呼市富力地产最新动态

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2016年9月，R&F城项目在呼和浩特亮相，吸引了大量买家。“成为世界领先的更美好生活的运营商”、“中国房地产开发企业十强”、“中国房地产开发企业十强”等称号，也是消费者打消顾虑和信任的金线。开业第一天，就卖出了近1200套房子。

R&F市位于呼和浩特市赛罕区金桥开发区宝泉庄街以南，金华路以东。占地3000多亩，建筑面积320万平方米。配备黄金商务区、区市级重点小学、区市级重点中小学教育资源，打造内外兼修的生态水景市场。

(呼和浩特R&F沙盘里其实只有8栋)

(呼和浩特R&F城市效果图，展示绿化和湖景)

(实际绿化不达标，以次充好，没有湖景)

(呼和浩特富力市精装修效果图)

(呼和浩特富力市精装修效果图)

(实际装呼市富力地产最新动态修地面不平)

(实际装饰框损坏)

(实际装修的墙损坏)

(实际装饰的墙壁损坏)

(实际装修瓷砖损坏)

(实际装修墙损坏，电线漏水)

(呼和浩特市福利城装修标准)

(呼和浩特市福利城装修标准)

“缩水”严重。呼和浩特市R&F房屋交付与公示不符

宣传很充分，现实很骨感。现在，呼和浩特的R&F市正在严重“萎缩”。一是建设规模“缩水”:100栋变成了只有8栋的R&F社区。呼和浩特R&F市当初号称是呼和浩特南部最大的楼盘，现在一期只开发了8栋；其次，教育资源“缩水”:很多承诺的机构凭空消失，只有在建幼儿园“孤军奋战”；第三，黄金商圈萎缩：呼和浩特承诺的最高地标建筑群成了泡沫，只有楼前的“卷首楼”，与R&F倡导的黄金商圈严重不符；四、湖景氧吧缩水：千平米的承诺湖变成了只有一艘搁浅船的浅滩，承诺的天然绿色氧吧也变成了小草坪小径；第五，精装标准缩水：样板房豪华装修和一线品牌成为不知名的八线杂品牌，装修工程偷工减料，粗制滥造，不堪入目，环境空气质量超标。

(呼和浩特富力市漏水导致墙体脱落)

(墙上的水渍)

(严重漏水导致墙壁损坏)

(墙上的水渍)

(漏水导致墙面破损)

(漏洞很多。呼和浩特已成为R&F市的“水帘洞”)

对于呼和浩特市R&F的业主来说，最不能接受的问题是房子的质量。买房的时候，他们都是冲着R&F地产的品牌和实力来的。他们都相信中国十大地产公司之类的大企业不会坑业主，但交房时，业主目瞪口呆，房子质量差，装修不合格。为了满足R&F非法交房的期限，最不能接受的是多个业主的房子漏水严重，但墙皮脱落，墙壁严重损坏。R&F市的业主嘲笑。

在R&F市，业主维权更加困难

2019年8月30日是呼和浩特市R&F交房的日子。然而，这一天对R&F成千上万的业主来说确实是令人心碎的一天。房子质量差，精装修严重不达标。整个R&F市都存在严重的质量问题。愤怒的业主集体前往R&F办公区维权，讨论意见。最后，R&F物业承诺对业主的房屋进行整改。最迟于2019年11月30日两次交房，并支付全款的万分之一。2019年11月30日，R&F市业主再次来到小区验房。此外，业主感到惊讶的是，整改工作没有完成，装修现场仍然凌乱，R&F仍然没有达到交付标准，房屋质量问题没有得到完全处理，而R&F物业没有提到违约金。

无极

购房者喊话 我们购房的伤不起啊

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“2019年，我买下了R&F华庭拍卖行。当时物业顾问说‘中介服务费’给了我房款，我交完钱也不认，说‘中介服务费’对我们来说是优惠。”韩气愤地说，她买了一套品牌的房子，但没想到被骗了。买方询问R&F华庭收取的“中介服务费”是多少。

问题一：“中介服务费”为什么不能从房款中扣除？

韩告诉记者，2019年，她看中了呼和浩特市惠民区富力华庭的一套商品房。当时一个叫孙的物业顾问告诉她，交2万元的“中介服务费”就可以享受多次优惠，2万元也可以从房价总额中扣除。韩动了心思，马上交了4万，其中2万是首付，2万是“中介服务费”。之后，韩到房产的收款处缴纳首付款。付首付时发现2万元的“中介服务费”并没有扣除房款。“当时收钱的人说2万是优惠，不交房款。还让我的物业顾问不要告诉我？”韩说，她询问了物业顾问后，物业顾问否认了按揭付款的说法。

韩的经历也不例外。购买R&F华庭的业主表示，R&F华庭售出了3000多套房，其中1500户支付了2万至4万不等的“中介服务费”。许多业主表示，购房时，物业顾问表示，“中介服务费”可以覆盖购房款。

第二个问题：“中介服务费”你享受过哪些福利？

购房者发现“中介服务费”无法抵扣购房款，甚至没有享受到优惠待遇。

王某某告诉记者，她买了一套100平米的房子.当时物业顾问算的时候是按平米算的，算出来的房价总额是人民币。在享受了“团购”、“96%房贷优惠”、“当日3万优惠”的优惠后，她的房价总价是人民币，但她在住建部询问，她买的房子总价是人民币。

“告诉我有三种折扣，但是没有折扣。这不是骗我们吗？”王某某说当时她妈要交钱，物业顾问一直用“房子供不应求，不交钱就没了”之类的话催她妈交钱，因为她不太了解。

韩还发现，其实她买的房子最后的成交价格和住建部的记录是一样的，这意味着韩没有享受到优惠待遇。

三个问题：什么是“中介服务费”？

韩说，业主多次去找物业，起初说“中介服务费”不是他们收的，没有扣房价。后来，销售副总裁覃健回复他们说，“中介服务费”可以用来抵消购买停车位的费用。

对于R&F给出的解决方案，业主并不认同，只是很多业主没有车，也没有车位需求。更重要的是，R&F华亭卖的车位是11万、14万、17万，远高于附近小区的车位售价。

“拿最便宜的11万，就算扣2万还是比附近小区卖的贵，这不是跟没到一样吗？”韩说：

面对购房者的叫嚣，R&F华亭不知道吗？

为什么在售楼部买房会有“中介服务费”？购房时，物业顾问是否承诺过“中介服务费”可以扣除房价？关于相关问题，9月27日下午，《明城早报》记者联系了R&F置业。

内蒙古物业区域品牌经理李经理表示不了解具体情况，正在积极为华庭业主解决“中介服务费”问题。

明城晨报将继续关注如何解决韩、王等业主的“中介服务费”问题。来源：明城早报

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