今年10月的“十四五”计划中，“十四五”总体上延续了“住房无投机”的总基调，但“十四五”计划中明确提出了“促进住房消费健康发展”的纲要，说明中央鼓励从顶层设计开始自主购房，包括对首次置业者的需求和对改善住房的需求。这是自2016年房地产监管以来，政府首次提出促进住房消费。
以上三项政策都表明，政府的总体政策是支持房地产业的发展。
著名经济学家任泽平说：“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。在政策方面，政府的态度已经很明确，就是“促进房地产业健康发展”。我们从供需两方面来看一下邢台的土地情况。
邢台土地供应和交易最热的时间是2018年和2019年。土地市场无论是上市还是交易都非常火爆，进入市场的新项目数量持续增加。到2020年，邢台的土地交易量将明显下降，进入市场的新项目数量将在2020年达到峰值并回落。
随着2020年一系列促进房地产消费政策的出台和邢台整体去消费水平的提高，2021年后邢台的住房供应将大幅减少。根据目前的统计，2021年上半年预计只有5-6个新项目进入市场，而2020年同期进入市场的新项目数量是2021年的两倍以上。另外，这些新项目都是2019年的地块。随着土地成交量的减少和新项目进入市场，邢台房地产市场的住房供应将显著减少。
从人口统计分析来看，根据邢台市政府2020年统计公报，截至2019年底，邢台市登记总人口为万人，比上年末增加4.7万人，登记人口城市化率仅为%。城市化率低，意味着邢台还有大量农村人口需要在城市买房，未来邢台的居者有其屋需求依然旺盛。
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