5月28日，从南昌旧城建设项目推进工作会议上获悉，备受社会关注的棚户区改造拆迁方案近日公布。根据规划，学校、医院、文化馆、体育场馆等大型公共服务设施将停在南昌老城核心区。此外，棚户区拆迁补偿安置也将按照“一拆一还，等价交换”的原则进行。
大型公共服务设施将停在老城区的核心区域
南昌老城人口密集。为疏散老城区人口，规划规定，学校、医院、文化馆(厅)、体育场等大型公共服务设施建设将限制在老城区控制区域内(洪都大道-解放西路-滨江路-府河路包围区域)，核心区域(阳明路-八一大道-站前西路-府河路包围区域)建设暂停。同时，在土地、规划、税费等方面出台配套政策，鼓励在新城区和组团建设学校、医院、文化馆(馆)、体育场馆等大型公共服务设施，促进人口从老城区向新城区和组团转移。此外，除棚户区改造项目外，将严格控制老城区(福和路以东、阳明路以南、八一大道以西、洪城路以北)的连片商业开发。
为了提升旧城品位，南昌今年将投资1亿元，完成410万平方米的拆迁任务，开通11条破路，实施8个城市棚户区改造项目、4个城中村改造项目和3个廉租房建设项目。其中，城市棚户区改造为旧房改造，涉及十字街、理子街、长工控股集团所有地块、南昌市经贸委所有地块、东湖区、西湖区、青山湖区、青云浦区所有地块。
棚户区拆迁补偿安置实行“一拆一还”
根据拆迁补偿方案，南昌市原则上采用“一拆一换”的方式，即由评估机构对被拆迁房屋进行评估，然后根据评估结果，被拆迁人自愿选择以货币补偿或产权调换的方式进行补偿安置。被拆迁人选择产权调换的，原拆迁面积免征契税；被拆迁人以补偿货币购买商品房或二手房的，只对超过补偿金额的部分征收契税；购买商品房和二手房作为拆迁安置房的，同等面积免征买方契税。
同时，城市将补足36平方米被拆迁房产面积小于36平方米且同一城区内无其他自有住房的家庭，不结算差价。被拆迁户原则上安置在安置房最小的户型内；超过36平方米的部分实行分步价格结算，即36-50平方米之间的部分按成本价结算，超过50平方米的部分按市场价结算。另外，被拆迁人符合经济适用住房购买条件的，可以优先购买经济适用住房；符合廉租住房申请条件的，可以优先考虑廉租住房。
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