新华社广州12月17日电(记者胡天翔)继越秀地产11月24日中标广州鸿运涂料化工厂住宅，帮助广州市政府提前完成800亿土地出让金的任务后，今天下午，广州在萝岗推出KXC-P7-1地块，占地面积平方米，起拍价1万元，底价6800元/平。
下午3点开始拍卖，仅6分钟后广州卓达房地产有限公司就以1万元的溢价、9619元/平方米的底价成功获得4亿元的土地使用权。与5月份王迪萝岗9364元/平方米的底价相比，几乎高于每平方米300元，成为萝岗单价新地王。
二级上市
根据之前的上市公告，XC-P7-1地块位于萝岗中心区域，距离地铁21号线水西站仅几百米。宗地面积平坦，容积率为1.0-2.2。计算的容积率是平的，起步价1万元(约2.8亿元)，起步价6800元/平。
值得注意的是，这是该地块第二次上市出售。5月前，由于招标条件苛刻，地块被拍卖。
据悉，与第一次上市相比，本次上市除放宽竞价要求外，容积率也从1.0-2.98降至1.0-2.2，起步价从1万元上调至1万元，上涨1601万元，底价从4736元/平上调至6800元/平，上涨2064元/平，上涨43.58%。
此外，变更了挂牌出让方式，按照最高投标人成为限定地价、竞聘施工的原则，按照之前确定投标人的方法确定投标人，阶梯450(每450平方米应建拆迁安置房不少于5套)。
二次转售和放宽竞价条件，吸引了3家企业报名，最高报价2.9278亿元，溢价1000万元。现在的底价是7041元/平米。
王迪新津
下午三点土地拍卖正式开始。经过6分钟21轮现场招标，广州卓达房地产有限公司最终以4亿元人民币获得KXC-P7-1地块的土地使用权，相当于9619元/平的底价。
5月15日，广东商水酒业有限公司以3.15亿元的价格收购了萝岗的居住用地LGPQ-A1-3，相当于9364元/平方米的楼层价格，是萝岗的地王。KXC-P7-1地块均价比科学城地块高出近300元/平。
卓达是谁
记者了解到，此次萝岗地块的获胜者卓达并不是第一次参与广州土地市场的招标。
据公开信息，今年5月，萝岗科学城LGPQ-A1-3地块挂牌出售，金融街为首的8家房地产开发公司参与竞标，其中包括卓达。然而，这块土地最终被广东商水酒业以3.15亿元收购。
据相关媒体报道，拍卖开始前，卓达负责人当场向记者披露了公司名称和征地情况。有媒体猜测，萝岗王迪的赢家很可能是河北卓达集团的子公司。
对此，记者立即致电卓达集团三亚分公司，公司相关工作人员表示，卓达集团在广州确实有分公司，但工作人员表示不了解征地情况。
据悉，卓达房地产集团成立于1993年7月，是中国知名的大型房地产企业。公司以房地产为龙头，业务涵盖教育、市政建设、服装工业、高科技、商贸、港口建设、建筑安装、物业管理、现代农业、旅游等工业领域；项目覆盖河北、北京、天津、山东、呼伦贝尔、三亚等地区。
此外，据卓达集团官网显示，在广东，卓达集团还与肇庆四会市政府签订合同，共同建设广东省城镇化示范工程卓达大沙工业新城。
在官网招聘页面，公司开始招聘广州投资发展总监和营销经理
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