长期以来,银三角地区给大多数人的印象是远离市区的偏远地区。从目前的区域规划实施来看,最关键的地铁已经布局,许多高速公路与市区串联。银三角地区的交通已经基本与市区融合。更重要的是,越来越多的大型项目落户这里,银三角地区已经承担了南昌以南的第一区。
南昌是南方第一区
事实上,南昌县正在重点建设银三角地区。在2018年发布的南昌县土地利用总体规划(2006-2020)调整中,银三角被列为第一核工程重点区域之一,新增建设用地规模公顷(亩)。到2020年,城乡建设用地规模将达到公顷(亩)。
土地整治的重点是积极融入鄱阳湖生态经济区和南昌山区河湖综合开发建设。土地资源充足,银三角地区就会有想象力。
就南昌而言,也需要向南发展。银三角区作为南方最具发展潜力的区域,也需要承担南昌南门的城市方向。
梳理土地价值,定位文化旅游格局,打造南昌都市圈南门,整合城区已成为必然趋势。从交付的楼盘来看,银三角地区的居住氛围已经很浓郁,人口覆盖面积越来越大,越来越密集。但是前期的人口引进已经接近尾声,后期的人口蜂巢还在建设中。
从城市边缘化到城市化
从目前的项目布局来看,银三角地区整体更具前瞻性。幸运的是,银三角地区借助地铁/商业/文化旅游,已经从城市边缘化逐步推进到城市化,整理出土地价值,越来越多的项目落户这里。
包括渤南长南康镇项目、利高1622商业街项目、赣上中心宏城项目、泰和尹萌湖文化旅游项目,这些项目可以完善银三角地区的居住设施,为昌南和南昌的城市发展注入助推器。其中,江西商务中心洪城市预计今年10月竣工,泰和江南文化体育公园已开工建设,博宁长南卫生镇已完成设计方案,黄上黄非物质文化镇已完成签约,利高1622商业街建设指日可待。
该地区最重要的地铁3号线将于2020年底通车。地铁激活了该地区的发展活力,吸引了大型项目,这将有助于该地区的发展。
土地资源综合利用方面,银三角地区以大市场为主。银河城作为银三角涉及的早期项目,2018年被九玉山河接管,未开发土地重新规划。从土地的功能点来看,九玉山河;时代城总面积约322英亩。
九松山河;时代城
该项目分为四个地块。其中,D2-2地块为高层住宅和小高层住宅;D2-3地块为高层住宅和多层住宅,A2东北角地块为高层住宅和底层商业。B2地块是一个高层住宅集中的商业综合体。
从规划上看,九松山河;时代城是一个超大型项目,位于银三角地区的核心,将为该地区提供3000多套住房。也是长南难得的低密度高端社区。整体工程高低错落,错落有致,11万的大型园林景观尽收眼底。规划全年龄段的乐活空间,500米轻慢跑跑道、羽毛球场、孟桐乐园、架空地板会所、老人活动中心、休闲中心、阳光草坪等。
除了给银三角地区带来大量新品牌的房子外,还在地铁口规划了一个3万平方的商业商城,并引进了中国电影国际制片厂。商业和地铁无缝对接,该区域的九松山河配套业务正在建设中,将为整个项目带来居住和商业的平衡。
银三角的价值正在被重新定义!
我们总觉得一个城市的发展就像一个不能倒退的时钟。如果不在关键节点踩节奏,会很难追上。我们现在看到的是,在地铁/高铁/文化旅游的加持下,银三角地区已经有了城市的轮廓,并且在不断的扩张和扩大。未来最大的变化将从地铁开通开始,之前的人口已经完成。班级介绍,包括九一;包括何山时代城在内的几个大型市场继续为该地区的人口做出贡献。随着人口的增加,交通与主城区相连,区域会变得更有活力。作为南昌南部第一区,银三角的价值正在被重新定义!
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