注：图中数据单位为1亿元，“净利润”为“归属于上市公司股东的净利润”
数据来源：公司财务报告
此外，近五年来，华夏幸福的现金分红占比不低于其净利润的30%，持续为股东创造价值。
事实上，华夏幸福卓越业绩的打造，与其近年来聚焦核心都市圈的战略密不可分。在京津冀都市圈持续集约化培育的基础上，华夏幸福致力于打造长三角(南京、杭州、合肥)都市圈——密集布局的“3 3 N”核心都市圈，加快粤港澳都市圈布局；以优越的区位、政策支持和巨大的潜力，推进郑州、武汉、成都、长沙、Xi等核心都市圈的布局。
目前，该战略取得了显著成效。2019年，华夏幸福新增7个仓储PPP项目，全部位于北京以外的外围地区。营收方面，北京以外营收达到亿元人民币，同比增长81.7%，公司主营业务营收占比由去年同期的30.8%上升至44.6%，占比大幅提升。
同时，华夏幸福2019年大幅增加征地，征地金额同比增长%；新增土地规划容积率同比增长88.7%。新增土地中，67.1%位于北京以外；其中长三角地区占28.5%，将逐步为公司发展做出贡献。
两轮驱动
“聚焦都市圈为核心的战略，坚持强化工业新城的业务，结合都市圈空间化、精细化运营的新动向，探索新领域、新模式、新区域”是华夏幸福在新阶段的发展方向。经过一年的打磨，工业新城和商业地产齐头并进，成为中国新幸福的双轮驱动力。
随着工业新城模式的成熟，华夏幸福在不同地方复制了北京地区的成熟经验，并取得了显著成效。数据显示，2019年，华夏幸福运营的园区投资10亿元人民币，同比增长17.8%。新增合同投资保持高增长，过去四年复合增长率为38.2%。入园新签企业545家，单个企业平均新签合同金额比去年同期高出51.8%。
已开工的79个新工业城市中，72个已签订工业项目合同，66个已偿还，22个已进入成熟阶段。所谓成熟期，是指净现金流量为正，工业项目投产，产业集群形成的时期。同期，华夏幸福招商规模也创新高，2019年签约近2000亿元，大项目贡献率达到85%。
2020年，孟静表示，核心大都市区仍有许多产业机会。“以5G、人工智能、工业物联网为代表的‘新基础设施’将加速发展，成为大都市圈的发展方向，从而带动配套基础设施的完善。在吸引投资方面，生物医药、医疗设备、现代物流等行业没有受到太多关注。近年来，华夏幸福加快了智能医疗、现场导购、网购社区治理等新业态的诞生，将有助于公司在新时代吸引投资，实现进一步发展。”
在现有工业新城业务的基础上，中国平安两次入股，成为华夏幸福第二大股东，帮助华夏幸福开拓新业务，其中商业地产是一个非常明确的方向。
作为企业发展双轮驱动的另一大推动力，华夏幸福商业地产及相关业务在2019年从无到有，覆盖北京、深圳、武汉、东莞四个城市。其中2019年落地的有两个，分别是京李泽项目和武汉长江中心项目。
具体来说，作为一个股票项目，北京李泽项目已经完全转移到平安人寿
对于商业地产，多年来深入涉足这一领域的吴向东有着非常深刻的理解。在他看来，在商业地产领域，要做“好”项目——。好城市，好位置，好条件，好产品，好服务，好回报，都是标题的意思。要全面，要优秀，在少数能形成竞争的公司中获得更多的机会。
在地理布局上，华夏幸福无疑会继续实施都市圈战略，京津冀、长三角、粤港澳大湾区、以武汉为核心的华中、以成都为核心的华西都是其发展的重点区域。
华夏幸福将以轻资产的方式在城市核心圈发展商业地产及相关业务
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