698元/，升水率17.5%，再一次创行业地价新纪录。
2019年12月，浙江志诚(志诚文化花园)拿下同盘商住用地，底价12048元/，成为当时地价的基准。
对地块实行限价政策。除预售的排屋(含四层及以下的书库)外，其他商品房最高单价和均价均不高于23000元/和22500元/(含全装修1500元/)。周边在卖，是蓝韵之家，低密度项目。最近房子成交量24209元/。
地块位于衢州市智慧新城，南临衢州第四实验学校，东北面为小学用地，东临鹿鸣公园，西临外滩
地块外需支付建设河道一侧护岸绿化、两块地块中间相邻的孝道文化公园、两块地块东南侧三角地块绿化及配套公共设施，总建筑面积21600平方米，投资单价不低于600元/平方米。
由于严格的规划条件，该地块最终以低溢价出售，被上海东方世贸中心拿下。交易总价10426万元，底价1301元/，费率9.45%。
目前相邻的中梁都市中心平均售价在11600元/m 2左右；南方中梁九合大厦高层均价11500元/。鳌江中学位于地块南侧，距平阳银泰城大型综合体约250米，生活设施便利。
平阳县鳌江镇平和段蓝田B-06、B-10地块地图(来源：浙保传媒房地产研究院“决策通讯”)
诸暨交通基础设施建设获诸暨小洋房
市南路与环城南路交叉口，换乘面积15972.5，建筑面积17569，容积率1.1。经过25轮招标，诸暨交通基础设施建设有限公司中标，总成交价10789万元，底价6141元/，升水率12.51%。
地块靠近主干道，周边设施有待完善。它也位于老城区的交界处，城南诸暨以西，离老城区更近，离西施的家乡不到1.5公里。
市南路与环城南路交叉口东北地块地图(来源：浙宝传媒房地产研究院“决策通”)
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